1220 Hirseweg 1
3-stöckiges Haus mit 5 Schlafzimmern zu verkaufen in 1220 Hirseweg 1 im 22. Bezirk von Wien (Donaustadt), Österreich. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Wohneinheiten zu erschwinglichen Preisen an.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1220 Hirseweg 1

1220 Hirseweg 1 ist eines von zwei neuen Einfamilienhäusern auf einem eigenen Grundstück, das vom österreichischen Luxusimmobilien-Bauträger Glorit gebaut wird. Die Villa, die sich derzeit im Bau befindet, wird aus 3 Etagen bestehen und 5 Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² umfassen, während die Grundstücksfläche 243 m² betragen wird.
Die Bewohner dieser geräumigen Residenz werden die Möglichkeit haben, einen ruhigen Lebensstil zu genießen und sich in einem privaten Garten und auf der Dachterrasse zu entspannen, die an das Studio mit eigenem Bad auf der 2. Etage angrenzt. Dieses Zimmer hat Zugang zur Terrasse und kann als Schlafzimmer oder Büro/Arbeitszimmer genutzt werden.

Außerdem verfügt das Gebäude über ein Untergeschoss mit einer Fläche von 59 m², das mit einem erstklassigen Bodenbelag ausgestattet wird. Hier können Sie ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich oder ein Kreativzimmer einrichten. Dank der hellen Beleuchtung können Sie hier alle Ihre Träume verwirklichen und fast jede Art von Aktivität verwirklichen.

Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Parkplatz zur Verfügung.

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Ausstattung der Immobilie

Es besteht die Möglichkeit, ein Haus in 1220 Hirseweg 1 mit Zäunen und verschiedenen Außenanlagen zu erwerben, ohne dass der Bauträger zusätzliche Gebühren verlangt.

Die schlüsselfertige Immobilie wird mit gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet, es werden versteckte elektrische Leitungen verlegt, Straßen und Gehwege werden gepflastert und das Grundstück wird mit einem Gartenzaun versehen.
Alle Details im Haus werden sorgfältig durchdacht, um den Bewohnern ein Maximum an Komfort zu bieten, darunter:
  • Moderne Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe im Keller mit Kühlfunktion
  • Fußbodenheizung mit Temperaturregelung für die Wohnräume
  • Klimaanlagen in allen Wohnräumen
  • Erhöhte Schalldämmung durch Zementestrich auf den Böden
  • Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster von Hrachowina
  • Aluminium-Haustür von Hörmann & patentiertes Evva-Schließsystem mit 100%igem Schlüsselkopierschutz für erhöhte Sicherheit
  • Treppe mit Massivholzdetails
  • Exklusive Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch
  • Hochwertige Armaturen von Hansgrohe
  • Beheizter Handtuchhalter mit elektronischer Kartusche im Bad
  • Duschwanne aus Mineralguss und eine rahmenlose Duschabtrennung aus Glas
  • Gartenterrasse mit Anschluss an die externe Wasserversorgung
  • Jalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
Für das Design im Inneren des Hauses werden hochwertige Naturholzplatten der österreichischen Marke Scheucher verwendet, während im Innenhof Granit und Porzellanfliesen zum Einsatz kommen.

Die Bewohner werden beim Wohnen und bei den kommunalen Dienstleistungen sparen, denn das Gebäude hat einen niedrigen Energieverbrauch und günstige Energiekennzahlen: fGEE (Energieeffizienzfaktor) wird bei 0,73 und HWB (Wärmebedarf) bei 43 liegen.

Gebäudeplan

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Lage

Donaustadt

1220 Hirseweg 1 befindet sich im 22. Bezirk, der auch als Donaustadt bekannt ist. Dieser Bezirk gilt als der größte in Wien. Die Bewohner werden die Vorteile des Wohnens in diesem Bezirk genießen, der voller Grünflächen ist, das Zentrum der österreichischen Hauptstadt trotzdem leicht zu erreichen ist.

Wer im 1220 Hirseweg 1 wohnt, hat Zugang zur Hardeggasse und kann so die wichtigsten Bereiche der Stadt leicht erreichen. Gleichzeitig ist das Projekt von einer guten sozialen Infrastruktur und Unterhaltungseinrichtungen umgeben, die den Bewohnern einen komfortablen Lebensstil ermöglichen. Dazu gehören Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Kinderspielplatz, F&B-Möglichkeiten, Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen und grüne Parks, die zu Fuß erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Bushaltestellen Wohnpark Lobau und Strandbad Stadlau befinden sich nur 5 Gehminuten vom 1220 Hirseweg 1 entfernt. Außerdem können die Bewohner die Station Hardeggasse der U-Bahn-Linie U2 in weniger als 10 Minuten erreichen.

Die Straßenbahnhaltestellen Hardeggasse U und Donauspital U sind nur 10-15 Minuten zu Fuß von der neuen Entwicklung entfernt.
Medizinische und schulische Einrichtungen
Was die medizinische Versorgung betrifft, so können die Bewohner von 1220 Hirseweg 1 die Pflege Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund, das Institut für Radioonkologie SMZ Ost Donauspital, die Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund, das Diagnostikzentrum Stadlau, die Primärversorgung Donaustadt und andere Krankenhäuser und Kliniken in Anspruch nehmen, die in nur 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Familien mit Kindern werden die zahlreichen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, die sich im Umkreis von 10 Autominuten von der Unterkunft befinden, darunter:
  • Schulen, darunter die Volksschule Wulzendorfstraße, Volksschule Konstanziagasse, NEW MEDIA SCHOOL, GTVS Hammerfestweg, Modulare Mittelstufe Aspern, Löwenschule und andere
  • Kindergärten, wie die Kindergruppe KiWo7, KIWI-Kindergarten Stadlauer Straße, Pfarrkindergarten und Pfarrkindergarten & Hort Aspern – St. Franziskus.
Einkaufszentren
Im Umkreis von 10-15 Autominuten um den Bauträger befinden sich mehrere Einkaufszentren, darunter das Donauzentrum mit bekannten Markengeschäften, Restaurants und einem Kino. Darüber hinaus können die Bewohner von 1220 Hirseweg 1 im Einkaufszentrum Siebenbürgerstraße, Ekazent, STOP SHOP Stadlau, Stadion Center, MILLENNIUM City und Shopping Center Nord alles kaufen, was sie brauchen.
Sehenswürdigkeiten
Im Umkreis von 10-15 Autominuten von 1220 Hirseweg 1 befinden sich mehrere Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, darunter die folgenden:
  • Der Nationalpark Donau-Auen - Eingang Wien Lobau ist ein Nationalpark und ein Naturschutzgebiet mit Wanderwegen. Die Fläche des Parks beträgt 2.300 Hektar.
  • Der Donauturm ist der höchste Turm Österreichs (252 m) mit Aussichtsplattformen und einem sich drehenden Restaurant direkt an der Spitze des Bauwerks.
  • Sandstrand am Ufer der Donau, die Piratenbucht
  • Campingplatz Neue Donau
  • Mühlwasser ist ein malerischer Teich mit Bademöglichkeiten und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung
  • Alte Donau ist ein Erholungsgebiet am See, wo Sie einen Strand finden, Bootsfahrten erleben, Restaurants besuchen und viele andere Unterhaltungsaktivitäten genießen können.
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Anna Pilnikova
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