Eigenheim mit 5-6 Schlafzimmern in der 1210 Kugelfanggasse 64 im 21. Bezirk von Wien (Floridsdorf), Österreich. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.

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Anna Pilnikova

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1210 Kugelfanggasse 64

1210 Kugelfanggasse 64

1210 Kugelfanggasse 64 ist ein aus zwei schlüsselfertigen Gebäuden bestehendes Wohnprojekt in der Nähe des Donauparks. Das Projekt befindet sich im 21. Bezirk von Floridsdorf, der für seine zahlreichen Grünflächen bekannt ist. Der Bauträger des Projekts ist die Firma Glorit, die bereits mehr als 100 Projekte, spezialisiert auf Häuser, Eigentumswohnungen und Villen, in Gegenden wie Floridsdorf und Donaustadt sowie in anderen Teilen Wiens und seiner Umgebung errichtet hat.

Zuletzt hat Glorit zwei 5-Zimmer-Wohnungen gebaut, die zum Kauf angeboten werden. Wenn Sie am Kauf des Immobilienprojekts in der 1210 Kugelfanggasse 64 interessiert sind, schreiben Sie uns, und unsere Makler der Luxury Immobilien GmbH werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren. Unsere hochqualifizierten Fachleute werden alle Ihre Fragen zu den Bedingungen des Immobilienkaufs beantworten und Ihnen bei der Auswahl der am besten geeigneten Wohnmöglichkeit sowohl für Ihren persönlichen Wohnsitz als auch als Investition helfen. Das Unternehmen Luxury Immobilien GmbH garantiert Ihnen auch eine umfassende Unterstützung in allen Phasen der Transaktion, indem es Sie über den österreichischen Immobilienmarkt berät und Ihnen bei der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in Österreich behilflich ist.

Ausstattung der Immobilien

Das Projekt 1210 Kugelfanggasse 64 umfasst zwei dreigeschossige Wohnungen mit 5-6 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 162 und 169 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen auf dem Dach und im Garten, wobei das zweite Obergeschoss des Hauses für ein Bad, einen Elternbereich sowie Räume für Home-Office-Geräte reserviert ist. Es gibt ein geräumiges Untergeschoss, in dem ein Maximum an natürlichem Lichteinfall gewährleistet ist und in dem neben dem geräumigen Wohnzimmer auch ein Fitnessbereich oder ein persönlicher Hobbyraum eingerichtet werden kann.

Die Grundstücksfläche der zum Kauf angebotenen Immobilien beträgt 3156 m², auf denen ein Erholungsgebiet eingerichtet werden kann, das sowohl den Bedürfnissen von Erwachsenen als auch von Kindern gerecht wird. Außerdem stehen den Bewohnern für jedes Haus Parkplätze zur Verfügung.

Die Bauträgergesellschaft Glorit baut ihre Projekte in modernem Stil und unter Einsatz energiesparender Technologien, darunter eine temperaturgesteuerte Fußbodenheizung, Zementestrich zur Erhöhung der Schalldämmung, Elektrogeräte in Unterputzmontage und eine im Keller installierte Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Stiebel Eltron.

Die Wohnungen in der 1210 Kugelfanggasse 64 werden mit Aluminiumtüren und -fenstern mit Dreifachverglasung von Hrachowina, Parkettdielen aus Naturholz der österreichischen Marke Scheucher, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch sowie Granitfliesen, einem Gartenzaun, gepflasterten Einfahrten und Gehwegen ausgestattet.

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Gebäudeplan

Haus 1

Nettogrundfläche - 162 m²
Zimmer - 5

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Lage

Kugelfanggasse

Die Wohnanlage befindet sich in der Kugelfanggasse, mit schneller Anbindung an die Donauufer Autobahn. Das untere Alte Donauufer (300 m) ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen, der 1. Wiener Gemeindebezirk ist in 25 Autominuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr

In der Nähe von 1210 Kugelfanggasse 64 befindet sich ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, mit dem man leicht in verschiedene Teile Wiens gelangen kann. Die nächstgelegene Bushaltestelle Friedstraße, durch die die Linie 20A fährt, ist nur eine Minute zu Fuß entfernt. Die U-Bahn-Station Neue Donau ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, während die Straßenbahnhaltestelle Hubertusdamm 20 Minuten entfernt ist.

Medizinische und pädagogische Einrichtungen

Im Umkreis von 15 Autominuten um die Siedlung befinden sich medizinische Zentren wie die Kinderambulanz, Klinik Floridsdorf – Wiener Gesundheitsverbund, Urologie Zentrum Wien, AUVA Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler und Privatklinik Döbling.

Die nächstgelegenen Kindergärten sind KIWI-Kindergarten Wagramer Straße, Kids United Kindergarten GmbH, The Children's House International Montessori Kindergarten und Evangelischer Kindergarten Floridsdorf. Die nächstgelegenen Schulen sind die Allgemeine Sonderschule Franklinstraße, der Campus Donaufeld, die Öffentliche Volksschule Prießnitzgasse, die Polytechnische Schule, die Volksschule Mengergasse und die Volksschule Durchlaufstraße. Die Lauder Business School, die Universität für Bodenkultur Wien und die Universität für Bodenkultur Wien sind die nächstgelegenen Universitäten zu den 2 Wohnanlagen.

Einkaufszentren

Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Einkaufszentrum, MILLENNIUM City, beträgt 10 Minuten mit dem Auto. Hier gibt es verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie ein Unterhaltungszentrum. Sie können auch in Mihaela Ivănescu, Q19, Brigitta Passage und im Shopping Center Nord einkaufen gehen.

Die Attraktionen

Die Wohnanlage 1210 Kugelfanggasse 64 ist umgeben von einigen der besten Kultur- und Erholungsparks, die in nur 10-20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Donaupark, der Floridsdorfer Wasserpark, der Hundepark am Angelibad und die Grillzone der Stadt Wien mit Schwimmbädern, Spielplätzen, Sportanlagen, öffentlichen Hundeplätzen sowie Cafés und Restaurants sind ideal für alle, die gerne spazieren gehen und sich in der Natur aufhalten.

Eines der größten UN-Zentren der Welt, das Vienna International Center, befindet sich direkt neben dem Donaupark. Besucher können an Führungen teilnehmen, bei denen sie über die Arbeit der Organisation informiert werden, sowie Konferenzsäle und Ausstellungshallen besichtigen.