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Über Luxury Immobilien Gmbh
Die Luxury Immobilien GmbH mit Hauptsitz in Wien ist ein Immobilienbüro, das eine breite Palette von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen anbietet, einschließlich des Verkaufs und Kaufs von Immobilien, der Immobilienverwaltung und der kurz- und langfristigen Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Umfassende Unterstützung bei einer Immobilientransaktion
Umfangreiche Kenntnisse des österreichischen Rechts- und Steuersystems
Beschaffung der erforderlichen Unterlagen
VIP-Service und 24/7-Unterstützung
GUT SCHWARZENBACH
Das herrschaftliche Anwesen mit privatem Teich, beleuchteten Springbrunnen und Zugbrücke
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DAS ARTMANN
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude
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Am Werdertor
Im Projekt AM WERDERTOR werden insgesamt 43 Apartments angeboten. Mit Concierge, Wellness- und Poolbereich, sowie hauseigener Garage.
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Werder six
Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.
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BÖRSEPLATZ 1
An dieser Adresse befindet sich ein Zuhause für diejenigen, die besondere Anforderungen an das Leben stellen.
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The Ambassy
Willkommen in The Ambassy Parkside Living im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert.
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Unsere Dienstleistungen
Basierend auf Ihren Anforderungen und Ihrer finanziellen Situation finden wir die beste Immobilie für Sie. Wir verhandeln mit dem Verkäufer, arrangieren bei Bedarf eine Hypothek und kümmern uns um die Eintragung des Immobilienbesitzes bei den zuständigen Behörden.
VERKAUFEN
KAUFEN
VERMIETEN
Unsere Spezialisten analysieren und ermitteln den Wert der Immobilie, kümmern sich um die Vermarktung auf öffentlichen und privaten Plattformen, bereiten die erforderlichen Unterlagen vor und erstellen einen Vertrag sowie die Registrierung der Transaktion.
Unsere Makler wählen die lukrativsten Mietoptionen aus und berücksichtigen dabei Ihr Budget, Ihren Familienstand, ob Sie Haustiere haben und viele andere Faktoren. Darüber hinaus verhandeln wir mit potenziellen Vermietern über den Preis, machen den Eigentumstitel im Grundbuch fest und entwerfen und schließen einen Mietvertrag ab.
Wir sind in der Lage, unseren Kunden und Partnern Investitionsprojekte in allen möglichen Segmenten von Gewerbeimmobilien in Österreich anzubieten, darunter Ertragshäuser, Hotels, Büros, Gewerbeparks und Entwicklungsprojekte. Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei der Gründung eines Unternehmens und nutzen die effektivsten Investitionsinstrumente, um Ihren Gewinn zu maximieren.
Gewerbliche Immobilien
Historische Immobilien
Unser Unternehmen verfügt über ein Immobilienportfolio mit einigen der einzigartigsten noblen Herrenhäuser und Villen in einer Reihe von prestigeträchtigen Gegenden Österreichs. Wir machen den historischen Wert der Immobilie ausfindig und informieren unsere Kunden über die geeigneten Renovierungsmöglichkeiten sowie über die Wahl einer entsprechenden Anlagestrategie, egal ob Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Geschäftsmöglichkeit nutzen möchten.
TOP IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH
BÖRSEPLATZ 1
AM WERDERTOR
WERDER SIX
Bellavista
THE AMBASSY
LOFT IM 1. BEZIRK
Die neue Wohnanlage Bellavista befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Es liegt in grüner Lage auf einer Anhöhe neben dem schönen Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten.
Willkommen in The Ambassy Parkside Living im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert.
Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.
Im Projekt AM WERDERTOR werden insgesamt 43 Apartments angeboten. Mit Concierge Service, Fitness- und Poolbereich, sowie hauseigener Garage.
Skyview Penthouses, Imperial Lofts und Luxus Apartments im Herzen von Wien.
Loft im 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien. Der Bauträger bietet komfortable Immobilien zu günstigen Preisen an.
THE SHORE
Heavenly am Schafberg
DAS ARTMANN
Heavenly am Schafberg ist ein Projekt, das aus zwei vierstöckigen eleganten Häusern in einer grünen Wiener Gegend, nahe fer Weinberge, besteht
Unser Projekt "The Shore" bietet ein außergewöhnliches Lifestyle-Konzept im Stil des Öko-Chic, bei dem Sie sich in einer einzigartigen Lage am Donauufer
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude.
TOP IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH
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Evgeny Pilnikov,
CEO
CEO
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Nachrichten über Österreich
Neuvorstellung von Nakheel Properties in Dubai – Palm Jebel Ali
September 19, 2023
Nakheel Properties präsentiert das neue Wohnprojekt Palm Jebel Ali mit attraktiven Kaufkonditionen und hohen Renditechancen.
Für Eigentümer
Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Wenn Sie unsere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, können Sie die kostenlose Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Experten für die Bewertung in Anspruch nehmen.
Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, führen wir eine Video- und Fotoaufnahme durch und erstellen Grundrisse, um potenzielle Käufer anzulocken. Darüber hinaus sind wir erfahren darin, Werbekampagnen auf verschiedenen Plattformen, einschließlich sozialer Netzwerke (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram usw.), zu starten, um die Zielgruppe zu vergrößern. Wir entwerfen einen Miet- oder Kaufvertrag für Sie, während ein persönlicher Manager Sie in allen Phasen des Geschäfts begleitet, von der Interaktion mit einem Käufer/Mieter bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie.
Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, führen wir eine Video- und Fotoaufnahme durch und erstellen Grundrisse, um potenzielle Käufer anzulocken. Darüber hinaus sind wir erfahren darin, Werbekampagnen auf verschiedenen Plattformen, einschließlich sozialer Netzwerke (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram usw.), zu starten, um die Zielgruppe zu vergrößern. Wir entwerfen einen Miet- oder Kaufvertrag für Sie, während ein persönlicher Manager Sie in allen Phasen des Geschäfts begleitet, von der Interaktion mit einem Käufer/Mieter bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie.
Sie können zu diesem Zeitpunkt überall auf der Welt sein, denn Ihre physische Anwesenheit ist nicht erforderlich.
Warum Sie Österreich wählen sollten
Im Folgenden haben wir die wichtigsten Vorteile für das Leben und Investieren in Wien aufgeführt:
Wirtschaftliche Stärke
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Dank niedriger Arbeitslosenquoten und konsequenter Sozialleistungen gehört Österreich nach Angaben der Weltbank zu den 20 Ländern mit dem höchsten Pro-Kopf-BIP weltweit. Abgesehen davon haben etwa 72% der Personen im Alter von 15 bis 64 Jahren in Österreich einen Arbeitsplatz, was über dem OECD-Durchschnitt von 66% liegt. Das lokale Sicherheitssystem ist beitragsabhängig und deckt Kranken-, Unfall-, Renten- und Arbeitslosenversicherung ab.
Das Land verfügt über eine robuste, exportorientierte Industrie und eine Vielzahl spezialisierter kleiner und mittlerer Unternehmen, die etwa 25% des österreichischen BIP ausmachen. Die Bedingungen für Unternehmen sind günstig, da die Besteuerung in Österreich (eine Gesamtsteuerbelastung von 22,5%) niedriger ist als in Frankreich, Deutschland und den USA im Jahr 2021, wie der BAK Taxation Index zeigt.
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Wohltuendes Lebensumfeld
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Im Jahr 2022 wurde Wien laut dem Bericht der Economist Intelligence Unit zur "lebenswertesten Stadt der Welt" gekürt. Gleichzeitig war Österreich unter den Top 10 der glücklichsten Länder der Welt, wie der World Happiness Report 2021 des U.N. Sustainable Development Solutions Network zeigt. Das Land ist berühmt für seine hervorragende Gesundheitsversorgung, seinen effizienten öffentlichen Nahverkehr und die geringe Umweltverschmutzung. Darüber hinaus gehört Österreich laut Global Peace Index zu den Top 5 der friedfertigsten Länder der Welt.
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Rentabilität der Investitionen
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Laut dem Immobilienindex 2022 ist Österreich der zweitteuerste Immobilienmarkt, mit einem Durchschnittspreis von 4.872 EUR pro m² für eine neue Wohnung. Gleichzeitig liegen die Investitionsrenditen zwischen 3 und 6% pro Jahr.
Bei einem solchen Preisanstieg lohnt es sich, in eine Immobilie in Österreich zu investieren und durch einen späteren Weiterverkauf oder eine Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Zu den beliebtesten Immobilientypen gehören exklusive Wohnungen mit Balkon/Terrasse in den Alpen und Seenregionen, die dem Trend zum Arbeiten in der Ferne folgen.
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Einnahmen aus Resorts
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Österreich beherbergt über 380 Urlaubsorte, die ihren Besuchern das ganze Jahr über Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Golf, Segeln, Skifahren und Snowboarden bieten. Die meisten Resort-Immobilien werden verkauft, während sie noch in der Planungsphase sind. Das macht sie erschwinglicher als in der Endphase des Baus oder nach Fertigstellung. Das österreichische Baugesetz verpflichtet die Bauträger außerdem, die Vereinbarung zu erfüllen und die festgelegten Fristen einzuhalten. Wenn Sie eine Resort-Immobilie mieten, müssen Sie sich nicht um die Pflichten eines Vermieters kümmern, da eine Resort-Gesellschaft die Verwaltung der Immobilie für Sie übernimmt.
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Lage
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Österreich rühmt sich einer günstigen Lage in Mitteleuropa, während Wien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Südost- und Osteuropa bietet. Infolgedessen dient die Hauptstadt als Hauptsitz für viele Unternehmen, die in Mittel- und Osteuropa tätig sind, sowie für mehrere Büros der UNO und anderer internationaler Organisationen.
Der Flughafen Wien ist mit rund 260.000 Flügen pro Jahr der größte Flughafen in Österreich und ein wichtiges Drehkreuz in Europa. Im Jahr 2022 wurde er vom Airports Council International als "Bester europäischer Flughafen 2022" ausgezeichnet. Weitere große Flughäfen des Landes befinden sich in Salzburg und Innsbruck.
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Warum die Luxury Immobilien GmbH?
Wie bereits erwähnt, hat die Luxury Immobilien GmbH ihren Sitz in Wien und ist Teil der Metropolitan Group, die 2008 gegründet wurde. Unser Immobilienbüro ist Partner vieler großer österreichischer Bauträger und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Wohnimmobilien mit lukrativen Sonderangeboten. Das Team von Luxury Immobilien GmbH spricht 6 Sprachen und ist mit den lokalen Steuer-, Banken- und nationalen Steuersystemen bestens vertraut.
Wir begleiten unsere Kunden nicht nur in allen Phasen der Transaktion, sondern bieten neben der Investitionsberatung auch Unterstützung bei EU-Aufenthaltsregelungen und Unternehmensgründungen. Darüber hinaus bieten die Anwälte unseres Unternehmens in jeder Phase eine kompetente Bearbeitung von Dokumenten an. Erwähnenswert ist auch unser Design-Service, bei dem wir 3D-Visualisierungen, die Auswahl und den Kauf hochwertiger Möbel von einigen der führenden Hersteller sowie einen Service zur Renovierungskontrolle anbieten.
Wir begleiten unsere Kunden nicht nur in allen Phasen der Transaktion, sondern bieten neben der Investitionsberatung auch Unterstützung bei EU-Aufenthaltsregelungen und Unternehmensgründungen. Darüber hinaus bieten die Anwälte unseres Unternehmens in jeder Phase eine kompetente Bearbeitung von Dokumenten an. Erwähnenswert ist auch unser Design-Service, bei dem wir 3D-Visualisierungen, die Auswahl und den Kauf hochwertiger Möbel von einigen der führenden Hersteller sowie einen Service zur Renovierungskontrolle anbieten.
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Evgeny Pilnikov.
CEO.
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FAQ
Die Preisspanne liegt zwischen EUR 3 und 20 Millionen. Die durchschnittlichen Preise für schöne Luxushäuser mit einer Fläche von etwa 300-400 m² im 17.,18. oder 19. Bezirk liegen bei EUR 8-9 Millionen.
Die teuerste Immobilie ist zurzeit das Schloss Schwarzenbach aus dem 18. Jahrhundert. Es ist ein einzigartiges Objekt, das den alten adligen Stil mit modernem Design verbindet, mit Wintergärten, Swimmingpool, Hallenbad, Wellnessbereich und großem Grundstück. Der Preis beträgt EUR 44 Millionen, es liegt im Bundesland Salzburg und hat eine Gebäudefläche von 953 m² und eine Gesamtfläche von 98.468 m² - mit einem Grundstück am See.
Es ist das noble Schloss Schwarzenbach. Es liegt im Bundesland Salzburg und hat eine Gebäudefläche von 953 m² und eine Gesamtfläche von 98.468 m² - mit einem Grundstück am See.
Luxury Immobilien GMBH
https://luxury-vienna.com/
Krugerstrasse 3, TOP11, 1010 Vienna, Austria
+43 664 338 4907
info@mpd.ae
https://static.tildacdn.com/tild3638-3133-4039-b530-626563626162/DSC_8857_2-min_2.jpg
https://static.tildacdn.com/tild6632-3861-4165-b633-663832633435/LUXURY_AUSTRIA.svg
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Luxury Immobilien GMBH
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Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.
Luxury Immoblien GmbH
Austria, 3400 Klosterneuburg
Kaeferkreuzgasse 2-8/4/7
E-Mail: sales@luxury-vienna.com
Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von Content Marketing Agentur Wien in Kooperation mit autoextra.at
EU-Streitschlichtung
Angaben zur Online-Streitbeilegung: Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die OnlineStreitbeilegungsplattform der EU zu richten: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. Sie können allfällige Beschwerde auch an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.
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Datenschutz
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