IMMOBILIEN IN DUBAI ZU VERKAUFEN

Gemeinsam mit Metropolitan Premium Properties und Luxury Immobilien GmbH unterstützen wir Sie beim Kauf Ihrer Traumimmobilie in Dubai

Senden Sie Ihre Anfrage
Dankeschön. Unser Experte wird Sie bald kontaktieren!
Bitte füllen Sie alle erforderlichen Felder aus!

Metropolitan Premium Properties ist ein führender Teil der Metropolitan Group, deren Haupttätigkeit darin besteht, Dienstleistungen auf dem Immobilienmarkt in Dubai anzubieten.

Die Immobilienagentur wird von Nikita Kuznetsov geleitet und wurde 2012 gegründet. Das Unternehmen ist ein lizenziertes Maklerhaus, das in den Bewertungen der großen Bauträger wie Meraas, Emaar, DAMAC, Dubai Properties usw. immer wieder an der Spitze der Liste der besten Unternehmen steht.

Das Unternehmen ist auch eine führende russischsprachige Firmengruppe, deren Portfolio die Zusammenarbeit mit mehr als 50 Experten umfasst.

Metropolitan Premium Properties

WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT VON DUBAI

Eine Investition in Immobilien in den VAE ist eine wohlüberlegte Entscheidung, die auf den folgenden Fakten beruht:

01

Hohe Renditen

Die durchschnittliche Rendite im Jahr 2021 beträgt 7-9 % pro Jahr, während dieser Indikator in den europäischen Ländern bei 3-4 % liegt. Länder wie Österreich und Deutschland können als Beispiel dienen

02

Fast alle touristischen Gebiete im Emirat gehören zu einer Freehold-Zone

Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina und Business Bay. Wenn Sie ein Apartment, eine Villa oder eine andere Art von Immobilie in diesem Gebiet erwerben, können Sie ganz nach Ihrem Ermessen über die Immobilie verfügen, z. B. durch Weiterverkauf, zur Weitergabe durch Erbschaft, Vermietung oder Nutzung als Dauerwohnsitz.

03

Transparentes Steuersystem beim Kauf

Beim Kauf einer Immobilie in den VAE fallen die 4%ige DLD-Gebühr, geringe zusätzliche Kosten für den Papierkram beim Abschluss der Transaktion sowie eine jährliche Gebühr von etwa 4-5% der Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes an.
Gleichzeitig gibt es in Dubai keine Kosten, die mit Reparaturen und zusätzlichen Dienstleistungen verbunden sind.

At the same time, there are no usual expenses in Dubai that are associated with repairs and additional services.

04

Almost all tourist areas in the emirate belong to a freehold zone – Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Business Bay.

By purchasing an apartment, villa or other type of real estate in this area, you can dispose of the property completely at your discretion, e.g. from resale, to pass on through inheritance, rental or using it as a permanent residence.

05

Die Preise für Immobilien

In den VAE gibt es die Möglichkeit, Immobilien in jedem Preissegment zu kaufen: sowohl im Niedrigpreissegment, wo man Wohnungen für 70.000 USD finden kann, als auch im Segment der Ultra-Luxus-Immobilien, wo die Preise mehrere zehn Millionen Dollar erreichen können.

So sind die Durchschnittspreise für Immobilien im Zeitraum von Anfang 2022 bis Oktober um 9,2% gestiegen. Wohnungen und Villen verzeichneten einen Anstieg von 8,5% und 13%. Eine solche Preiserhöhung ist mit der erfolgreichen Bewältigung der COVID-19-Pandemie durch die Regierung von Dubai verbunden. Dies zeigt auch einen moderaten Preisanstieg ohne allzu große Schwankungen. Beispielsweise in den USA, wo der Anstieg der Immobilienpreise im Q2 2022 19,2% betrug.

Die Preispolitik im Land wird vom Staat geregelt und kontrolliert.

06

Kauf während der Bauphase

In Dubai werden Immobilien im Durchschnitt innerhalb von 2 bis 5 Jahren gebaut, und zwar ab dem Zeitpunkt, an dem das Projekt auf den Markt gebracht wird.

In dieser Zeit schaffen die Bauträger günstige Bedingungen für den Erwerb von Immobilien, z. B. die Zahlung von der Hälfte oder sogar der gesamten DLD-Steuer, Zahlungspläne für die Bauzeit und so weiter. Dies ist auch für Investoren von Vorteil, da der Preis einer Off-Plan-Immobilie nach der Fertigstellung um etwa 20-30 % der Endkosten reduziert wird.

Die Immobilie kann später zu einem höheren Preis weiterverkauft oder zu einem niedrigeren Preis in einem Gebiet mit hohem Touristenaufkommen erworben werden, was ein passives Einkommen aus der Vermietung gewährleistet.

Immobilien in Dubai können sowohl auf Freehold-Basis (Vollbesitz), als auch auf Pachtbasis (mit einer Laufzeit von 99 Jahren) erworben werden.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich individuell beraten!

Verfügbare Wohnungen und Preise anfragen

BELIEBTE IMMOBILIENPROJEKTE

  • Business Bay
AED 1.46M (USD 397K)
7+
  • Business Bay
Studios und Apartments im Komplex des Chic Tower von de GRISOGONO in der Business Bay. Der Bauträger DAMAC Properties bietet Immobilien zu günstigen Preisen zum Kauf an.

Chic Tower

1-2 Schlafzimmer
413 sq. ft to 1,679 sq. ft.
Mehr erfahren
  • FIVE Hotels & Resorts
AED 7.9M (USD 2.1M)
15+
  • FIVE Hotels & Resorts
Luxus-Apartments und Penthäuser im Hotelkomplex FIVE LUXE by FIVE Hotels & Resorts. Die Bauträger FIVE Holdings und FIVE Hotels & Resorts bieten Einheiten zu günstigen Preisen zum Kauf an.

Five Luxe

3-5 Schlafzimmer
718 sq. ft to 9,578 sq. ft.
Mehr erfahren
  • Damac Properties
AED 1,57 M (USD 428,000)
14+
  • Damac Properties
Studios und Apartments in Safa Two in Al Safa, Dubai. Der Bauträger DAMAC Properties bietet komfortable Immobilien zu günstigen Preisen.

Safa Two by Damac Properties

1-3 Schlafzimmer
400 sq.ft to 1,500 sq.ft.
Mehr erfahren
  • Meraas Holding
1.4m (USD 382,000)
8+
  • Meraas Holding
Jumeirah

Port De La Mer

3-5 Schlafzimmer
from 741 sq ft
Mehr erfahren
  • Emaar Properties
AED 1.43 M (USD 400,000)
5+
  • Emaar Properties
Luxusapartments in der neuen Wohnanlage Palace Beach Residence an der Emaar Beachfront, Dubai. Emaar Properties bietet Objekte ab einem Preis von 400.000 USD.

Palace beach residence

1-4 Schlafzimmer
599 to 3,000 sq. ft.
Mehr erfahren
  • DAMAC Properties
AED 1,700,000 (USD 463,000)
12+
  • DAMAC Properties
Dubai Marina

Cavalli Tower

1-5 Schlafzimmer
2,690 sq. ft.
Mehr erfahren

DIE BAUTRÄGER VON DUBAI

Die Wahl eines Bauträgers ist ein Schlüsselfaktor bei der Auswahl einer Immobilie in Dubai. Ein zuverlässiger Bauträger garantiert die Qualität des Gebäudes, günstige Kaufbedingungen und hält Fristen für die Fertigstellung des Projekts ein, wenn Sie eine Off-Plan-Immobilie kaufen.

BELIEBTE BEZIRKE

Der Standort spielt bei der Auswahl einer Immobilie eine wichtige Rolle, unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie als Kapitalanlage oder als dauerhaften Wohnsitz kaufen. Das Gebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet, und die Bewertung der umgebenden Infrastruktur können die Kosten und die Nachfrage nach Immobilien bei potenziellen Mietern beeinflussen.

Senden Sie ihre Anfrage

Wir rufen Sie gerne innerhalb einer Stunde zurück und senden Ihnen zusätzliche Informationen per E-Mail.

Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information
Anna Pilnikova
Real estate agent