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The Apartments in Nineteen, Vienna

Bis zum Ende 2020 wird auf dem Gelände Nr. 16 im 19. Wiener Gemeindebezirk eine Elite-Villa gebaut, die aus 11 separaten Wohnungen mit Blick auf den Hackenberg besteht.

Glanzinggasse, 16

Grinzing was incorporated into the city in 1892, and nowadays it is the largest suburb of the 19th district of Vienna (Döbling). Its appearance has not changed much since the 17th century and still retains the features of a European medieval settlement.

Jedes Wohnapartment ist nach einer Vielzahl von Weinsorten benannt, von Zweigelt bis Blaufränkisch und Riesling. Es verfügt über eine eigene Eingangshalle, ein Bad, eine Wohnküche, einen Kleiderschrank und einen Abstellraum, einen Balkon oder eine Terrasse von 6 bis 208 m².

Glanzinggasse, 16

The Apartments in Nineteen, Vienna
Die Wohnungen im Garten sowie im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von 50,24 m² bis 81,75 m². Sie werden von Gartengrundstücken zwischen 14,67 m² und 93,92 m² begleitet.
1
2
Die Apartments im ersten Stock haben eine Wohnfläche von 65,57 m² bis 107,91 m². Von diesen verfügt nur „Chardonnay" über ein eigenes Gartengrundstück mit einer Fläche von 267,94 m² sowie einen optionalen Pool.
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Auf dem Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Fläche von 93,64 m² und 201,64 m².
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Das Penthouse
vienna property Luxury Immobilien

Das Penthouse

Das Penthouse auf dem Dach „Sauvignon Blanc" verfügt über einen eigenen Pool und eine Gesamtfläche, die mit einer Terrasse von 316,67 m² geteilt wird.

Für die Bewohner stehen zwei Optionen zur Ausstattung der Apartments zur Auswahl: im klassischen und im urbanen Stil. Es gibt auch einen Parkplatz für 11 Stellplätze.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

Wohneinheiten
PENTHOUSE
TOP 2 - PINOT NOIR
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
60.53 m2
105.72 m2
1
TOP 1 - ZWEIGELT
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
50.24 m2
55.56 m2
1
TOP 3 - BLAUFRÄNKISCH
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
80.59 m2
66.81 m2
2
Lage:
GG
Lage:
GG
Lage:
EG
TOP 5 - MERLOT
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
66.98 m2
26.59 m2
1
TOP 4 - CABBERNET SAUVIGNON
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
81.75 m2
31.71 m2
2
TOP 6 - GRÜNER VELTLINER
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
107.91 m2
22.06 m2
2
Lage:
EG
Lage:
EG
Lage:
1 OG
TOP 8 - CHARDONNAY
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
78.05 m2
292.49 m2
2
TOP 7 - GEMISCHTER SATZ
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
65.57 m2
6.31 m2
1
TOP 9 - GELBER MUSKATELLER
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
113.37 m2
88.27 m2
2
Lage:
1 OG
Lage:
1 OG
Lage:
1 DG
TOP 10 - RIESLING
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
84.29 m2
9.35 m2
2
Lage:
1 DG
TOP 1 - ZWEIGELT
TOP 2 - PINOT NOIR
TOP 3 - BLAUFRÄNKISCH
TOP 4 - CABBERNET SAUVIGNON
TOP 5 - MERLOT
TOP 6 - GRÜNER VELTLINER
TOP 7 - GEMISCHTER SATZ
TOP 8 - CHARDONNAY
TOP 9 - GELBER MUSKATELLER
TOP 10 - RIESLING
TOP 11 - SAUVIGNON BLANC
WHNF:
Freifläche:
Zimmer:
107.76 m2
208.91 m2
4
Lage:
2 DG
TOP 11 - SAUVIGNON BLANC

LAGE UND ERREICHBARKEIT

Verkehrsanbindung

  • Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind 10 Gehminuten entfernt.
  • Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte sind innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
  • Die U-Bahnhöfe Nußdorfer Straße und Alser Straße sind 10 bis 15 Autominuten entfernt.
  • Bahnhof Krottenbachstraße Bahnhof - 5 Autominuten / 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
  • Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Wien beträgt 40 Autominuten.
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/03

Standort von Bildungseinrichtungen und Krankenhäusern

  • Kindergarten „Schmetterling" - 15 min zu Fuß.
  • Internationale Schule und Grundschule mit zweisprachigem Unterricht - 5 Minuten Fahrt / 20 Minuten zu Fuß.
  • Rudolf-Steiner-Schule Pötzleinsdorf - 15 Minuten zu Fuß.
  • Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien und Allgemeines Krankenhaus der Stadt (General Hospital)- 15 Autominuten.
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/03

Sehenswürdigkeiten und Erholung

  • Kinderspielplatz im Pötzleinsdorfer Schlosspark - 5 Autominuten.
  • Pötzleinsdorfer Schlosspark - 5 Autominuten.
  • Kultur- und Freizeitpark Raimund-Zoder-Park - 10 Minuten zu Fuß.
  • Franz Mayer Nationalpark - 15 Autominuten.
  • Schloss Pötzleinsdorf - 15 Minuten zu Fuß.
  • Donauturm - 20 Autominuten.
  • Die Fahrt ins Zentrum von Wien dauert 20-35 Autominuten.
      03
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      Grinzing
      Grinzing wurde 1892 in die Stadt eingegliedert und ist heute der größte Vorort des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling). Sein Aussehen hat sich seit dem 17. Jahrhundert kaum verändert und bewahrt noch immer die Merkmale einer europäischen mittelalterlichen Siedlung.

      Grinzing zeichnet sich durch die zahlreichen Waldkämme des Wiener Waldes aus. Hermannskogel, der höchste Hügel Wiens, liegt an der Grenze zu Niederösterreich, und die Wälder des Vorortes haben mehrere urzeitliche Bäche, darunter den Schreiberbach, der durch die Wildgrube fast bis nach Nußdorf fließt.

      Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Gebiets sind seine Rebstöcke, insbesondere in den Hügeln Reisenberg und Hungerburg. In Grinzing gibt es auch viele Heyriger - traditionelle Tavernen, in denen lokaler junger Wein serviert wird. Von den hier gelegenen Sehenswürdigkeiten können die Bewohner Folgendes besuchen:

      • Aussichtsplattform Kahlenberg mit Panoramablick auf Wien, die Donau und die Umgebung;
      • Kirche Grinzinger Pfarrkirche;
      • ein Bauernhof mit einem Zoo Landgut Wien Cobenzl;
      • Restaurant Weingut am Reisenberg im Freien;
      • Ein Open-Air-Wasserkomplex bestehend aus 4 unterschiedlich großen Pools mit Panoramablick auf Wien.
      Grinzing kann man bequem mit der Straßenbahn 38 erreichen, die vom Bahnhof Schottentor in der Region Innere Stadt abfährt, oder mit der U-Bahn U4 bis zur Endstation Heiligenstadt und in den Bus 38A umsteigen.

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      PALAIS HANSEN
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      Luxury Immoblien GmbH
      Austria, 3400 Klosterneuburg
      Kaeferkreuzgasse 2-8/4/7

      E-Mail: sales@luxury-vienna.com

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