1210 Pastorstraße 28
Luxuriöse Apartments mit 2-5 Schlafzimmern und geräumigen Balkonen und Terrassen an der prestigeträchtigen Adresse 1210 Pastorstraße 28, im Norden Wiens, im 21. Bezirk (Floridsdorf).
3+
Immobilienmakler
Anna Pilnikova

1210 Pastorstrasse 28

1210 Pastorstraße 28 ist eine neue Eigentumswohnung, die in einem modernen architektonischen Stil von einem der führenden Bauträger in Wien, Glorit, entworfen wurde. Die Wohnanlage besteht aus 5 Stockwerken und wird in einer ruhigen, grünen Gegend der Stadt gebaut. Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station und den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel wie U1, S1, S2 und S7 entfernt. Das Projekt umfasst 36 Luxuswohnungen mit 2 bis 5 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 52 m² und 171 m². Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone.
Der Bauträger hat alle Nuancen für maximalen Komfort durchdacht und die Lebenshaltungskosten für die Bewohner berücksichtigt, einschließlich eines niedrigen Energieverbrauchs. Das Gebäude soll mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Wohnkomplexes ausgestattet werden, die die öffentlichen Bereiche mit Energie versorgt. Es wird ein hocheffizientes Heizsystem mit einer Wärmepumpe im Gebäude geben, das in den heißen Sommermonaten zur Kühlung der Räumlichkeiten genutzt werden kann, und in den monolithischen Außenwänden wird eine Wärmedämmverbund-Schicht vorgesehen.

Den Bewohnern und Gästen des Komplexes steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Es gibt ein privates Abteil im Untergeschoss sowie eine Tiefgarage, die den Eigentümern der einzelnen Wohnungen zugewiesen ist. Stellplätze in der Garage können gegen eine zusätzliche Gebühr reserviert werden.

Ausstattung der Wohnungen

Alle Wohnungen in der Siedlung verfügen über mindestens eine geräumige Terrasse oder einen Balkon, auf dem sich die Bewohner nach einem anstrengenden Tag mit einem Getränk entspannen können. Die Eigentümer der Immobilie im Erdgeschoss können ihren eigenen Garten mit direktem Zugang zur Terrasse genießen und sich darin ausruhen.
Jede Wohnung in der 1210 Pastorstraße 28 ist sorgfältig für den maximalen Komfort der Bewohner durchdacht. Das elegante Design der Wohnungen wird mit erhöhter Funktionalität kombiniert, sowohl für das tägliche Leben als auch für das Arbeiten von zu Hause aus. In allen Räumen, einschließlich des Badezimmers, wird es eine temperaturgesteuerte Fußbodenheizung geben. Darüber hinaus wird das Deckenkühlsystem, das ebenfalls an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann, an heißen Sommertagen für eine angenehme Kühle sorgen.

Alle Wohneinheiten des Gebäudes werden mit Geräten der besten lokalen und internationalen Marken ausgestattet sein. Für die Verkleidung werden dünne Bretter aus Naturholz der Marke Scheucher verwendet. Die Terrassen auf allen Etagen werden mit Granit der Marke Casalgrande Padana und Geländern aus rostfreiem Stahl verkleidet, und als zusätzliche Vorsichtsmaßnahme wird Sicherheitsglas installiert. Am Ausgang zur Terrasse werden Hebe-Schiebe-Panoramatüren des österreichischen Herstellers Hrachowina eingebaut, die auch mit Fenstern und Balkontüren mit Dreifach-Isolierverglasung der gleichen Marke ausgestattet werden. Das natürliche Licht in der Wohnung lässt sich dank der elektrischen Jalousien mit Funkfernbedienung leicht regulieren.

In den Bädern wird es einen großzügigen Duschbereich mit einer randlosen Trennwand aus echtem Glas und exklusive Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch sowie der Marke Hansgrohe geben. Die Böden und Wände werden von dem italienischen Hersteller Casalgrande Padana gefliest.

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Lage

Floridsdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Pastorstraße 28, 1210, im Norden von Wien, im 21. Bezirk, genannt Floridsdorf. Der Bezirk vereint alle Vorteile des städtischen und des vorstädtischen Lebens, wobei Grünflächen mehr als 40% seines Territoriums einnehmen. Der neue Wohnkomplex wird an einer ruhigen, begrünten Straße liegen und von Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Restaurants, Supermärkten, Geschäften, Bildungseinrichtungen, Sport- und religiösen Einrichtungen umgeben sein.

Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Wien beträgt maximal 35 Minuten mit dem Auto, und genauso lange dauert es auch, bis Sie das Zentrum von Wien (Bezirk Innere Stadt) erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bewohner des Komplexes profitieren von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, denn die Bushaltestellen Moritz Dreger Gasse und Kürschnergasse sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Leopoldau, die auch eine S-Bahn-Station ist, erreichen die Bewohner in 10 Minuten zu Fuß.
Medizinische und pädagogische Einrichtungen
Es gibt 2 Schulen in fußläufiger Entfernung zur Wohnanlage, wie die Ganztagsvolksschule Dopschstraße und die Volksschule Pastorstraße. Es gibt auch viele andere Bildungseinrichtungen im Umkreis von 10 Autominuten, darunter:
  • Kindergärten: KIWI-Kindergarten Töllergasse and Kindergruppe Mickey Mouse
  • Schulen: Schulen der Stadt Wien, GTVS Zehdengasse, International Christian School of Vienna, Volksschule Marco Polo Platz, Volksschule Lavantgasse, etc.
  • Veterinärmedizinische Universität Wien (Vetmeduni)
Was die medizinische Versorgung betrifft, so können die Bewohner der 1210 Pastorstraße 28 die Vorsorgeuntersuchungsstelle der MA 15 in nur einer Minute zu Fuß erreichen. Im Umkreis von 10-20 Autominuten befinden sich mehrere Krankenhäuser, darunter der Internist Nord, das Katholische SMZ Floridsdorf, das AUVA Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, die 24/7-Klinik der Klinik Floridsdorf - Wiener Gesundheitsverbund und viele andere.
Einkaufszentren
Das Einkaufszentrum Citygate, in dem sich internationale Markenboutiquen, F&B-Einrichtungen, Bank- und Postämter sowie eine chemische Reinigung und andere Geschäfte befinden, ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.

Innerhalb einer 15-minütigen Fahrt können die Bewohner des Komplexes Einkaufszentren wie das Donauzentrum 1 Donauzentrum 1, Shopping Center Nord, Trillerpark, Shopping Center 184, Q19, und viele mehr.
Attraktionen
Das Bezirksmuseum Floridsdorf, das sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900 befindet, ist von der Pastorstraße 28 aus in 10 Minuten zu erreichen. Hier können Sie Ausstellungen über die Entstehung der Landschaft am linken Donauufer, die Geschichte der Gegend und die Anfänge der Dampfschifffahrt besuchen.

Innerhalb von 10-15 Minuten Fahrt, entweder mit dem Auto oder dem Bus, können die Bewohner des Komplexes den Golfclub Marco Polo Wien erreichen.
Das berühmte Naherholungsgebiet Alte Donau, in dem Sie segeln, Motorboot, Kanu und Kajak fahren und eine romantische Nachtfahrt unternehmen können, ist von der Pastorstraße 28 (1210) aus in 15 Minuten zu erreichen. In der malerischen Gegend gibt es auch viele Restaurants, Spazierwege, Radwege und andere Annehmlichkeiten.
Etwa die gleiche Zeit brauchen Sie, um zum berühmten Donauturm zu gelangen, dem höchsten Gebäude Österreichs, das 1964 erbaut wurde und 252 m hoch ist. Besucher können die offenen und geschlossenen Aussichtsplattformen besuchen und in einem der Drehrestaurants auf der Spitze des Gebäudes zu Abend essen.
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Anna Pilnikova
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