In einer neuen Wohnanlage im 22. Wiener Gemeindebezirk wird eine Wohnung mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und eine Terrasse angeboten. Die Größe der Wohnung beträgt 99 m². Die Residenz befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe des Kaiserwassers, umgeben von Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen, Bushaltestellen und einer U-Bahn-Station. Das Stadtzentrum ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

geothermisches Heizsystem

Terrasse

verfügt über Fenster aus Verbundglas und elektrische Jalousien

Genießen Sie ein komfortables Wohnumfeld in Wiens größtem Bezirk, in einer ruhigen und grünen Gegend am See

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-stöckigen Gebäudes.

Es gibt 3 Schlafzimmer, eine Speisekammer und einen großen Korridor, der das Wohnzimmer abtrennt. Das Hauptschlafzimmer ist 18 m² groß und bietet einen Abstellraum. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Duschkabine mit Fenster. Die Bewohner können sich auf einer privaten 11,5 m² großen Terrasse mit Glasgeländer entspannen und den atemberaubenden Blick auf die begrünten Gärten genießen.

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Merkmale der Wohnung

Die Wohnung verfügt über Fenster aus Verbundglas und elektrische Jalousien, die für Schall- und Sonnenschutz sorgen.

Eine Klimaanlage, ein geothermisches Heizsystem, eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Sie werden der erste Bewohner dieser geräumigen Residenz sein.

Der Kaufpreis des Premium Apartments beträgt EUR 808.300. Für eine separate Gebühr von EUR 39.000 können Sie zusätzlich einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben

Galerie

Gebäudeplan

Luxuswohnung in Kaisermühlen

99 m2

Fläche

Zimmern

11,5 m2

Terrasse

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Fläche: 99 m2
Terrassenbereich: 11,5 m2
Preis: EUR 808.300

Fenster aus Verbundglas und elektrische Jalousien
Speisekammer
Terrasse
Garage
Klimaanlage
Geothermisches Heizsystem
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Gebäudehülle

Lage

Donaustadt

Die Wohnanlage befindet sich in Kaisermühlen, einer angesehenen Gegend im 22. Wiener Bezirk Donaustadt, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Autobahn Wagramer Straße ist nur eine Minute entfernt. Die Innere Stadt, Wiens 1. Bezirk, erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad. Den internationalen Flughafen Wien erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto und in 50 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr.

15 Minuten

Wiens 1. Bezirk

20 Minuten

Den internationalen Flughafen Wien

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Die Bushaltestellen Julius Payer Gasse und Wien Julius-Payer-Gasse (Hotel Park Inn) sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr

Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite des neuen Apartment-Komplexes. Diese sind wie folgt:

Städtischer Kindergarten
Kindergarten der Stadt Wien
Vienna English Preschool
The Children's House International Montessori Kindergarten
Offene Volksschule Kaisermühlen
Salvatorschule Volksschule VBS Donau-City

Die oben genannten Einrichtungen erreichen Sie zu Fuß in 10 bis 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten. Die Vienna International School ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt.

Medizinische und schulische Einrichtungen

Eine Reihe renommierter Universitäten, darunter die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität Wien und die Technische Universität Wien, sind alle innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die folgenden medizinischen Einrichtungen sind nur 5 Autominuten entfernt: Neurozentrum Wien Alte Donau, Lunge 22 - Dr. Afrus Valipour-Ramasani, Smile4u - Zahnarzt Dr. Haimov und Paul Loser. In 10-15 Minuten erreichen die Bewohner die großen medizinischen Einrichtungen, wie die Klinik Floridsdorf - Wiener Gesundheitsverbund, die Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund und das Allgemeine Krankenhaus Wien. Alle drei Krankenhäuser sind 24 Stunden am Tag geöffnet.

Das Westfield Donau Zentrum - ein großes Einkaufszentrum mit mehr als 200 Einkaufszentren, 60 F&B Outlets, Spiel- und Unterhaltungsbereichen für Kinder und einem Kino - ist in 20 Minuten zu Fuß von der Wohnung aus zu erreichen. Die Wohnanlage ist auch nur 10-15 Autominuten von den folgenden Einkaufszielen entfernt:

Stadion Center
CITYGATE
STOP SHOP Stadlau
Shopping Center 184
Zentrum Simmering

EInkaufszentren

Der Kaiserwasser See ist weniger als 100 Meter von der Anlage entfernt. Die Bewohner des Premium Apartments haben exklusiven Zugang zum Erholungsgebiet des UniCredit Center Am Kaiserwasser, das nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier können Sie sich auf der Liegewiese sonnen, schwimmen gehen, Tennis, Fußball oder Beachvolleyball spielen, Wasserrad fahren und andere Aktivitäten genießen. Nicht zu vergessen das Erholungsgebiet Aria Hügel, das 10 Minuten entfernt ist.

Eine 5-minütige Autofahrt entfernt befindet sich der 252 Meter hohe Donauturm, das höchste Gebäude Österreichs. Es beherbergt eine Aussichtsplattform mit einem 360-Grad-Blick auf Wien und zwei Drehrestaurants mit atemberaubender Aussicht. Das 65 Meter hohe Wiener Riesenrad aus dem Jahr 1897 ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Attraktionen

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Evgeny Pilnikov.
CEO.

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