1220 Podlahagasse 38
Neues 2-stöckiges Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in der 1220 Podlahagasse 38 in Donaustadt, Wien, zu verkaufen. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1220 Podlahagasse 38

1220 Podlahagasse 38 – ist ein Luxus-Wohnprojekt von einem der größten österreichischen Bauträger Glorit. In idyllischer, ruhiger und grüner Lage von Essling entsteht ein wunderschönes Stadthaus mit eigenem Grundstück.

Weitere Informationen zu den Kosten und anderen Merkmalen des Projekts erhalten Sie bei unseren Immobilienmaklern. Vertreter der Luxury Immobilien GmbH helfen Ihnen bei der Auswahl und dem Kauf der für Ihre Zwecke und Bedürfnisse am besten geeigneten Immobilie in Österreich. Bei uns können Sie sich auf volle Unterstützung in allen Phasen der Transaktion, qualifizierte Beratung, rechtliche Unterstützung, Unterstützung beim Erhalt einer Hypothek usw. verlassen.
Zum Kauf steht ein 2-stöckiges Haus mit 4 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt 117 m2, die Kellerfläche 52,9 m2 und die Grundstücksfläche 244,9 m2. Das Äußere des Gebäudes ist in einem zurückhaltenden modernen Stil gestaltet.

Das Haus weist folgende Eckdaten auf:

  • angelegter Privatgarten;
  • das Untergeschoss kann als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden;
  • Panoramafenster mit Dreifach-Isolierverglasung von Hrachowina;
  • 1 Parkplatz mit Einfahrt;
  • moderne Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe;
  • modernes Innendesign

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Merkmale des Projekts

Das Haus ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:

  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller untergebrachte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Garten-Terrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön angelegter Gartenzaun gemäß Planung
  • Gepflasterte Zufahrtsstraße und Gehwege
Für den Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, darunter 60x60 cm und 30x60 cm Feinsteinzeugfliesen, Dielenböden von Scheucher und Armaturen von Hansgrohe.

Gebäudeplan

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Lage

Donaustadt

Das Haus befindet sich in der 1220 Podlahagasse 38 im grünen Teil des 22. Wiener Bezirks (Donaustadt). In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich die Eßlinger Hauptstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich bequem in der Stadt fortzubewegen und schnell zu den nächsten Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, Geschäften und anderer Infrastruktur zu gelangen.
Öffentlicher Nahverkehr
Der Bus hält fast vor der Haustür und die U-Bahn-Station der U2 ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten in der Stadt sind. Der Bahnhof Wien Podlahagasse ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulische und medizinische Einrichtungen
Folgende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:

  • Kindergärten: Pfarrkindergarten Eßling, Städtischer Kindergarten und Hort, Kindergarten Laterne;
  • Schulen: Bundesgymnasium, Volksschule Eßlinger Hauptstraße, Bildungscampus Seestadt Aspern, GTVS Hammerfestweg.

Bewohner der Podlahagasse 38 können im Medcenter Kapellerfeld, der Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund, dem Institut für Radioonkologie SMZ Ost Donauspital und weiteren Krankenhäusern im Umkreis von 15-20 Autominuten medizinisch versorgt werden.
Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren
Für den täglichen Einkauf können Einheimische den nahe gelegenen BILLA Supermarkt besuchen.

Das nächste Einkaufszentrum Marchfeld Center ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie außerdem:

  • CITYGATE Shopping mit über 40 Boutiquen lokaler und internationaler Marken, darunter beliebte Marken von C&A und New Yorker, Cafés und Restaurants.
  • STOP SHOP Stadlau.
  • Donauzentrum mit Modeboutiquen bekannter Marken, einem Kino und einer großen Auswahl an Restaurants.
  • Shopping Center Nord mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, einem Fitnessclub, Restaurants und einem Kinokomplex.
  • MILLENNIUM City mit einem Kino mit 13 Sälen, der höchsten Indoor-Kletterwand und der größten E-Sports-Arena Österreichs, einem Trampolinpark, einem Sportkomplex, einem Bowlingcenter und weiteren Unterhaltungsangeboten.
Freizeitangebote
Das Haus liegt in einem abgelegenen Wohngebiet, in der Nähe von Spazierwegen. Wer die Erholung im Freien bevorzugt, wird die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen - Eingang Wien Lobau mit einer Fläche von 2.300 Hektar und dem Campingplatz Neue Donau zu schätzen wissen. Den Donauturm, den mit 252 Metern höchsten Turm des Landes mit Aussichtsplattformen und sich drehendem Restaurant, sowie das Naherholungsgebiet Alte Donau, wo Sie Badeurlaub und Bootsfahrten genießen können, erreichen Sie in der gleichen Zeit.
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Anna Pilnikova
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