Новый двухэтажный дом с 4 комнатами на продажу по адресу 1220 Milanweg 1 в 22-м районе Вены (Donaustadt), Австрия. Застройщик Glorit предлагает комфортабельную недвижимость по доступным ценам.

Подробнее

Связаться

Все проекты

Агент по недвижимости

Анна Пильникова

1220 Milanweg 1

Новый просторный дом на 2 семьи 1220 Milanweg 1 с собственным садом и террасой на живописной набережной. Резиденты смогут вести спокойный загородный образ жизни и одновременно пользоваться развитой инфраструктурой района Donaustadt.

1220 Milanweg 1 – новый двухэтажный дом, в котором будут расположены две роскошные приватные резиденции с жилой площадью от 120 кв. м. до 130 кв. м с 4 комнатами, разделенные общей стеной. Площадь прилегающих земельных участков составляет 206–237 кв. м.

Проект от Glorit, застройщика премиальной недвижимости в Вене, расположен на живописной набережной. Дом с современной архитектурой и тщательно продуманными планировками обеспечивает жильцам курортный образ жизни. Кроме того, резиденты смогут наслаждаться спокойным отдыхом в собственном саду с террасой. Также в каждой из резиденций предусмотрено помещение в цокольном этаже площадью более 50 кв. м, в котором можно оборудовать творческую мастерскую, фитнес-зону или домашний офис.

На продажу представлена двухэтажная резиденция площадью 120 кв. м, с подвалом размером почти 54 кв. м и площадью участка 206 кв. м. Для будущих жильцов предусмотрено 1 парковочное место. Недвижимость продается напрямую от застройщика, без наценок и дополнительных комиссий. Более того, в ее стоимость включены ограждения и наружные сооружения.

Чтобы снизить расходы резидентов на коммунальные услуги, при проектировании здания использовались технологии низкого энергопотребления. В итоге дом будет иметь следующие показатели: fGEE 0,69 (общий показатель энергоэффективности) и HWB 43 (потребность в отоплении).

Тут представлены самые горячие предложения по продаже недвижимости.

Оставьте свои контакты в форме ниже и наши агенты свяжутся с вами в течении часа, чтобы предоставить полную информацию о всех вариантах, которые можно купить этом комплексе.

Особенности резиденций

При строительстве и оснащении дома будут использованы лучшие материалы и оборудование, обеспечивающие максимальный комфорт жильцов:

современная система отопления и охлаждения воздуха с воздушно-водяным насосом Stiebel Eltron;
полы с подогревом, температура которых регулируется отдельно для каждого жилого помещения;
цементная стяжка на всех этажах, обеспечивающая повышенную звукоизоляцию;
деревянно-алюминиевые окна с тройным изолирующим стеклопакетом от Hrachowina;
алюминиевые входные двери с покрытием от Hörmann и запатентованная система блокировки со 100%-й защитой от копирования Evva;
межкомнатные двери Kunex с трубчатыми вставками из ДСП, обеспечивающими звукоизоляцию;
эксклюзивная сантехническая арматура от Villeroy & Boch;
арматура от Hansgrohe;
паркетные доски премиум-класса из натурального дерева от Scheucher;
полотенцесушитель с электрическим картриджем в ванной комнате;
душевая кабина с безрамной стеклянной перегородкой и поддоном из литого минерала.

Дом будет передан владельцам с полностью окрашенными стенами и потолками, террасой облицованной гранитом/керамогранитом, изящной садовой оградой, а также полностью мощеными пешеходными дорожками и подъездной дорогой. Лестница в доме будет иметь детали из цельного дерева, а на всех окнах и дверях с выходом в открытый двор с зоной отдыха установят рольставни.

Планировки

Дом 2

Жилая площадь - 120 м²
4 спальни

Подробнее

Click to order

Расположение

Donaustadt

Дом 1220 Milanweg 1 строится в крупнейшем районе Вены – в 22-м районе Вены (Donaustadt), менее чем в 100 м от живописной набережной и притока Дуная Oberes Mühlwasser.

Резиденты смогут наслаждаться жизнью у воды, посреди зеленых насаждений в непосредственной близости от объектов городской инфраструктуры. Всего в минуте езды от дома пролегает автомагистраль Schilfweg, открывающая легкий доступ к разным районам города.

В шаговой доступности от 1220 Milanweg 1 расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты, торговые точки, автозаправочная станция.

Общественный транспорт

В 5 минутах ходьбы от 1220 Milanweg 1 находятся автобусные остановки Mühlwasser и Marderweg. На автобусе можно за 15 минут доехать до станций метро Hardeggasse и Donaustadtbrücke линии U2, обеспечивающей легкий доступ к центру города.

Медицинские и образовательные учреждения

На расстоянии 5–15 минут езды от 1220 Milanweg 1 расположен широкий выбор образовательных и медицинских учреждений:

школы: Bundesreal- u Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse, Volksschule Aspern, Löwenschule, GTVS Hammerfestweg, Volksschule Wulzendorfstraße, Volksschule Konstanziagasse, KO50 Junior High, GRG/WMS XXII, Contiweg и др.;
детские сады: Städtischer Kindergarten, Kindergruppe KiWo7, Kindergarten Kinderfreunde, Kirchlicher Kindergarten Hirschstetten;
больницы и кабинеты врачей: Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund, Arbeitersamariterbund Austria, Frauenpraxis Stadlau, Aspern Physio, Analytische Psychotherapie nach CG Jung, Familienberatung, детская стоматология Wiener Jugendzahnklinik и др.

Торговые центры

В течение 15 минут езды от 1220 Milanweg 1 находится несколько торговых комплексов, где можно не только сделать покупки, но и развлечься и отдохнуть:

Stadion Center общей площадью 27 тыс. кв. м с 60 магазинами и заведениями F&B, зоной присмотра за детьми, а также парковкой, бесплатной в течение 3 часов;
MILLENNIUM City с магазинами и ресторанами, кинотеатром на 13 залов, самым высоким крытым скалодромом в Австрии, батутным парком, крупнейшей в стране киберспортивной ареной, огромным спортзалом, боулингом, бильярдом и другими развлечениями;
Donauzentrum с бутиками популярных брендов, кинотеатром, кафе и ресторанами;
Ekazent;
STOP SHOP Stadlau;
Einkaufszentrum Siebenbürgerstrasse.

Достопримечательности

В 20 минутах ходьбы от 1220 Milanweg 1 расположен Nationalpark Donau-Auen - Eingang Wien Lobau – огромный национальный парк площадью 2,3 тыс. га с природным заповедником и пешеходными маршрутами.
В пределах 10–15 минут езды от 1220 Milanweg 1 находятся:

самая высокая башня Австрии Donauturm (252 м) со смотровыми площадками и вращающимся рестораном;
зона отдыха Alte Donau с пляжем, прокатом лодок, ресторанами и другими развлечениями;
кемпинг Camping Neue Donau;
скалодром boulderbar Seestadt;
исторические памятники Denkmal Napoleon-Straße, Napoleon Hauptquartier, Artilleristen-Denkmal, Löwe von Aspern, Johann Kallinich-Denkmal.