Die großzügige Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Hochhauses. Es ist in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum unterteilt. Die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet. Die Wohnung ist modern renoviert und in hellen Farben gehalten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das Bad, WC und der Vorraum mit stilvollen Fliesen.

Eichenparkett

8,70 qm große Loggia

Wohnzimmer mit Einbauküche

Außerdem gibt es in der Wohnung eine Loggia mit einer Fläche von 8,70 qm

Ausstattung

Das Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche, die individuell gefertigt und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist.

Es gibt einen Backofen, einen Elektroherd, einen Geschirrspüler und einen Lautsprecher. Für die gesamte Technik gibt es eine Garantie.

Das Apartment wird mit einem 1,4 qm großen Kellerraum verkauft. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug.

Die monatlichen Fixkosten betragen EUR 505

Der Preis für die Wohnung beträgt EUR 560.000

Galerie

Lage

11. Wiener Bezirks Simmering

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend des 11. Wiener Bezirks Simmering. Hier werden Sie nicht durch Verkehrslärm gestört. Gleichzeitig liegen alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, schulische und medizinische Einrichtungen, Cafés, Parks, Straßenbahn- und Bushaltestellen.

von den Straßenbahnhaltestellen der Linien 6,11, D und der Buslinie 69A entfernt

5 Gehminuten

Stephansplatz

10 Minuten

Öffentlicher Nahverkehr

Das Haus liegt fünf Gehminuten von den Straßenbahnhaltestellen der Linien 6,11, D und der Buslinie 69A entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Wien Geiselbergstraße sowie die U-Bahn-Stationen Zippererstraße und Enkplatz der U3 Linie sind fußläufig erreichbar, von denen aus Sie in 10 Minuten die zentrale Station Stephansplatz erreichen.

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Schulische und medizinische Einrichtungen

In der Umgebung befinden sich fußläufig erreichbare Ärztezentren und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen.
In der Nähe der Wohnungen befinden sich:

Kindergärten: Städtische Kindergärten, KIWI-Kindergarten, Kindergarten Märchengarten, Kindergarten Tuna 5, Kindergarten Mona;
Schulen: Volksschule Brehmstraße, Privatvolksschule Phönix, Volksschule Laimäckergasse, Musisch-Kreative Mittelschule 2, Mittelschule Enkplatz.

Sehenswürdigkeiten

In der Umgebung gibt es wunderbare Orte für Erholung und Unterhaltung:

Herdepark, auf dessen Gelände sich ein öffentliches Freibad für die ganze Familie befindet.
Ein großer Löwygrube-Park mit Teichen, Spazierwegen und Attraktionen für Kinder.
Kultur-, Unterhaltungs- und Ausstellungskomplex Marx Halle – hier werden auf einer Gesamtfläche von 20.000 qm Konzerte und interessante Ausstellungen veranstaltet.
Heeresgeschichtliches Museum – in einem spektakulären Gebäude auf dem Gelände des Arsenals. Dies ist eines der ältesten Museen Wiens, in dem Sie die Geschichte hautnah erleben und viel Interessantes über die Kriege in Österreich, die kaiserliche Armee usw. erfahren können.
Der Zentralfriedhof ist der größte in Wien. Hier befinden sich die Ehrengräber von Beethoven, Falco, Schubert, Brahms und anderen.

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Elena Shved,
Immobilienmaklerin

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