2103 Uferstraße 1
Новый 2х-этажный дом с 4 комнатами на продажу по адресу 2103 Uferstraße 1 в Langenzersdorf, Нижняя Австрия. Застройщик Glorit предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Агент по недвижимости
Анна Пильникова

2103 Uferstraße 1

В Нижней Австрии на границе с Веной строится стильный особняк – премиальный жилой проект от одного из наиболее уважаемых застройщиков в Австрии компании Glorit. Находясь в районе Langenzersdorf вблизи Дуная, дом по адресу 2103 Uferstraße 1 сочетает в себе преимущества жизни в гармонии с природой и вблизи города. Дорога до Вены займет всего 15 минут на автомобиле, что прекрасно подходит для тех, кто работает в столице и хочет жить подальше от городской суеты.

Выбирая недвижимость от застройщика Glorit, вы получаете высочайший уровень комфорта проживания, безупречный сервис и эксклюзивный интерьер. Кроме того, покупая дом/виллу от Glorit вы получаете также в полноправную собственность и земельный участок, на котором он строится.
Для покупки доступен двухэтажный дом с 4 комнатами. Площадь участка составляет 383 кв. м, а жилая площадь – 128 кв. м, с подвальным помещением в 57 кв. м. Экстерьер здания выполнен в сдержанном современном стиле, а все строительные работы ведутся строго по самым высоким стандартам качества.

Характеристики недвижимости:
  • 2 парковочных места;
  • благоустроенный частный сад;
  • подвал, который можно переоборудовать в качестве домашнего офиса, фитнес-зала или комнаты для хобби;
  • панорамные окна с тройным изоляционным остеклением от Hrachowina;
  • современная система отопления с воздушно-водяным тепловым насосом;
  • современный дизайн интерьера.

Тут представлены самые горячие предложения по продаже недвижимости.

Оставьте свои контакты в форме ниже и наши агенты свяжутся с вами в течении часа, чтобы предоставить полную информацию о всех вариантах, которые можно купить этом комплексе.

Особенности недвижимости

Дом оснащён следующими удобствами:

  • Пол с подогревом по всему дому, где жилые комнаты можно регулировать отдельно.
  • Современный воздушно-водяной тепловой насос Stiebel Eltron, установленный в подвале, с функцией охлаждения.
  • Цементная стяжка на всех этажах для повышения звукоизоляции.
  • Высококачественная алюминиевая входная дверь с закрытой створкой от Hörmann.
  • Запатентованная система блокировки со 100%-й с защитой копирования от бренда EVVA.
  • Внутренняя лестница в частично цельном деревянном исполнении.
  • Садовая терраса и наружное подключение к водопроводу.
  • Полноценный цоколь, включая стяжку и отопление.
  • Все электроустановки скрытого монтажа.
  • Стильно выполненный садовый забор.
  • Мощёная подъездная дорожка и тротуар.
Для строительства использованы первоклассные материалы, в том числе керамогранитная плитка 60х60 см и 30х60 см, дощатый пол от Scheucher и фурнитура Hansgrohe.

Планировки

Назад
Click to order
Узнать Цену
Total: 
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и вышлем дополнительную информацию по электронной почте

Расположение

Нижняя Австрия

Дом расположен по адресу 2103 Uferstraße 1 – федеральная земля Нижняя Австрия, чуть за границей северной части Вены. Здесь вы находитесь вдали от городского шума, в уединении и спокойствии, среди уютных семейных домов. В то же время всего в 10 минутах ходьбы (3 остановки автобуса 856) находится ж/д станция Langenzersdorf, и скоростной поезд доставит вас в город за 15 минут – где вы можете сразу пересесть на метро линии U1. Если рассматривать поездку на личном авто, то по времени это будет также быстро, но вам будет намного комфортнее передвигаться по городу, и не будет надобности тратить время на пересадки в общественном транспорте.

Международный аэропорт Вены, Шве́хат находится в 40 минутах езды на авто или, в зависимости от маршрута, 1 час / 1 час 30 минут на общественном транспорте.

Время в пути от/до Главного Железнодорожного вокзала (Wien Hauptbahnhof) составит 30 минут на авто и от 40 минут до 1 час 20 минут на общественном транспорте.
Учебные и медицинские заведения
В 15 минутах ходьбы находятся:

  • Детские сады: Kindergarten II Langenzersdorf, Kindergarten Mini, Montessori Kinderhaus Langenzersdorf.
  • Средняя школа Mittelschule Langenzersdorf.
  • Начальная школа Volksschule.

За 10-15 минут на машине можно добраться до других школ, а также колледжа профессиональной подготовки (College für Berufsorientierung), педагогического университета KPH Wien/Krems.

В нескольких минутах езды на машине или 20 минутах пешком находится множество ординаций врачей разных направлений. А ближайшая крупная клиника Klinik Floridsdorf и диагностический центр Diagnosezentrum Floridsdorf находятся всего в трёх остановках на экспрессе или 15 минутах на машине.
Магазины и торговые центры
Ближайший супермаркет BILLA находится в менее 5 минут езды на машине. Примерно в 10 минутах или 1 остановки на экспрессе находится торговый центр Center.21. Он имеет площадь более 11 000 кв. м и здесь вы найдете множество магазинов, врачей, терапевтов и офисов с различными услугами. В Center.21 можно совместить поход по магазинам с визитом к врачу. Рядом располагаются и другие супермаркеты, гипермаркет Metro и магазины мебели и домашних принадлежностей. Более крупный торговый центр Shopping Center Nord находится в трёх остановках или 15 минутах на машине – здесь помимо огромного выбора магазинов моды можно посетить кинотеатр, фитнес-центр, различные кафе, рестораны и развлечения для всей семьи.
Досуг
Дом расположен в спокойном жилом районе, вблизи прогулочных маршрутов. Всего за 5 минут пешком вы доберетесь до прогулочной зоны вдоль Дуная, а через мост можно попасть на искусственный остров Donauinsel – прекрасное место, чтобы отдохнуть на природе, насладиться видами на Klosterneuburg, находящийся на холме, на противоположной стороне.

В округе также есть много «хойригенов» (Heuriger) – традиционных винных таверн с австрийской кухней и вином. Вы также можете прогуляться в парке Augarten или искупаться в водоёме Seeschlacht, где летом также играют в волейбол. А для любителей истории и искусства здесь есть и свой музей Langenzersdorf Museum.
Отправить Запрос
Анна Пильникова
Эксперт.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
Регистрируйтесь
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы не пропустить последние новости и еженедельные обновления в мире недвижимости
и будьте в курсе последних событий