1220 Heustadelgasse 29-29A
3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in der 1220 Heustadelgasse 29-29A im 22. Bezirk von Wien (Donaustadt), Österreich.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1220 Heustadelgasse 29-29A

1220 Heustadelgasse 29-29A bietet die letzten beiden Eigentumswohnungen mit je 3 und 4 Zimmern zum Verkauf an. Genießen Sie das Leben in einer Premium-Immobilie kombiniert mit reinster Landluft, nur wenige Schritte von Bushaltestellen, Parks, Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt.
1220 Heustadelgasse 29-29A ist ein neues Projekt von Glorit, einem Bauträger, der sich auf schlüsselfertige Immobilien und Premium-Immobilien in Wien und Umgebung spezialisiert hat. Das Projekt besteht aus zwei 4-stöckigen Wohnhäusern mit 28 erstklassigen Einheiten. Die zukünftigen Bewohner können zwischen Wohnungen mit 2-5 Schlafzimmern und Wohnflächen von 55 bis 158 m² wählen.

Die Wohnungen werden in einem modernen architektonischen Stil gebaut und verfügen über sorgfältig durchdachte Grundrisse, bei denen jedes Detail den Bewohnern ein Maximum an Komfort bietet. Alle Einheiten verfügen über geräumige Terrassen, während die Bewohner der Erdgeschosswohnungen in ihren privaten Gärten entspannen können.
Darüber hinaus stehen für jede Wohneinheit ein persönlicher Abstellraum im Untergeschoss und Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Erwähnenswert sind auch die vier exklusiven zweistöckigen Wohnungen in der 1220 Heustadelgasse 29-29A, die als ein "Haus im Haus" betrachtet werden.

Laut Masterplan werden die Wohnungen über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen privaten Garten verfügen.

Die Ausstattung der Wohnungen

Die beiden Wohneinheiten, die zum Kauf angeboten werden, umfassen ein Penthouse mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 117 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 132 m², die über 2 Terrassen verfügt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie direkt vom Bauträger ohne zusätzliche Gebühren zu erwerben.

Nach Fertigstellung des Projekts werden die Residenzen mit hochwertigen Oberflächen, einer Klimaanlage, exklusiven Markenmöbeln und maßgeschneiderten Designerküchen mit Einbaugeräten führender Marken an die Eigentümer übergeben.
Ein großer Aufzug und Glasschiebetüren, die auf die Terrassen führen, sowie raumhohe Fenster werden die Wohneinheiten mit hellem Tageslicht versorgen, während die weißen Wände und Decken die Wohnungen noch geräumiger erscheinen lassen.

Die folgenden Materialien und Ausstattungen werden für die Fertigstellung der gesamten Wohnanlage verwendet:

  • Dielenböden aus Naturholz
  • Temperaturgesteuerte Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit Glasabtrennung
  • Elegante Feinsteinzeugfliesen (60x60cm oder 30x60cm)
  • Elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
  • Innentüren mit Rohreinsätzen zur Schalldämmung
  • Dreifach verglaste Holz/Aluminium-Fenster
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasscheiben auf den Terrassen
  • Moderne Gasheizungsanlage
  • Einbruchshemmende Eingangstüren (WK3)

Wohnungen zum Verkauf

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Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

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LAGE

Der 22. Bezirk von Wien (Donaustadt)

Die Heustadelgasse 29-29A liegt im aufstrebenden Stadtteil Aspern, der zum größten Wiener Bezirk Donaustadt gehört und auch als 22. Bezirk bezeichnet wird. In nur wenigen Autominuten erreichen die Bewohner des Komplexes die Heustadelgasse, den Biberhaufenweg, die Groß-Enzersdorfer Straße und andere Autobahnen, die einen einfachen Zugang zu verschiedenen Bereichen der österreichischen Hauptstadt ermöglichen.

In fußläufiger Entfernung finden die künftigen Bewohner alles, was sie für ein komfortables Leben brauchen, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, Supermärkte, Cafés und Restaurants, Banken, eine Post, medizinische und schulische Einrichtungen sowie Parks und Sportanlagen.
Öffentlicher Nahverkehr
Mehrere Bushaltestellen, darunter Hoechlegasse, Heustadelgasse/Schule, Asperner Heldenplatz, Aspern Sportplatz und Siegesplatz, sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Aspern - Oberdorfstraße befindet sich in der gleichen Entfernung. Die U-Bahn Aspernstraße und das Donauspital sind beide innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Medizinische und pädagogische Einrichtungen
Die Bewohner der 1220 Heustadelgasse 29-29A können problemlos hervorragende medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen erreichen. Innerhalb einer 5-minütigen Fahrt erreichen Sie:

  • Mehrere Schulen, wie das Bundesreal- u Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse, GTVS Hammerfestweg und Modulare Mittelstufe Aspern
  • Kindergärten, wie der Städtischer Kindergarten und Hort, Kindergarten der Wiener Kinderfreunde und Kindergarten Kinderliebe
  • Krankenpflegeschule Campus Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund
  • Die Ambulanz der Rettungsstation Aspern und Krankenhäuser wie das Wiener Dialysezentrum, Pflege Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund, Klinik Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund und das Diagnosezentrum Stadlau, etc.
Einkaufszentren
Zu den nahegelegenen Einkaufszentren, die innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind, gehören:
  • Einkaufszentrum Siebenbürgerstraße
  • Ekazent
  • Donauzentrum, ein großer Einkaufskomplex mit Boutiquen berühmter Marken, F&B-Lokalen und einem Kinosaal.
  • Stadion Center mit Einzelhandelsgeschäften, einer Vielzahl von Dienstleistungen, Restaurants und einem Kinderspielplatz mit Babysitter-Service.
  • K1
Die Attraktionen
Im Umkreis von 5 Minuten Fußweg von 1220 Heustadelgasse 29-29A befinden sich zwei Parks. Dazu gehören der Lumbyepark mit einem Kinderspielplatz, Sportanlagen und andere Einrichtungen sowie der Benjowski-Park. Darüber hinaus befinden sich mehrere historische Denkmäler in einem Umkreis von 5 Autominuten. Dazu gehören das Artilleristen-Denkmal und der Löwe von Aspern, der den österreichischen Soldaten gewidmet ist, die 1809 in der Schlacht bei Aspern gefallen sind.

Die folgenden Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb von 15 Autominuten zu erreichen:

  • Nationalpark Donau-Auen - Eingang Wien Lobau, ein 2.300 Hektar großer Nationalpark mit Wanderwegen und einem Naturschutzgebiet, in dem man 800 Pflanzenarten, 30 Säugetierarten und 100 Brutvogelarten finden kann.
  • Campingplatz Neue Donau
  • Golf Club Wien, ein 18-Loch-Golfplatz
  • Alte Donau, ein Erholungsgebiet, in dem Besucher Bootsfahrten, ein romantisches Mittag- und Abendessen in Restaurants sowie andere Unterhaltungsangebote genießen können.
  • Donauturm, der höchste Turm Österreichs (252 m), der zwei Aussichtsplattformen und ein sich drehendes Restaurant beherbergt.
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Anna Pilnikova
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