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Seitzergasse 6/12, 1010 Wien
Кондоминиум премиум-класса Seitzergasse 6/12, расположен в историческом центре Вены, районе Innere Stadt и предлагает к покупке уникальный пентхаус с 6 комнатами
Left
Right
15+
Innere Stadt
Место расположения
€ 4 950 000,00
Год постройки: 1894
Жилая площадь: 293 м ²
Лоджия: 7 м²
Спальни: 4
WS: 4
Ванные комнаты: 3
Гардеробные: 2
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Цена

о проекте

Элитный пентхаус с лоджией, расположен в самом центре Вены, в историческом и культурном районе Innere Stadt по адресу Seitzergasse 6/12,1010. Здание было построено ещё в 1894 году, а в 2014 году прошло полную реставрацию, сохранив свой изначальный вид в имперском вильгельмовском стиле. На продажу представлен пентхаус по типу собственности - кондоминиум, площадь которого составляет 293 кв.м.
Среди ключевых особенностей пентхауса можно выделить главную и гостевую спальни, которые имеют отдельные ванные комнаты, уборные и гардеробные, а также небольшие дополнительные комнаты, а также отдельную спальню с ванной комнатой, уборной, которая может быть переоборудована под детскую комнату. Кроме того, удобства включают:

  • прихожую и просторную гостиную-столовую;
  • сейфовую комнату;
  • кухню от SIEMATIC, оборудованную современной техникой от GAGGENAU;
  • лоджию площадью 7 кв.м;
  • систему подогрева/охлаждения пола;
  • наличие частного лифта непосредственно к пентхаусу;
  • потолки высотой 2,7 м.;
  • паркетный пол, уложенный «елочкой»;
  • оборудованные ванные комнаты с отделкой из природного камня.
Также на цокольном этаже дома находится подземная парковка, где можно арендовать парковочное место под необходимое количество автомобилей.

Цена

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Заинтересованные покупатели имеют уникальную возможность покупки пентхауса в здании Seitzergasse 6/12, 1894 года постройки, отреставрированного и оснащенного всеми современными удобствами и по последнему слову техники. Данная недвижимость идеально подходит как для деловых людей, так и для семейных пар с детьми.

Расположение и доступность

Seitzergasse 6/12 находятся в Innere Stadt (Inner City или Внутренний город)– первом районе Вены, который является культурным и деловым центром города. Дом находится в окружении кафе, ресторанов, магазинов и брендовых бутиков таких, как Chanel и Louis Vuitton.

Добраться до Seitzergasse 6/12 можно как на собственном автомобиле, так и при помощи общественного транспорта. В пределах 5 минут ходьбы расположены автобусные остановки Hoher Markt, Graben Petersplatz, Stephansplatz U, автобусная станция Rennagasse и станции метро Herrengasse и Stephansplatz. Добраться до Центрального железнодорожного вокзала Вены можно в течение 20 минут езды на авто. Международный аэропорт Швехат расположен в 40 минутах езды, если выбирать маршрут по обычной дороге или общественным транспортом.

Кроме того, в 15 минутах ходьбы находиться Венский государственный университет, а в 25 минутах езды на трамвае или метро U1/U3 расположены школа Danube International School и школа Amadeus International School.
Торговые центры
Проживание в первом районе также может порадовать и любителей шопинга. Помимо магазинов, шоурумов и бутиков, здесь находится сразу несколько крупных торговых центров:

  • Goldenes Quartier или «Золотой квартал» - торговый центр площадью 11,5 тыс. кв.м. с товарами исключительно люксовых брендов. Находится он на улице Tuchlauben в нескольких минутах ходьбы;
  • Ringstrassen Gallerien — этот торговый центр занимает сразу 2 здания и имеет общую площадь 35 тыс. кв. м. Находится он на Kärntner Ring 5-7, в 15 минутах ходьбы. В нем собраны товары как премиальных брендов, так и масс-маркет. Примечательно, что фасад Ringstrassen Gallerien признан историческим памятником XIX века и находится под защитой местных властей.
Достопримечательности
В пределах 15 минут ходьбы расположены следующие достопримечательности:

  • Церковь Св. Петра;
  • Венская Ратуша (Wiener Rathaus);
  • Парк Volksgrten – старейший ландшафтный сад Вены, построенный около 200 лет назад;
  • Императорский склеп Tegetthoffstraße;
  • Национальная библиотека Австрии. Она вмещает крупнейшую в стране книжную коллекцию, а само здание библиотеки входит в перечень красивейших читальных залов мира;
  • Городской парк Вены Stadtpark;
  • Музей Mozarthaus;
  • драматический театр Burgtheater —старейший австрийский театр.

доходность инвестиций

Рынок аренды недвижимости в Австрии очень велик — по данным Eurostat, около 43% жителей страны не имеют собственного жилья и отдают предпочтение аренде. В Вене данные показатели достигают 78%, а средняя окупаемость инвестиций здесь держится на уровне 4-5% годовых.
Кроме того, центральный район Вены демонстрирует ROI на 57% выше по сравнению с другими районами столицы Австрии. Ещё одно преимущество проживания в Вене — это возможность обучения в лучших школах и университетах страны. При этом оплата за обучение здесь является одной из самых низких в Европе.

Seitzergasse 6/12 может стать не только уютным домашним очагом, но и выгодным финансовым вложением. Главное преимущество таких апартаментов — их расположение. Кондоминиум построен в одном из наиболее востребованных и привилегированных районов Вены - Innere Stadt, что позволяет привлечь как постоянных семейных арендаторов, так и посещающих страну туристов.
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Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.

Luxury Immoblien GmbH
Austria, 3400 Klosterneuburg
Kaeferkreuzgasse 2-8/4/7

E-Mail: sales@luxury-vienna.com

Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von Content Marketing Agentur Wien in Kooperation mit autoextra.at

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