Das Apartment besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und WC. Im Innenbereich wurde eine hochwertige moderne Renovierung durchgeführt: Die Wände sind weiß gestrichen, in den Wohnräumen ist helles Parkett verlegt, in Bad, WC und Flur sind stilvolle Fliesen verlegt.

große Fenster

Geschirrspüler

Küche sich in einem separaten Raum befindet

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt

Ausstattung

Die Besonderheit der Residenz besteht darin, dass die Küche sich in einem separaten Raum befindet. Sie ist mit moderner Siemens-Technik mit einer 5-Jahres-Garantie ausgestattet.

Hier gibt es einen eingebauten Backofen, einen Geschirrspüler, einen Lautsprecher, einen Kühlschrank und einen Elektroherd.

Die Wohnung verfügt über große Fenster, sodass die Räume immer mit Sonnenlicht durchflutet sind. Die Residenz nutzt eine Infrarot-Hybridheizung. Den Eigentümern steht ein Keller mit einer Fläche von 4,60 qm zur Verfügung.

Die monatlichen Fixkosten betragen EUR 251

Der Preis für die Wohnung ist EUR 285.000

Galerie

Lage

21. Bezirk

Das Haus liegt im 21. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn- und S-Bahn-Station Floridsdorf entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen: Supermärkte, Cafés, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Post, Cafés, Fitnessstudios, eine Apotheke, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Alte Donau, wo Sie schwimmen, sonnen, eine Vielzahl von Cafés und Spazierwegen genießen können.

von der Bushaltestelle der Linien 28A und 29A entfernt

2 Gehminuten

erreichen Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26

5 Minuten

Öffentlicher Nahverkehr

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle der Linien 28A und 29A entfernt. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26, die in den südwestlichen Teil der Stadt Richtung Aspern und Hausfeldstraße führen. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Endstation der U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf, hier fahren S-Bahnen, die Sie zu wichtigen Punkten der Stadt bringen.

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Schulische und medizinische Einrichtungen

In der Nähe des Hauses, in dem die Wohnung zum Verkauf steht, befinden sich zahlreiche medizinische Einrichtungen. Das bekannte Krankenhaus Klinik Floridsdorf liegt 5-7 Autominuten entfernt, wo Sie im Notfall zu jeder Tageszeit hingehen können.
Unweit der Wohnungen befinden sich öffentliche und private Bildungseinrichtungen:

Kindergärten: Städtische Kindergärten, Evangelischer Kindergarten, Kindergarten HelDen 21;
Volks-, Mittelschulen und Gymnasien: Hauptschule der Stadt Wien, Polytechnische Schule, Allgemeine Sonderschule, Bundesgymnasium, Mittelschule Kinzerplatz, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, Schulen der Stadt Wien.

Einkaufszentren

7 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Shopping Center Nord mit Kino, Fitnesscenter, diversen Geschäften und Boutiquen, Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Daneben liegen die Einkaufszentren XXXLutz, Möbelix, Mömax, Obi, wo es Möbel und andere Heimwerkerartikel gibt. Ungefähr in der gleichen Entfernung in die entgegengesetzte Richtung befindet sich ein weiteres großes Einkaufszentrum, das Westfield Donau Zentrum.

Sehenswürdigkeiten

Die Hauptattraktion der Gegend ist die Gegend Mühlschüttel an der Alten Donau. Dies ist ein großartiger Ort, um an einem heißen Tag spazieren zu gehen, zu schwimmen oder eines der Cafés zu besuchen. Nachdem Sie die Brücke überquert haben, können Sie weiter zum Donaupark gehen und das Drehrestaurant im höchsten Turm, dem Donauturm, besuchen.

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Elena Shved,
Immobilienmaklerin

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