Peter-Jordan-Straße

Top Lage – Top Ausstattung – perfekte Raumplanung – sonnige Terrassen!
Immobilienmakler
Anna Pilnikova
20+
Währing
Lage
€ 1.760.000
Baujahr: 2003
Wohnfläche: 166 m²
Terrassenfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Keller: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Studieren Sie den Grundriss
Preis

About Peter-Jordan-Straße

Die Wohnung befindet sich in einem 2003 errichteten exklusiven Wohnungseigentumshaus mit nur wenigen Einheiten, welches völlig ruhig am Ende einer Sackgasse liegt, in bester Pötzleinsdorfer /Glanzing Lage.
Die derzeitige Eigentümerin hat vor 3 Jahren, mit sehr viel Stil und Geschmack die Terrassenwohnung komplett renoviert und exquisit mit internationalen Designer Möbel (zB. POLIFORM ) ausgestattet. Italienische Tapeten, moderne Kristallluster, Designerleuchten, Seidenvorhänge und erstklassige Tischlereinbauten sind einige weitere Highlights der exzellenten Ausstattung.

Der weitläufige Schnitt und Grundriss der Wohnung ist hervorragend. Durch den vorderen Bereich mit Salon und Schlafzimmer Suite und dem rückseitigen Teil der Wohnung mit einem weiteren Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern mit Bad, ist sie bestens geeignet für eine Familie mit Kindern wo jeder seinen Rückzugsort findet.

Lage

Die Fahrzeit zum Flughafen Wien beträgt nicht mehr als eine halbe Stunde.
Internationale Schulen wie AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONALSCHOOL und die VIENNA ELEMENTARY SCHOOL sind nur wenige Fahrminuten entfernt sowie auch erstklassige öffentliche Schulen wie z.B. die SCHEIBENBERGASSE uvm.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung mit ihren 2 Terrassen erstreckt sich über eine Ebene.

Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Hobbyraum/Lager (ca. 9,45 m²) sowie ein Kellerabteil und 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage
Vorderer Bereich:

  • repräsentatives geräumiges Entree mit eingebauten Garderobenschränken
  • und doppelflügelige Glastüre in den Salon mit offener Designerküche (ca. 50 m²) und Ausgang auf eine Frühstücks-Atrium Terrasse (ca. 13,39 m²) sowie auf die sonnige südseitige Lounge Terrasse (ca. 11,33 m²) mit Blick ins Grüne
  • Flur mit eingebauten Wäscheschränken
  • Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine/Wäschetrockner und Regalen
  • Zimmer (ca. 16,26 m²) mit en-suite Duschbad mit Waschtisch und WC

Rückseitiger Bereich:

  • Gang
  • geräumiger Abstellraum mit Regalen
  • separates WC
  • Wintergarten Wohnzimmer (ca. 19,46 m²) mit teilweise Glasdach
  • Zimmer (ca. 15,64 m²) mit eingebauten Garderobenschränken und Ausgang auf die Atrium Terrasse
  • weiteres Zimmer (ca. 15,63 m²) mit en-suite Schrankraum und wiederum Ausgang auf die Atrium Terrasse
  • Master Bad (ca. 10 m²) mit Doppelwaschtisch, geräumiger Dusche und Eckbadewanne
AUSSTATTUNG

Da von der Eigentümerin nach dem Verkauf der Wohnung ein Umzug ins Ausland geplant ist, wäre bei Wunsch ein TURN-KEY Verkauf gerne möglich, wobei der Kauf des beweglichen Mobiliars ein Extra wäre.
  • komplett möblierte Küche SieMatic und mit Siemens Elektrogeräten und Kochinsel
  • hochwertige Sanitär Ausstattung - von Villeroy & Boch in den Bädern und WC
  • Doppelflügelige Glassalontüre
  • italienische Designertapeten
  • Holzparkett
  • Granitfliesen
  • Deckenspots
  • maßgefertigte Tischlereinbauten – Garderobenschränke, Bibliothek etc.
  • Holz/Alu Fenster und Terrassentüren
  • elektrisch bedienbare Jalousien
  • Raffrollos
  • Vorhänge / Gardinen aus Seide
  • Raumthermostate
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Hauszentralheizung
  • zentrale Be- und Entlüftung
Erklärung Kosten:

  • 2 PKW Stellplätze € 68.000
  • bewegliches Mobiliar € 80.000
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Anna Pilnikova
Immobilien Makler.
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