1220 Orchideenweg 25-27
Новая двухэтажная резиденция с 4 спальнями, террасой и приватным бассейном в окружении зелени с возможностью вести роскошный загородный образ жизни в крупнейшем районе Вены.
Агент по недвижимости
Анна Пильникова

1220 Orchideenweg 25-27

1220 Orchideenweg 25-27 – элитный жилой проект от застройщика Glorit, специализирующегося на премиальной недвижимости. Проект включает 7 жилых единиц: 2 двухэтажных таунхауса, в которых расположено по 3 частных резиденции, и отдельно стоящий дом. Дома находятся в зелёной зоне на собственных земельных участках. Жилая площадь резиденций варьируется от 114 кв. м до 123 кв. м., а прилегающих участков – от 176 кв. м до 288 кв. м.

Сейчас в проекте 1220 Orchideenweg 25-27 доступна для покупки только одна резиденция с 4 спальнями в таунхаусе. Её жилая площадь составляет 115 кв. м, а размер участка – 239 кв. м. Помимо двух этажей, в доме предусмотрен подвал с полезной площадью почти 53 кв. м с ярким освещением и подогревом полов. Здесь можно обустроить комфортную зону для занятий любым видом деятельности, например, фитнес-зал или творческую мастерскую. Также это пространство станет идеальным местом для организации домашнего офиса.
В доме будет оборудована современная система отопления с тепловым воздушно-водяным насосом насосом Stiebel Eltron, также имеющим функцию охлаждения. Максимальный комфорт резидентов будут обеспечивать полы с подогревом, температура которых регулируется отдельно для каждой жилой комнаты. Высокая звукоизоляция помещений будет достигнута благодаря цементной стяжке на всех этажах и межкомнатным дверям Kunex со специальными вставками, защищающими от шума.
В таунхаусе предусмотрены дерево-алюминиевые окна с тройным изолирующим стеклопакетом от Hrachowina и первоклассные алюминиевые входные двери от Hörmann. Запатентованная система запирания со 100% защитой от копирования от Evva обеспечит резидентам повышенную безопасность. Здесь также будет установлена лестница из натурального дерева, а ее естественное освещение обеспечит мансардное окно Velux с электроприводом. На входе в здание будет оборудована лестница с гранитным покрытием.

Тут представлены самые горячие предложения по продаже недвижимости.

Оставьте свои контакты в форме ниже и наши агенты свяжутся с вами в течении часа, чтобы предоставить полную информацию о всех вариантах, которые можно купить этом комплексе.

Особенности дома

При отделке будут использованы первоклассные материалы и оборудование от лучших брендов:
  • сантехническая арматура от Villeroy & Boch;
  • арматура Hansgrohe;
  • радиатор для полотенец с электрическим картриджем в ванной комнате;
  • просторная душевая кабина с безрамной стеклянной перегородкой и поддоном из литого минерала;
  • паркетные доски из натурального дерева Scheucher.

Для владельцев резиденции предусмотрено одно парковочное место. Жители таунхауса смогут не только наслаждаться отдыхом на собственной террасе посреди зеленого сада, но и освежиться в знойный день в личном бассейне от бренда Wallner. Терраса будет облицована гранитом, а сад окружен изящной оградой. Дом будет передан покупателям с уже мощеными пешеходными дорожками и подъездной дорогой.
Эксклюзивная конструкция таунхауса с низким энергопотреблением позволит жильцам экономить на ЖКУ. Общий показатель энергоэффективности и потребность в отоплении у дома следующие: fGEE 0,7 и HWB 36.

Планировки

Назад
Click to order
Узнать Цену
Total: 
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и вышлем дополнительную информацию по электронной почте

Расположение

Donaustadt

Комплекс 1220 Orchideenweg 25-27 расположен в зеленом микрорайоне Neueßling, который является частью крупнейшего 22-го округа Вены Донауштадт (Donaustadt). В непосредственной близости от резиденций пролегает автодорога Orchideenweg, что позволит лёгкое передвижение по городу, и быстро добраться до ближайших учебных заведений, больниц, магазинов и других объектов инфраструктуры.
Общественный транспорт
Менее чем в 10 минутах ходьбы от 1220 Orchideenweg 25-27 расположены автобусные остановки Thujagasse и Neueßling, где можно сесть на маршруты 89A, 24 и 24А. До ближайшей станции метро фиолетовой линии U2 – Aspern Nord – можно доехать за 15–20 минут на велосипеде или автобусе.
Медицинские и образовательные учреждения
В радиусе 5–10 минут езды от жилого комплекса расположен широкий выбор образовательных учреждений:
  • ясли и детские сады Wiener Kindergarten, Kindergarten der Stadt Wien, Städtischer Kindergarten, Seekinder, Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Little Angels и др.;
  • школы Volksschule Breitenlee, Schulen der Stadt Wien, Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt, SPÖ Kinderfreunde, MS Groß-Enzersdorf, Volksschule Groß-Enzersdorf.
Получить медицинскую помощь жители Orchideenweg 25-27 смогут в больницах Medcenter Kapellerfeld, Klinik Donaustadt – Wiener Gesundheitsverbund, Institut für Radioonkologie SMZ Ost Donauspital и др. Все эти учреждения находятся в 15–20 минутах езды.
Торговые центры
Ближайший торговый центр Marchfeld Center расположен в 10 минутах езды. В течение 20 минут можно также добраться до:
  • CITYGATE Shopping, где представлено более 40 бутиков местных и международных брендов, в том числе популярных марок C&A и New Yorker, кафе и рестораны;
  • STOP SHOP Stadlau;
  • Einkaufszentrum Siebenbürgerstrasse;
  • Donauzentrum с модными бутиками популярных брендов, кинотеатром и широким выбором ресторанов;
  • Shopping Center Nord с широким выбором розничных магазинов, фитнес-клубом, ресторанами и кинокомплексом;
  • MILLENNIUM City с 13-зальным кинотеатром, самым высоким крытым скалодромом и крупнейшей киберспортивной ареной в Австрии, батутным парком, спорткомплексом, боулинг-центром и другими развлечениями.
Достопримечательности
В 10 минутах ходьбы от 1220 Orchideenweg 25-27 расположен небольшой парк Neuesslinger Park, а в 20 минутах – озеро Ponysee. Любители активного отдыха могут посетить скалодром boulderbar Seestadt, расположенный в 10 минутах езды.
Те, кто предпочитает отдых на природе, оценят близость к национальному парку Nationalpark Donau-Auen – Eingang Wien Lobau площадью 2,3 тыс. га и кемпингу Neue Donau, расположенным всего в 20 минутах езды на машине. Столько же времени займет путь до Donauturm – самой высокой в стране 252-метровой башни со смотровыми площадками и вращающимся рестораном, а также до зоны отдыха Alte Donau, где можно насладиться пляжным отдыхом и покататься на лодке.
Отправить Запрос
Анна Пильникова
Эксперт.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
Регистрируйтесь
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы не пропустить последние новости и еженедельные обновления в мире недвижимости
и будьте в курсе последних событий