Neues Haus mit 4 Zimmern in 1220 Schillochweg 51 im 22. Wiener Bezirk (Donaustadt), Österreich, zu verkaufen. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.

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Anna Pilnikova

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1220 Schillochweg 51

1220 Schillochweg 51

In unmittelbarer Nähe zum Schiller- und Mühlwasser gelegen, vermittelt das Haus mit eigenem Grundstück am Schillochweg 51 Ruhe und Geborgenheit. Es liegt im 22. Wiener Bezirk (Donaustadt) – dem größten und sich am aktivsten entwickelnden Bezirk der Stadt, der es ermöglicht, moderne Infrastruktur zu nutzen und gleichzeitig von Natur umgeben zu sein.

Schillochweg 51 ist das Projekt von Glorit, einem der angesehensten Bauträger Österreichs. Das umfangreiche Portfolio des Bauträgers umfasst mehr als 100 Premium-Projekte in den besten Lagen Wiens. Die beliebtesten unter ihnen sind: 1220 Dumreichergasse 104, 1220 Hirseweg 1 und 1220 Krautackergasse 26B-28.

Die zum Kauf angebotene Wohnfläche der Residenz beträgt 121 m2 und die Größe des Grundstücks beträgt 237,4 m2. Das Haus 1220 Schillochweg 51 besteht aus 2 Etagen und beinhaltet:

Terrasse mit Garten;
Keller, der als Fitnessraum, Hobbyraum oder Büro ausgestattet werden kann;
1 Parkplatz.

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Merkmale der Immobilie

Mit Stand vom 3. Quartal 2022 sind die Bauarbeiten noch nicht abgeschlossen. Dadurch können Sie jetzt ein exquisites Haus zu einem niedrigeren Preis als das fertige Objekt kaufen und es bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen, da der Preis mit jeder abgeschlossenen Phase des Projekts steigt. Nach der Lieferung leistet Glorit volle Unterstützung bei der gesamten administrativen Abwicklung und dem Anschluss von Wasser, Strom und Kanalisation. Um maximalen Komfort zu gewährleisten, wird das Haus über folgende Merkmale verfügen:

Fußbodenheizung;
Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron;
Zementestrich zur Schalldämmung;
patentiertes EVVA-Schließsystem mit 100 % Kopierschutz;
stilvoller Zaun im Garten;
gepflasterte Zufahrtsstraßen und Gehwege;
Elektrisches Verdeck von Velux.

Bei Ihrem Einzug profitieren Sie zusätzlich vom schlüsselfertigen Paket und erhalten folgende Designlösungen:

Innentüren der Marke Kunex;
Eingangstreppe mit Granitbelag;
Terrassenverfliesung aus Granit/Feinsteinzeug;
hochwertige Armaturen von Hansgrohe;
Sanitäranlagen Villeroy & Boch;
beheizter Handtuchhalter mit elektronischer Kartusche im Badezimmer;
Flache Dusche aus Mineralguss mit rahmenloser Glasduschwand;
Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

Gebäudeplan

Haus 2

Wohnfläche - 121 m²
4 zimmer

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Lage

Donaustadt

Das Haus liegt abseits vom Lärm der Stadt, in der Nähe des Schillerwassers. Gleichzeitig gelangen Sie bequem zur U-Bahn und finden sich schnell in der Stadt wieder, sowie zu den nächsten Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, Geschäften und anderer Infrastruktur.

Öffentlicher Nahverkehr

Gleich um die Ecke von 1220 Schillochweg 51 hält der Bus 93A, der Sie in 10 Minuten zur U-Bahn-Station U2 Donaustadtbrücke und in 20 Minuten zur U1-Station Kagran bringt, wo sich das große Einkaufszentrum Donauzentrum befindet. Auf dieser Strecke gibt es auch einen Nachtbus, was äußerst praktisch ist, wenn Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt in der Stadt bewegen müssen.

Schulische und medizinische Einrichtungen

Die nächsten Kindergärten und Schulen befinden sich im nördlichen Teil des Stadtteils, der in 20 Minuten mit dem Bus oder in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

In einer Entfernung von 2 km von der U-Bahnstation Donaustadt befindet sich eine große Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund, die Dienstleistungen in verschiedenen Bereichen sowie Therapeuten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen anbietet.

Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren

In unmittelbarer Nähe gibt es keine Lebensmittelgeschäfte, aber die Supermärkte Spar und BILLA Unterwegs sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das nächste große Einkaufszentrum Donaustadt an der U-Bahnstation Kagran ist 10 Autominuten oder 20 Minuten mit dem Bus entfernt.

Freizeitangebote

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Wanderwege zwischen den Stauseen Schillerwasser und Mühlwasser.

Wer die Natur bevorzugt, wird die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen – den 2.300 Hektar großen Eingang Wien Lobau und den Campingplatz Neue Donau – schätzen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Alte Donau, wo Sie einen Badeurlaub genießen können.

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Anna Pilnikova,
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