Eine geräumige Wohnung im 22. Bezirk von Wien zu verkaufen

In einem neuen Gebäude in Donaustadt, nur 5 Gehminuten von der U-Bahn entfernt, finden Sie ein luxuriöses Apartment im Dachgeschoss mit einer großen Terrasse.

EUR 649.000
Preis:
geräumige Wohnung
In einem neuen Wohngebäude mit eigenem Garten im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt, ist ein Loft Apartment im vierten Stock verfügbar. Die 72 m² große Wohnung mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine 24 m² große Terrasse. Das Apartment wird im Jahr 2024 bezugsfertig sein.
Beheizte Fußböden
Terrassen
dreifach verglaste Aluminiumfenster
Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, ein Supermarkt, eine Arztpraxis, Schulen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar
Merkmale der Residenz
Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Gebäude, das insgesamt 7 Wohnungen umfasst.
Die Wärmedämmung der Fassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Split-Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Elektrisch betriebene Jalousien spenden an heißen Sommertagen Schatten.

Naturholzparkett und Feinsteinzeugfliesen gehören zu den besonderen Merkmalen der Residenz. Für den Komfort und die Sicherheit der Bewohner wird eine Video-Gegensprechanlage in der Wohnung installiert.
Dieses Apartment wird für EUR 649.000 zum Kauf angeboten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzliche EUR 38.000 erhältlich
Galerie
Gebäudeplan
geräumige Wohnung
72 m2
Fläche
1
Schlafzimmer
24 m2
Terrasse
Fläche: 72 m2
Terrassenbereich: 24 m2
Preis: EUR 649.000
  • Wärmedämmung der Fassade
  • Dreifach verglaste Aluminiumfenster
  • Fußbodenheizung und -kühlung sowie
  • Split-Klimaanlage
Lage
Donaustadt
Das Anwesen befindet sich in Aspern im 22. Bezirk von Wien Donaustadt. Die Erzherzog-Karl-Straße ist eine 1-minütige Autofahrt entfernt. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich leicht in der Stadt fortzubewegen. Die Innere Stadt und der internationale Flughafen Wien sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Das neue Gebäude ist von einer ausgezeichneten sozialen und verkehrstechnischen Infrastruktur umgeben; nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, ein Supermarkt, Gesundheitseinrichtungen, eine Apotheke, Geschäfte, ein Spielplatz, eine Ladestation für Elektroautos, ein Postamt und F&B-Läden.
30 Minuten
Wiens 1. Bezirk
30 Minuten
Den internationalen Flughafen Wien
Die Bushaltestellen Zschokkegasse und Aspernstraße U sowie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Hirschstetten Bahnhst ist einen 15-minütigen Spaziergang entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr
In einem Umkreis von 5-15 Minuten Fußweg von der Residenz aus erreichen Sie die folgenden medizinischen Einrichtungen und akademischen Institutionen:
  • Klinik Donaustadt — Wiener Gesundheitsverbund, Primärversorgung Donaustadt, Diagnostic Center Stadlau, Wiener Dialysezentrum, Ordination für gastrointestinale Endoskopie — Dr. Vedovelli Herbert, Augenzentrum Aspern Dr. Katarzyna J. Witkowska, Zahnarzt Dr. Birgit Stursa, DDr. Petra Titz
  • Städtischer Kindergarten, Kindergruppe Sonnenmaus, Evangelischer Kindergarten, Städtischer Kindergarten und Kindergruppe Papa Carlo
  • Kooperative Mittelschule Plankenmaisstraße, GRG/WMS XXII, Contiweg, NEW MEDIA SCHOOL, GTVS Wulzendorfstraße
Medizinische und Schulische Einrichtungen
Die nächstgelegenen Einkaufszentren, Ekazent, Einkaufszentrum Siebenbürgerstraße und STOP SHOP Stadlau, sind nur 5 Autominuten entfernt. In etwa der gleichen Zeit erreichen Sie das Westfield Donau Zentrum mit über 200 Geschäften, 60 F&B-Outlets, Unterhaltungsbereichen für die ganze Familie und einem Kino. Und vergessen Sie nicht das 20 Autominuten entfernte WIEN MITTE The Mall, das mit einer Fläche von 30.000 m² das größte Einkaufszentrum Wiens ist.
Einkaufszentren
Eine 5-minütige Autofahrt entfernt befinden sich 2 historische Sehenswürdigkeiten: der Löwe von Aspern und das Artilleristen-Denkmal. Die Liegewiese am Mühlwasser und der 9.600 ha große Nationalpark Donau-Auen nahe der Donau sind nur 10 Minuten entfernt. Hier gibt es Wander- und Radwege, geführte Touren, Kanufahrten und andere Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.

Eine 10-minütige Autofahrt entfernt befinden sich CopaBeach und das höchste Gebäude des Landes, der Donauturm. Auf 150 m Höhe verfügt der Turm über eine Aussichtsplattform mit einem 360-Grad-Panoramablick über die Stadt. Die 160 m und 170 m hohen Türme beherbergen ein Drehrestaurant und ein Café.

Die berühmte Wiener Staatsoper, das Kunstmuseum Albertina und die Hofburg Wien sind alle in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Attraktionen
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