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Seitzergasse 6/12, 1010 Wien
Die Premium-Wohnanlage Seitzergasse 6/12 bietet zum Kauf ein Penthouse mit 6 Zimmern im historischen Zentrum Wiens, Bezirk Innere Stadt
Left
Right
15+
Innere Stadt
Lage
€ 4 950 000,00
Baujahr: 1894
Lebensraum: 293 m ²
Loggia: 7 m²
Schlafzimmer: 4
WS: 4
Badezimmer: 3
Garderoben: 2
Studieren Sie den Grundriss
Preis

Über das Projekt

Das Luxus-Penthouse mit Loggia befindet sich im Herzen von Wien, in der historischen und kulturellen Inneren Stadt auf der Seitzergasse 6/12, 1010. Das Gebäude wurde schon im Jahr 1894 erbaut und trotz der Renovierung in 2014, wurde das ursprüngliche Aussehen im wilhelminischen Stil beibehalten. Das Penthouse wird als Eigentumswohnung mit einer Grundfläche von 293 m² zum Verkauf angeboten.
Grundfläche von 293 m² zum Verkauf angeboten.
Zu den wichtigsten Besonderheiten des Penthouses gehören das Hauptschlafzimmer und das Gästeschlafzimmer, die über separate Badezimmer, Toiletten und Ankleideräume zur Verfügung haben. Zudem gibt kleine zusätzliche Räume und ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette, das in ein Kinderzimmer umgebaut werden kann. Weitere Annehmlichkeiten des Penthouses:

  • eine Eingangshalle und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer;
  • ein Tresorraum;
  • Eine Küche der Marke SIEMATIC, die mit modernen Haushaltsgeräten von GAGGENAU ausgestattet ist;
  • 7 m² Loggia;
  • eine Fußbodenheizung/-kühlung;
  • ein privater Aufzug direkt zum Penthouse;
  • 2,7 m hohe Decken;
  • ein Fischgrätparkett;
  • Badezimmer mit Wandverkleidung aus Naturstein.
Dazu gibt es eine Tiefgarage im Untergeschoss, in der Sie einen Parkplatz für mehrere Autos mieten können.

Preis

Um die endgültigen Kosten für die Immobilie zu erfahren, wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienmakler.
Interessierte Käufer haben die einzigartige Gelegenheit, ein Penthouse im Gebäude Seitzergasse 6/12 zu erwerben, das ursprünglich in 1894 erbaut, renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten und neuster Technik ausgestattet wurde. Diese Immobilie passt ideal sowohl für Geschäftsleute als auch für Ehepaare mit Kindern.

Standort und Erreichbarkeit

Die Seitzergasse 6/12 befindet sich in der Inneren Stadt – Wiens 1. Bezirk, der das kulturelle und geschäftliche Zentrum der Stadt ist. Das Haus ist umgeben von Cafés, Restaurants, Geschäften und Markenboutiquen wie Chanel und Louis Vuitton.
werden. In 5 Minuten zu Fuß sind die Bushaltestellen Hoher Markt, Graben Petersplatz, Stephansplatz U, die Busstation Rennagasse sowie die U-Bahn-Stationen Herrengasse und Stephansplatz zu erreichen. Der Wiener Hauptbahnhof ist 20 Minuten Fahrt entfernt. Der internationale Flughafen Schwechat ist 40 Minuten Fahrt entfernt, falls Sie den üblichen Fahrweg oder öffentliche Verkehrsmittel wählen.

Die Universität Wien ist in 15 Minuten zu Fuß entfernt, die Fahrt mit der Straßenbahn oder der U-Bahn U1/U3 zu der Danube International School und der Amadeus International School dauert 25 Minuten.
Einkaufszentren
Das Wohnen im 1. Bezirk kann auch Shopping-Liebhaber erfreuen. Neben Geschäften, Ausstellungsräumen und Boutiquen gibt es auch mehrere große Einkaufszentren:

  • Goldenes Quartier – 11,500 Quadratmeter großes Einkaufszentrum, mit ausschließlich Waren von Luxusmarken. Es befindet sich in der Tuchlaubenstraße, in ein Paar Minuten zu Fuß entfernt;
  • Ringstraßen Galerien - dieses Einkaufszentrum besteht aus zwei Gebäuden und hat eine Gesamtfläche von 35,000 Quadratmetern. Es befindet sich am Kärntner Ring 5-7 und ist 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt eine Auswahl an Waren von sowohl Premiummarken, als auch Massenmarkt. Die Fassade der Ringstraßen Galerien ist ein historisches Denkmal aus dem 19. Jahrhundert und wird von den örtlichen Behörden geschützt.
Sehenswürdigkeiten
Die folgenden Sehenswürdigkeiten sind in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen:

  • Peterskirche;
  • Wiener Rathaus;
  • Der Volksgarten – der älteste Landschaftsgarten Wiens, der vor rund 200 Jahren angelegt wurde;
  • Kapuzinergruft Tegetthoffstraße;
  • Die Österreichische Nationalbibliothek. Sie beherbergt die größte Büchersammlung des Landes, und das Bibliotheksgebäude selbst wird als einer der schönsten Lesesäle der Welt anerkannt;
  • Der Wiener Stadtpark;
  • Museum Mozarthaus;
  • Das Burgtheater – das älteste Theater Österreichs.

Rentabilität der Investition

Der Vermietungsmarkt in Österreich ist groß – laut Eurostat besitzen etwa 43% der Einwohner des Landes keine eigene Wohnung und bevorzugen etwas zu mieten. In Wien beträgt dieser Wert sogar 78%, und die durchschnittliche Rendite der Investitionen liegt bei 4-5% pro Jahr.
Darüber hinaus ist die Kapitalrendite im Zentrum von Wien um 57% höher als in anderen Bezirken der österreichischen Hauptstadt. Ein weiterer Vorteil des Lebens in Wien ist die Gelegenheit, an den besten Schulen und Universitäten des Landes zu studieren. Und die Studiengebühren sind eine der niedrigsten in Europa.

Die Seitzergasse 6/12 kann nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine profitable Investition werden. Der größte Vorteil solcher Appartements ist ihre Lage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten und privilegiertesten Bezirk der Hauptstadt Österreichs, der Inneren Stadt, was sowohl dauerhafte Familienmieter, als auch das Land besuchende Touristen zu locken ermöglicht.
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Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.

Luxury Immoblien GmbH
Austria, 3400 Klosterneuburg
Kaeferkreuzgasse 2-8/4/7

E-Mail: sales@luxury-vienna.com

Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von Content Marketing Agentur Wien in Kooperation mit autoextra.at

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