1210 Königsteingasse 2
Haus mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen in der 1210 Königsteingasse 2, angrenzend an die Untere Alte Donau, Wien. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1210 Königsteingasse 2

Eingebettet nur wenige Schritte von der beliebten Alten Donau entfernt, ist 1210 Königsteingasse 2 eine Ansammlung von 3 stilvollen 2-stöckigen Häusern von Glorit, die sich durch die moderne Architektur auszeichnen. Die Gesamtfläche dieser Häuser reicht von 126 m² bis 158 m² und lässt genügend Platz für ein komfortables Leben und Gästeunterhaltung. Derzeit steht nur ein 126 m² großes Stadthaus mit einer Grundstücksgröße von 214 m² zum Verkauf.

Die Hauptmerkmale der hochwertigen Residenz sind wie folgt:

  • 4 Schlafzimmer
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Terrasse von 20,57 m²
  • Homeoffice/Fitnessbereich auf 30,32 m²
  • Küche und Essbereich von 48,3 m²
  • Keller von 57,6 m²
  • Modernes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron
Beim Kauf einer Residenz in der 1210 Königsteingasse 2 profitieren Sie von zahlreichen Dienstleistungen von Glorit, die die gesamte Behördenabwicklung und Anschlussleistungen (Wasser, Strom und Kanal) beinhalten. Weitere Angebote von Glorit finden Sie unten:

  • Niedrigenergie-Design
  • Fußbodenheizung
  • Zementestrich
  • Holz-Alu-Fenster von Hrachowina
  • Flügelüberdeckende Aluminium-Haustür von Hörmann
  • Patent-Schließsystem mit 100 % Kopierschutz von EVVA
  • Innentreppe teilweise aus Holz
  • Gartenzaun
  • Gepflasterte Zufahrtsstraße und Gehwege
  • Elektrisch betriebene Dachfenster von Velux

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Merkmale des Hauses

Darüber hinaus ist für Ihren maximalen Komfort und Bequemlichkeit auch ein schlüsselfertiges Paket erhältlich:

  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschabtrennung aus Glas
  • Edle Echtholz-Dielen von Scheucher
  • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Sie können sich auch 1220 Orchideenweg 25-27 von Glorit ansehen, das ein elegantes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern im prestigeträchtigen Stadtteil Donaustadt bietet.

Gebäudeplan

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Lage

Donaustadt

Wie bereits erwähnt, grenzt 1210 Königsteingasse 2 an die Untere Alte Donau, die ein einzigartiges Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist. Dieser sehr beliebte Ort, der jährlich von bis zu 1,2 Millionen Menschen besucht wird, bietet eine Sammlung von 40 Restaurants, Cafés und Bars sowie ein aufregendes Veranstaltungsprogramm. Außerdem stehen insgesamt 500 Segel-, Tret- und Ruderboote zum Verleih bereit.
Öffentlicher Nahverkehr und Lebensmittelgeschäfte
1210 Königsteingasse 2 ist von zahlreichen Bushaltestellen umgeben, was das Pendeln in der Stadt erleichtert. Dazu gehören unter anderem die Friedstraße, die Josef-Melichar-Gasse und die Kulfanggasse. Nicht zu vergessen Neue Donau und Floridsdorf, die Stationen der U6 der Wiener U-Bahn sind.

Für Ihren täglichen oder wöchentlichen Lebensmitteleinkauf gibt es Filialen verschiedener Supermärkte, darunter BILLA, EUROSPAR, SPAR und Penny MARKT, um nur einige zu nennen.
Schulische und medizinische Einrichtungen
Die gehobene Wohnanlage 1210 Königsteingasse 2 liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der renommiertesten Bildungseinrichtungen in und um die Stadt, nur 20 Gehminuten entfernt. Diese sind wie folgt:

  • Offene Volksschule Prießnitzgasse
  • Vienna Business School Floridsdorf
  • Allgemeine Sonderschule Franklinstraße
  • 21er Gymnasium
  • Städtischer Kindergarten

In ungefähr der gleichen Entfernung gibt es eine Reihe hochwertiger medizinischer Einrichtungen, die verschiedene Arten von Krankenversicherungen akzeptieren, darunter:

  • AUVA Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler
  • Diagnosezentrum Brigittenau
  • Urologenzentrum Wien
  • Mag. Dr. Vera Helmer-Josef (Zahnarzt)
  • Prof. Dr. Claudia Grabner
Parks und Attraktionen
In fußläufiger Entfernung von der 1210 Königsteingasse 2 können die Bewohner eine Reihe wunderschön gepflegter Parks mit speziellen Bereichen für entspannende Spaziergänge, auch mit Haustieren, besuchen. Zu erwähnen sind unter anderem der Parkplatz für Grillzone an der Donau, der Mühlschüttel Park, der Obstpark und die Obere Alte Donau. Eine der Hauptattraktionen in der Nähe ist der Donaupark, der neben einem 250 Meter hohen Donauturm einen Rosen-, Lilien-, Kräuter- und Moorgarten beherbergt.

In weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie das Donauzentrum – Wiens größtes Einkaufszentrum, in dem Besucher mit über 260 Geschäften für Gastronomie, Schönheit, Lifestyle, Mode und vielem mehr verwöhnt werden. Gleichzeitig erhöhen das angrenzende IMAX Cineplexx-Kino mit 4K-Laserprojektion und eine Reihe von Studios die Freizeitattraktivität des beliebten Einkaufszentrums weiter.
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Anna Pilnikova
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