In einem neuen Wohngebäude mit eigenem Garten im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt, ist ein Loft Apartment im vierten Stock verfügbar. Die 72 m² große Wohnung mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine 24 m² große Terrasse. Das Apartment wird im Jahr 2024 bezugsfertig sein.

Beheizte Fußböden

Terrassen

dreifach verglaste Aluminiumfenster

Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, ein Supermarkt, eine Arztpraxis, Schulen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar

Merkmale der Residenz

Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Gebäude, das insgesamt 7 Wohnungen umfasst.

Die Wärmedämmung der Fassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Split-Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Elektrisch betriebene Jalousien spenden an heißen Sommertagen Schatten.

Naturholzparkett und Feinsteinzeugfliesen gehören zu den besonderen Merkmalen der Residenz. Für den Komfort und die Sicherheit der Bewohner wird eine Video-Gegensprechanlage in der Wohnung installiert.

Dieses Apartment wird für EUR 649.000 zum Kauf angeboten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzliche EUR 38.000 erhältlich

Galerie

Gebäudeplan

geräumige Wohnung

72 m2

Fläche

Schlafzimmer

24 m2

Terrasse

Mehr Erfahren

Fläche: 72 m2
Terrassenbereich: 24 m2
Preis: EUR 649.000

Wärmedämmung der Fassade
Dreifach verglaste Aluminiumfenster
Fußbodenheizung und -kühlung sowie
Split-Klimaanlage

Lage

Donaustadt

Das Anwesen befindet sich in Aspern im 22. Bezirk von Wien Donaustadt. Die Erzherzog-Karl-Straße ist eine 1-minütige Autofahrt entfernt. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich leicht in der Stadt fortzubewegen. Die Innere Stadt und der internationale Flughafen Wien sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Das neue Gebäude ist von einer ausgezeichneten sozialen und verkehrstechnischen Infrastruktur umgeben; nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, ein Supermarkt, Gesundheitseinrichtungen, eine Apotheke, Geschäfte, ein Spielplatz, eine Ladestation für Elektroautos, ein Postamt und F&B-Läden.

30 Minuten

Wiens 1. Bezirk

30 Minuten

Den internationalen Flughafen Wien

Anfrage Senden

Die Bushaltestellen Zschokkegasse und Aspernstraße U sowie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Hirschstetten Bahnhst ist einen 15-minütigen Spaziergang entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr

In einem Umkreis von 5-15 Minuten Fußweg von der Residenz aus erreichen Sie die folgenden medizinischen Einrichtungen und akademischen Institutionen:

Klinik Donaustadt — Wiener Gesundheitsverbund, Primärversorgung Donaustadt, Diagnostic Center Stadlau, Wiener Dialysezentrum, Ordination für gastrointestinale Endoskopie — Dr. Vedovelli Herbert, Augenzentrum Aspern Dr. Katarzyna J. Witkowska, Zahnarzt Dr. Birgit Stursa, DDr. Petra Titz
Städtischer Kindergarten, Kindergruppe Sonnenmaus, Evangelischer Kindergarten, Städtischer Kindergarten und Kindergruppe Papa Carlo
Kooperative Mittelschule Plankenmaisstraße, GRG/WMS XXII, Contiweg, NEW MEDIA SCHOOL, GTVS Wulzendorfstraße

Medizinische und Schulische Einrichtungen

Die nächstgelegenen Einkaufszentren, Ekazent, Einkaufszentrum Siebenbürgerstraße und STOP SHOP Stadlau, sind nur 5 Autominuten entfernt. In etwa der gleichen Zeit erreichen Sie das Westfield Donau Zentrum mit über 200 Geschäften, 60 F&B-Outlets, Unterhaltungsbereichen für die ganze Familie und einem Kino. Und vergessen Sie nicht das 20 Autominuten entfernte WIEN MITTE The Mall, das mit einer Fläche von 30.000 m² das größte Einkaufszentrum Wiens ist.

Einkaufszentren

Eine 5-minütige Autofahrt entfernt befinden sich 2 historische Sehenswürdigkeiten: der Löwe von Aspern und das Artilleristen-Denkmal. Die Liegewiese am Mühlwasser und der 9.600 ha große Nationalpark Donau-Auen nahe der Donau sind nur 10 Minuten entfernt. Hier gibt es Wander- und Radwege, geführte Touren, Kanufahrten und andere Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.

Eine 10-minütige Autofahrt entfernt befinden sich CopaBeach und das höchste Gebäude des Landes, der Donauturm. Auf 150 m Höhe verfügt der Turm über eine Aussichtsplattform mit einem 360-Grad-Panoramablick über die Stadt. Die 160 m und 170 m hohen Türme beherbergen ein Drehrestaurant und ein Café.

Die berühmte Wiener Staatsoper, das Kunstmuseum Albertina und die Hofburg Wien sind alle in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Attraktionen

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Evgeny Pilnikov.
CEO.

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