1220 Violaweg 47
Neues 3-stöckiges Haus in 1220 Violaweg 47 im 22. Wiener Bezirk (Donaustadt), Österreich, zu verkaufen. Der Bauträger Glorit bietet komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1220 Violaweg 47

Das Haus 1220 Violaweg 47 liegt im Nordosten der Stadt im Stadtteil Donaustadt. Es bietet bequemen Zugang zu den Straßen Violaweg und der Autobahn Lieblgasse. Das Zentrum von Wien ist in 25 Minuten, der Flughafen und der Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar.

In diesem Stadthaus finden Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben. Die hervorragende Lage abseits von lauten Straßen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen bietet Ihnen maximalen Komfort, ebenso wie das vom Entwickler durchdachte Layout und das stilvolle ergonomische Design.

Nähere Informationen zu diesem und weiteren Projekten sowie Unterstützung bei der Auswahl und dem Erwerb der für Ihre Zwecke und Bedürfnisse am besten geeigneten Immobilie in Österreich erhalten Sie bei unseren Maklern.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie geräumige 161 m² auf 3 Etagen, aufgeteilt in 5 Zimmer, in moderner Architektur und mit originellem Grundriss. Dank Ihres privaten Gartens und Ihrer Terrasse im 3. Stock können Sie das ganze Jahr über den Alltag wie im Urlaub genießen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 269 m² und bietet ausreichend Platz, um den Garten nach Ihren Wünschen auszustatten.

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Merkmale der Immobilie

Beachten Sie folgende Merkmale des von Glorit angebotenen Projekts:

  • Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnräume separat regelbar).
  • Moderne Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron.
  • Zementestrich zur Schalldämmung.
  • Patentiertes EVVA-Schließsystem mit 100 % Kopierschutz.
  • Stilvoller Zaun im Garten.
  • Asphaltierte Einfahrt und Gehweg.

Bei Ihrem Einzug profitieren Sie zusätzlich vom “schlüsselfertigen” Paket und erhalten folgende Designlösungen:

  • Innentüren der Marke Kunex
  • Eingangstreppe mit Granitbelag
  • Terrassenplatten aus Granit/Feinsteinzeug
  • edle Holzböden der österreichischen Marke Scheucher
  • hochwertige Armaturen von Hansgrohe
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
  • beheizter Handtuchhalter mit elektronischer Kartusche im Badezimmer
  • eine großzügige, flache Duschabtrennung aus Mineralguss mit rahmenloser Glasduschwand
  • Feinsteinfliesen
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

1. Stock:
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Toilette
2. Stock:
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Toilette
3. Stock:
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Toilette
  • Terrasse

Das Kellergeschoss mit über 50 m² können Sie als einen Fitnessraum, ein Büro, einen Hobbyraum oder auf jede andere gewünschte Weise ausstatten.

Im Preis ist auch 1 Parkplatz enthalten.

Gebäudeplan

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Lage

22. Wiener Bezirk

Das Haus befindet sich im größten und sich am aktivsten entwickelnden 22. Wiener Bezirk, in einem gemütlichen Stadthausviertel, in dem Sie sich vom Lärm der Stadt zurückziehen können. Gleichzeitig gelangen Sie bequem zur U-Bahn und finden sich schnell in der Stadt wieder, sowie zu den nächsten Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, Geschäften und weiterer Infrastruktur.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Lage des Hauses ist äußerst günstig, da zwei U-Bahn-Stationen der U1 in der Nähe sind: Rennbahnweg und Aderklaaer Straße. In der nächsten Straße befindet sich eine Bushaltestelle 25, die Sie auch zur Station Rennbahnweg oder zur nächsten U-Bahnstation in Richtung Zentrum Kagraner Platz bringt. Und dank der Nachtbuslinie können Sie sich auch zu später Stunde frei bewegen.
Schulische und medizinische Einrichtungen
In der Umgebung finden Sie viele Bildungseinrichtungen, die ca. 5-10 Minuten zu Fuß oder 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt sind:

  • Kindergärten: 2 Städtische Kindergärten, Kindergarten Mondschein, Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Evangelischer Kindergarten.
  • Schulen: Evangelische Wiener Mittelschule, Evangelisches Realgymnasium, Offene Volksschule, Volksschule und Mittelschule Mira Lobe Weg, AHS Theodor Kramer Straße.

Ebenfalls fußläufig vom Haus in 1220 Violaweg 47 entfernt befinden sich die Ordinationen von Ärzten verschiedener Fachrichtungen.
Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren
In der Nähe des Hauses gibt es viele Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, in denen Sie alles finden, was Sie brauchen. Die nächsten großen Supermärkte sind weniger als 10 Gehminuten entfernt: Lidl, Penny, Etsan, Billa, Spar, Interspar, Hofer.

In der Nähe der U-Bahn-Station Aderklaaer Straße befindet sich das Citygate Shopping mit einer großen Auswahl an Mode, Schuhen, Schreibwaren, Apotheken und Cafés. In der Nähe befindet sich auch ein McDonald's und ein Café mit österreichischer und japanischer Küche. Nicht weit vom Haus entfernt befinden sich auch beliebte Möbel- und Wohnaccessoiresgeschäfte und das nächste IKEA ist nur 5 Autominuten entfernt.
Freizeitangebote
Die Donaustadt ist sehr aktiv und es gibt viele interessante Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Eines davon ist Wiens größtes Family Fun Center für die ganze Familie – mit Trampolinen und Aktivspielen für Kinder, das Sie in nur 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Fitnesscenter NeverRest und Fit Fabrik sowie eine Tanzschule. Und ins Kino können Sie im großen Einkaufszentrum Donauzentrum gehen, das nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt ist.

In weniger als 15 Autominuten erreichen Sie das beliebte Freizeitgebiet Alte Donau, wo Sie einen Badeurlaub genießen können. Dort finden Sie auch viele Cafés, Bars und Restaurants in der Nähe des Wassers und Wandergebiete, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder perfekt für die Freizeitgestaltung sind.
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Anna Pilnikova
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