1220 Arztgasse 47
4-Zimmer-Wohnungen in 1220 Arztgasse 47 in Aspern, Wien, Österreich. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1220 Arztgasse 47

1220 Arztgasse 47 ist ein Projekt, das aus zwei Gebäuden besteht. Das eine bietet zwei Doppelhaushälften, während das zweite drei aneinander grenzende Wohnhäuser umfasst. Glorit, ein Unternehmen mit 50 Jahren Erfahrung, ist der Bauträger des Projekts. Der einzigartige Stil des Unternehmens lässt sich an den Villen, Eigentumswohnungen und Häusern leicht erkennen. Die Projekte dieses Bauträgers werden unter Verwendung moderner Technologien und Materialien realisiert, die dazu beitragen, ihren Energieverbrauch zu senken. Die Immobilien sind an die Gegebenheiten der Region angepasst.

Abgesehen von den Häusern selbst sind im Kaufpreis ein Grundstück sowie Zäune und Außenanlagen enthalten, da Glorit Projekte nur auf eigenem Land errichtet.
1220 Arztgasse 47 ist ein bezugsfertiges Projekt. Wenn Sie daran interessiert sind, hier eine Wohnung zu erwerben, zögern Sie nicht, die Spezialisten der Luxury Immobilien GmbH zu kontaktieren, die Ihnen gerne bei der Auswahl einer Immobilie helfen, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

Das Projekt besteht aus einem Gebäude mit Doppelhaushälften und einem Haus mit drei angrenzenden Residenzen mit einer Wohnfläche zwischen 112 und 129 m². Derzeit stehen zwei 4-Zimmer-Häuser mit einer Wohnfläche von 123 m² zum Verkauf. Alle Wohnungen der 1220 Arztgasse 47 verfügen über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss, in dem Sie einen Arbeitsraum, ein Fitnessstudio oder einen für Sie nützlichen Raum einrichten können.

Ausstattung der Wohnungen

Den Bewohnern stehen ein privater Parkplatz sowie ein Garten zur Verfügung, in dem Sie sich entspannen und mit Ihren Lieben grillen können. Die Immobilien sind aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter eine klimafreundliche Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Solarenergie, Porzellanfliesen und verdeckte Elektrogeräte. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Stiebel Eltron Wärmepumpe ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen gehören Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster von Hrachowina, eine Aluminium-Haustür von Hörmann und eine geräumige Dusche mit Mineralguss-Duschwanne und einer rahmenlosen Glas-Duschwand.

Wohnungen zum Verkauf

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Lage

1. Bezirk (Innere Stadt)

1220 Arztgasse 47 befindet sich an der Kreuzung von Flugfeldstraße und Arztgasse. In der Nähe befindet sich die Groß-Enzersdorfer Straße, die Wien und Niederösterreich miteinander verbindet. Die Fahrtzeit zum 1. Bezirk (Innere Stadt) beträgt etwa 30 Minuten.
Öffentlicher Nahverkehr
Das Projekt befindet sich in einer Gegend mit guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Mühlau, wo Sie den Bus 98A nehmen können, ist in nur 1-2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegenen Straßenbahnhaltestellen sind Aspern und Oberdorfstraße. Den U-Bahnhof Aspern Sportplatz erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Medizinische und schulische Einrichtungen
Die Umgebung von 1220 Arztgasse 47 verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von 10 Autominuten befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter:
  • Mehrere Schulen, wie die GTVS Hammerfestweg, Bundesreal- U Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse, Löwenschule, GTVS Kirschenallee, Volksschule Wulzendorfstraße und andere.
  • Kindergärten, wie der Small Lions Kindergarten, KIWI-Kindergarten Seestadt Aspern, Kindergruppe Verein Sisi & Mimi und Kindergarten der Wiener Kinderfreunde.
  • Privatuniversität Schloss Seeburg und die medizinische Fakultät Campus Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund.
Die folgenden Krankenhäuser und Kliniken befinden sich in der gleichen Entfernung von der Anlage:
  • Wohnpflegehaus Alte Donau
  • Klinik Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund
  • Institut für Radioonkologie SMZ Ost Donauspital
  • Wiener Dialysezentrum
Einkaufszentren
Das Marchfeld Center ist das nächstgelegene Einkaufszentrum in der 1220 Arztgasse 47, wo Sie eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, einen Supermarkt und eine Apotheke finden. Für Besucher steht ein Parkplatz mit 500 Stellplätzen zur Verfügung. Anwohner können auch im Einkaufszentrum Siebenbürgerstraße, Ekazent, STOP SHOP Stadlau und Westfield Donau Zentrum einkaufen. Die Fahrtzeit zu diesen Einkaufszentren beträgt etwa 15 Minuten.
Sehenswürdigkeiten
In unmittelbarer Nähe der 1220 Arztgasse 47 finden Sie eine Vielzahl von Attraktionen. Dazu gehören Parks und Naturschutzgebiete sowie die Promenaden entlang der Donau und Mühlwasser.

Nur 20 Autominuten entfernt liegt die Lobau, einer von sechs Nationalparks in Wien. Die Fläche des Parks beträgt 2.300 Hektar und es leben hier über 800 Pflanzenarten, 30 Säugetierarten, 100 Brutvogelarten, 8 Reptilienarten, 13 Amphibienarten und 60 Fischarten. Auch Wander- und Fahrradwege werden den Besuchern angeboten.
Von der 1220 Arztgasse 47 aus erreichen Sie den Seepark und die Blumengärten Hirschstetten in 5-15 Minuten. Dort können Sie die Gärten, Seen und Erholungsmöglichkeiten genießen, die ideal für Familien mit Kindern sind, sowie die Cafés und Restaurants ausgiebig nutzen.
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Anna Pilnikova
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