1220 Milanweg 1
Neues zweistöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen in 1220 Milanweg 1 im 22. Bezirk (Donaustadt) in Wien, Österreich. Bauträger Glorit bietet komfortable Einheiten zu attraktiven Preisen.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1220 Milanweg 1

Genießen Sie das Wohnen in einer Doppelhaushälfte in 1220 Milanweg 1 mit privatem Garten und Terrasse. Die Bewohner der an der malerischen Uferpromenade gelegenen Siedlung werden ein ruhiges Landleben erleben und gleichzeitig die sozialen Infrastrukturobjekte der Donaustadt bequem erreichen können.

1220 Milanweg 1 ist ein zweigeschossiger Neubau, der zwei durch eine gemeinsame Wand getrennte luxuriöse Privatwohnungen mit einer Wohnfläche von 120 m² bis 130 m² beherbergen wird. Jede Residenz verfügt über 4 Schlafzimmer mit einem Grundstück von 206 m² bis 237 m².
Das Projekt von Glorit, einem Premium-Immobilienbauträger in Wien, liegt an einer malerischen Uferpromenade. Das zweistöckige Haus bietet eine gut durchdachte Gestaltung und moderne architektonische Lösungen, die Ihnen einen resortähnlichen Lebensstil bieten. Darüber hinaus können sich die Bewohner in einem eigenen Garten mit Terrasse entspannen. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Raum im Untergeschoss mit einer Fläche von über 50 m², der sich ideal für einen Kreativworkshop, Fitnessbereich oder Homeoffice eignen könnte.
Wenn Sie an 1220 Milanweg 1 interessiert sind, nutzen Sie die Chance, hier eine Immobilie zu erwerben. Die einzige verfügbare Immobilie ist derzeit eine zweistöckige Residenz mit einer Wohnfläche von 120 m². Die Fläche eines Untergeschosses beträgt ca. 54 m², während die Grundstücksfläche 206 m² beträgt. Außerdem wird Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung gestellt. Die Immobilie wird direkt vom Bauträger verkauft, daher entfallen Aufschläge und zusätzliche Provisionen. Außerdem sind Zäune und Außenanlagen im Preis inbegriffen.
Um die Nebenkosten zu senken, wurde das Gebäude in Niedrigenergietechnik konzipiert. Die Entwicklung wird die folgenden Indikatoren haben -fGEE 0,69 (Energieeffizienzindex) und HWB 43 (Wärmebedarf).

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Ausstattung

Während des Bauprozesses des Projekts werden nur die besten Materialien verwendet, um maximalen Komfort für die Bewohner zu gewährleisten, darunter:

  • Modernes Luftheiz- und Kühlsystem mit Stiebel Eltron Luft-/Wasserpumpe
  • Fußbodenheizung mit der Möglichkeit, die Temperatur für jeden Raum zu regulieren
  • Zementestrich auf allen Böden, der für eine erhöhte Schalldämmung sorgt
  • Dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster von Hrachowina
  • Aluminium-Haustüren von Hörmann & EVVA Schließsysteme mit 100 % Kopierschutz
  • Innentüren von Kunex mit röhrenförmigen Spanplatten, die für Schallschutz sorgen
  • Exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
  • Armaturen von Hansgrohe
  • Hochwertige Naturholz-Parkettdielen von Scheucher
  • Beheizter Handtuchhalter im Badezimmer
  • Glasduschabtrennung & Duschwanne aus Mineralguss
Das Objekt wird mit vollständig gestrichenen Wänden und Decken, einer Terrasse mit Granit- und Porzellanfliesen, einem eleganten Gartenzaun sowie gepflasterten Gehwegen und einer Zufahrtsstraße an die Eigentümer übergeben. Das Treppenhaus im Haus wird mit Massivholzdetails ausgestattet, während Rollläden an allen Fenstern und Türen installiert werden, die auf einen offenen Innenhof hinausgehen, wo Sie auch einen Sitzbereich finden werden.

Gebäudeplan

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Standortmerkmale

Donaustadt

1220 Milanweg 1 entsteht im größten Wiener Bezirk, dem 22. Bezirk, auch bekannt als Donaustadt. Die malerische Promenade und das Obere Mühlwasser (Zufluss der Donau) werden weniger als 100 Meter vom Projekt entfernt sein.

Die Bewohner werden einen ruhigen Lebensstil am Wasser genießen und von üppigen Grünflächen umgeben sein. Die städtische Infrastruktur und nahe gelegene Gebiete sind aufgrund der einfachen Anbindung an die Autobahn Schilfweg nur wenige Minuten entfernt.

Nahverkehrshaltestellen, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und eine Tankstelle befinden sich in Gehweite von 1220 Milanweg 1.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Bushaltestellen Mühlwasser und Marderweg erreichen Sie von 1220 Milanweg 1 aus in 5 Minuten zu Fuß. Innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Donaustadtbrücke (Linie U2), die eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Wien bieten.
Medizinische und Bildungseinrichtungen
Innerhalb einer 5-15-minütigen Fahrt von 1220 Milanweg 1 finden die Bewohner eine große Auswahl an Bildungs- und medizinischen Einrichtungen, darunter:

  • Mehrere Schulen, wie das Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse, die Volksschule Aspern, Löwenschule, GTVS Hammerfestweg, Volksschule Wulzendorfstraße, Volksschule Konstanziagasse, KO50 Realschule, GRG/WMS XXII und Contiweg.
  • Kindergärten, darunter der Städtische Kindergarten, Kindergruppe KiWo7, Kindergarten Kinderfreunde und Kirchlicher Kindergarten Hirschstetten
  • Krankenhäuser und Arztpraxen wie Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund, Arbeitersamariterbund Österreich, Frauenpraxis Stadlau, Aspern Physio, Analytische Psychotherapie nach CG Jung, Familienberatung und Kinderzahnheilkunde Wiener Jugendzahnklinik.
Einkaufszentren
Innerhalb einer 15-minütigen Fahrt finden die Bewohner von 1220 Milanweg 1 mehrere Einkaufszentren, in denen sie nicht nur Kleidung und das Nötigste kaufen, sondern auch in den vielen gastronomischen Bereichen genießen und entspannen können. Dazu gehören:
  • Stadion Center mit einer Fläche von 27.000 m² mit 60 Einzelhandelsgeschäften und F&B-Optionen, einem Babysitting-Bereich sowie kostenlosen Parkplätzen für 3 Stunden.
  • MILLENNIUM City mit Geschäften, Restaurants, einem Kino mit 13 Sälen, der höchsten Indoor-Kletterwand des Landes, einem Trampolinpark, der größten E-Sport-Arena Österreichs, einer großen Turnhalle, Bowling, Billard und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten.
  • Donauzentrum mit Boutiquen bekannter Marken, einem Kino, Cafés und Restaurants.
  • Ekazent
  • STOP-SHOP Stadlau
  • Einkaufszentrum Siebenbürgerstraße
Sehenswürdigkeiten
Innerhalb von 20 Gehminuten von 1220 Milanweg 1 finden Sie den Nationalpark Donau-Auen – Eingang Wien Lobau – ein großer Nationalpark mit einer Fläche von 2.300 Hektar, der ein Naturschutzgebiet und Wanderwege bietet.

Im Umkreis von 10–15 Autominuten von 1220 Milanweg 1 befinden sich folgende Attraktionen:

  • Der Donauturm ist der höchste Turm Österreichs (252 Meter) und bietet Aussichtsplattformen und ein sich drehendes Restaurant.
  • Die Alte Donau ist ein Naherholungsgebiet mit Strandbad, Bootsverleih, Restaurant und weiteren Unterhaltungsmöglichkeiten.
  • Campingplatz Neue Donau
  • Kletterhalle Gym Boulderbar Seestadt
  • Mehrere historische Denkmäler, darunter das Denkmal Napoleon-Straße, Napoleon Hauptquartier, Artilleristen-Denkmal, der Löwe von Aspern und das Johann Kallinich-Denkmal.
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Anna Pilnikova
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