3-этажный дом с 5 комнатами по адресу 1220 Hirseweg 1 в 22-м округе Вены (Donaustadt), Австрия. Застройщик Glorit предлагает комфортабельную недвижимость по доступным ценам.

Подробнее

Связаться

Все проекты

Агент по недвижимости

Анна Пильникова

1220 Hirseweg 1

1220 Hirseweg 1 – один из двух новых отдельно стоящих домов с собственным земельным участком от застройщика элитной недвижимости в Вене Glorit. Строящийся особняк будет состоять из 3 этажей и включать в себя 5 комнат, общая жилая площадь составит 160 кв. м, а площадь участка – 243 кв. м.

Жители этой просторной резиденции смогут круглый год наслаждаться отдыхом в собственном саду, а также на террасе, расположенной на крыше и примыкающей к студии с ванной комнатой на 2 этаже. Это помещение с выходом на террасу владельцы дома могут использовать в качестве спальни или оборудовать в нем комфортный домашний офис.

Кроме того, в здании предусмотрено подвальное помещение с полезной площадью 59 кв. м и первоклассным напольным покрытием, где можно оборудовать тренажерный зал, велнес-зону или пространство для творчества и хобби. Яркое освещение позволит организовать здесь практически любой вид деятельности.

Также для резидентов предусмотрено парковочное место.

Тут представлены самые горячие предложения по продаже недвижимости.

Оставьте свои контакты в форме ниже и наши агенты свяжутся с вами в течении часа, чтобы предоставить полную информацию о всех вариантах, которые можно купить этом комплексе.

Особенности дома

Приобрести дом 1220 Hirseweg 1 на собственном земельном участке можно по цене застройщика, без каких-либо дополнительных комиссий. В стоимость покупки также входят забор и наружные сооружения.

Дом будет сдан «под ключ» и полностью готов к заселению. В частности, будут окрашены стены и потолки, установлена скрытая электропроводка, вымощены подъездные дороги и тротуары, построен садовый забор.

Все детали в резиденции тщательно продуманы для максимального комфорта жильцов:

современная система отопления с установленным в подвале воздушно-водяным тепловым насосом Stiebel Eltron с функцией охлаждения;
полы с подогревом (с отдельным регулированием температуры для жилых помещений);
кондиционеры во всех жилых помещениях;
повышенная звукоизоляция за счет цементной стяжки на всех этажах;
деревянно-алюминиевые окна с тройным стеклопакетом от Hrachowina;
алюминиевая входная дверь от Hörmann и запатентованная система блокировки Evva со 100% защитой от копирования ключей для повышенной безопасности;
лестница с деталями из цельного дерева;
эксклюзивное сантехническое оборудование от бренда Villeroy & Boch;
высококачественная арматура марки Hansgrohe;
удобный полотенцесушитель с электронным картриджем в ванной комнате;
просторная душевая кабина с поддоном из литого минерала и безрамной перегородкой из стекла;
терраса в саду с подключением к внешнему водопроводу;
жалюзи на всех окнах и дверях патио.

В отделке дома будут использованы высококачественные доски из натурального дерева австрийского бренда Schöucher, а во внутреннем дворе – гранитная или керамогранитная плитка.

Резиденты смогут экономить на ЖКУ, поскольку в здании предусмотрены низкое энергопотребление и выгодные энергетические показатели: fGEE 0,73 (общий показатель энергоэффективности) и HWB 43 (потребность помещения в отоплении).

Планировки

Дом 1

Жилая площадь - 160 м²

Подробнее

Click to order

Узнать Цену

Total:

Мы свяжемся с вами в ближайшее время и вышлем дополнительную информацию по электронной почте

Расположение

22-й округ Донауштадт

Дом 1220 Hirseweg 1 находится в 22-м округе Донауштадт (Donaustadt), который является крупнейшим в Вене. Резиденты смогут наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни на природе и в то же время легким доступом к инфраструктуре столицы Австрии.

Буквально за минуту жители особняка смогут выехать на шоссе Hardeggasse и легко добраться до основных районов города. При этом резиденция находится в окружении объектов инфраструктуры, обеспечивающих комфортную жизнь и качественный отдых: в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, детская площадка, заведения F&B, супермаркеты, школы, медицинские учреждения, зеленые парки.

Общественный транспорт

В радиусе 5 минут ходьбы от 1220 Hirseweg 1 расположены автобусные остановки Wohnpark Lobau и Strandbad Stadlau. Кроме того, менее чем за 10 минут жители особняка смогут дойти до станции метро Hardeggasse (линия U2).

Трамвайные остановки Hardeggasse U и Donauspital U находятся в 10–15 минутах пешего хода.

Медицинские и образовательные учреждения

Получить медицинскую помощь жители 1220 Hirseweg 1 смогут в Pflege Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund, Institut für Radioonkologie SMZ Ost Donauspital, Klinik Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund, Diagnostic Centre Stadlau, Primärversorgung Donaustadt и других больницах, до которых легко добраться на машине за 5–10 минут.

Семьи с детьми оценят широкий выбор образовательных учреждений, расположенных в пределах 10 минут езды на личном транспорте:

школы Volksschule Wulzendorfstraße, Volksschule Konstanziagasse, NEW MEDIA SCHOOL, GTVS Hammerfestweg, Modulare Mittelstufe Aspern, Löwenschule и др.;
детские сады Kindergruppe KiWo7, KIWI-Kindergarten Stadlauer Straße, Pfarrkindergarten, Pfarrkindergarten & Hort Aspern – St. Franziskus.

Торговые центры

В радиусе 10–15 минут езды от резиденции находится несколько торговых комплексов, в том числе крупный молл Donauzentrum с магазинами известных брендов, кафе и ресторанами, а также кинотеатром. Кроме того, жители дома смогут совершить необходимые покупки в Einkaufszentrum Siebenbürgerstrasse, Ekazent, STOP SHOP Stadlau, Stadion Center, MILLENNIUM City и Shopping Center Nord.

Достопримечательности

На расстоянии 10–15 минут езды от 1220 Hirseweg 1 расположено несколько достопримечательностей и мест для отдыха:

Nationalpark Donau-Auen – Eingang Wien Lobau – национальный парк с заповедником и пешеходными тропами площадью 2,3 тыс. га;
Donauturm – высочайшая башня Австрии (252 м) со смотровыми площадками и вращающимся рестораном на вершине;
песчаный пляж на берегу Дуная Piraten Bucht;
кемпинг Camping Neue Donau;
Mühlwasser – живописный водоем с зонами для купания и площадкой для наблюдения за птицами;
Alte Donau – зона отдыха у озера с пляжем, лодочными прогулками, ресторанами и другими развлечениями.