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Luxusimmobilien in Österreich zum Wohnen und Investieren
Luxusimmobilien in Österreich zum Wohnen und Investieren
Über Luxury Immobilien Gmbh
Die Luxury Immobilien GmbH mit Hauptsitz in Wien ist ein Immobilienbüro, das eine breite Palette von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen anbietet, einschließlich des Verkaufs und Kaufs von Immobilien, der Immobilienverwaltung und der kurz- und langfristigen Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien.
VIP-Service und 24/7-Unterstützung
Beschaffung der erforderlichen Unterlagen
Umfangreiche Kenntnisse des österreichischen Rechts- und Steuersystems
Umfassende Unterstützung bei einer Immobilientransaktion
GUT SCHWARZENBACH
Das herrschaftliche Anwesen mit privatem Teich, beleuchteten Springbrunnen und Zugbrücke
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DAS ARTMANN
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude
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Am Werdertor
Im Projekt AM WERDERTOR werden insgesamt 43 Apartments angeboten. Mit Concierge, Wellness- und Poolbereich, sowie hauseigener Garage.
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Werder six
Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.
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BÖRSEPLATZ 1
An dieser Adresse befindet sich ein Zuhause für diejenigen, die besondere Anforderungen an das Leben stellen.
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The Ambassy
Willkommen in The Ambassy Parkside Living im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert.
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Unsere Dienstleistungen
KAUFEN
Basierend auf Ihren Anforderungen und Ihrer finanziellen Situation finden wir die beste Immobilie für Sie. Wir verhandeln mit dem Verkäufer, arrangieren bei Bedarf eine Hypothek und kümmern uns um die Eintragung des Immobilienbesitzes bei den zuständigen Behörden.
Unsere Spezialisten analysieren und ermitteln den Wert der Immobilie, kümmern sich um die Vermarktung auf öffentlichen und privaten Plattformen, bereiten die erforderlichen Unterlagen vor und erstellen einen Vertrag sowie die Registrierung der Transaktion.
VERKAUFEN
Unsere Makler wählen die lukrativsten Mietoptionen aus und berücksichtigen dabei Ihr Budget, Ihren Familienstand, ob Sie Haustiere haben und viele andere Faktoren. Darüber hinaus verhandeln wir mit potenziellen Vermietern über den Preis, machen den Eigentumstitel im Grundbuch fest und entwerfen und schließen einen Mietvertrag ab.
VERMIETEN
Wir sind in der Lage, unseren Kunden und Partnern Investitionsprojekte in allen möglichen Segmenten von Gewerbeimmobilien in Österreich anzubieten, darunter Ertragshäuser, Hotels, Büros, Gewerbeparks und Entwicklungsprojekte. Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei der Gründung eines Unternehmens und nutzen die effektivsten Investitionsinstrumente, um Ihren Gewinn zu maximieren.
Gewerbliche Immobilien
Historische Immobilien
Unser Unternehmen verfügt über ein Immobilienportfolio mit einigen der einzigartigsten noblen Herrenhäuser und Villen in einer Reihe von prestigeträchtigen Gegenden Österreichs. Wir machen den historischen Wert der Immobilie ausfindig und informieren unsere Kunden über die geeigneten Renovierungsmöglichkeiten sowie über die Wahl einer entsprechenden Anlagestrategie, egal ob Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Geschäftsmöglichkeit nutzen möchten.
TOP IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH
BÖRSEPLATZ 1
AM WERDERTOR
WERDER SIX
BELLEVUE 74
THE SHORE
Bellevue 74 liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling in der Bellevuestraße, zwischen Weinbergen und dem Wienerwald.
Willkommen in The Ambassy Parkside Living im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert.
Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.
Im Projekt AM WERDERTOR werden insgesamt 43 Apartments angeboten. Mit Concierge Service, Fitness- und Poolbereich, sowie hauseigener Garage.
Skyview Penthouses, Imperial Lofts und Luxus Apartments im Herzen von Wien.
Projekt "The Shore" bietet Ihnen ein außergewöhnliches Lifestyle-Konzept in einzigartiger Lage direkt an der Donau in einer der schönsten Gegenden des 19.
THE AMBASSY
villa in Weidling
GRAND KINSKY
DAS ARTMANN
Geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards, empfängt Sie das Grand Kinsky Vienna in 10 imperialen Wohnungen und 4 exklusiven Penthouses
Architektenvilla in wundervolle Lage in Weidling mit atemberaubenden Blick auf Wald und Weinberge.
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude.
TOP IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH
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Evgeny Pilnikov,
CEO
CEO
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Nachrichten über Österreich
Bildung in Wien: Kosten und Rahmenbedingungen im Jahr 2023
Mar 30, 2023
Österreichische Universitäten und Schulen belegen Spitzenplätze in weltweiten Rankings. Lesen Sie in unserem Artikel, was für die Zulassung zu Schulen und Universitäten in Wien erforderlich ist.
Für Eigentümer
Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Wenn Sie unsere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, können Sie die kostenlose Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Experten für die Bewertung in Anspruch nehmen.
Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, führen wir eine Video- und Fotoaufnahme durch und erstellen Grundrisse, um potenzielle Käufer anzulocken. Darüber hinaus sind wir erfahren darin, Werbekampagnen auf verschiedenen Plattformen, einschließlich sozialer Netzwerke (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram usw.), zu starten, um die Zielgruppe zu vergrößern. Wir entwerfen einen Miet- oder Kaufvertrag für Sie, während ein persönlicher Manager Sie in allen Phasen des Geschäfts begleitet, von der Interaktion mit einem Käufer/Mieter bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie.
Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, führen wir eine Video- und Fotoaufnahme durch und erstellen Grundrisse, um potenzielle Käufer anzulocken. Darüber hinaus sind wir erfahren darin, Werbekampagnen auf verschiedenen Plattformen, einschließlich sozialer Netzwerke (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram usw.), zu starten, um die Zielgruppe zu vergrößern. Wir entwerfen einen Miet- oder Kaufvertrag für Sie, während ein persönlicher Manager Sie in allen Phasen des Geschäfts begleitet, von der Interaktion mit einem Käufer/Mieter bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie.
Sie können zu diesem Zeitpunkt überall auf der Welt sein, denn Ihre physische Anwesenheit ist nicht erforderlich.
Warum Sie Österreich wählen sollten
Im Folgenden haben wir die wichtigsten Vorteile für das Leben und Investieren in Wien aufgeführt:
Wirtschaftliche Stärke
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Dank niedriger Arbeitslosenquoten und konsequenter Sozialleistungen gehört Österreich nach Angaben der Weltbank zu den 20 Ländern mit dem höchsten Pro-Kopf-BIP weltweit. Abgesehen davon haben etwa 72% der Personen im Alter von 15 bis 64 Jahren in Österreich einen Arbeitsplatz, was über dem OECD-Durchschnitt von 66% liegt. Das lokale Sicherheitssystem ist beitragsabhängig und deckt Kranken-, Unfall-, Renten- und Arbeitslosenversicherung ab.
Das Land verfügt über eine robuste, exportorientierte Industrie und eine Vielzahl spezialisierter kleiner und mittlerer Unternehmen, die etwa 25% des österreichischen BIP ausmachen. Die Bedingungen für Unternehmen sind günstig, da die Besteuerung in Österreich (eine Gesamtsteuerbelastung von 22,5%) niedriger ist als in Frankreich, Deutschland und den USA im Jahr 2021, wie der BAK Taxation Index zeigt.
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Wohltuendes Lebensumfeld
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Im Jahr 2022 wurde Wien laut dem Bericht der Economist Intelligence Unit zur "lebenswertesten Stadt der Welt" gekürt. Gleichzeitig war Österreich unter den Top 10 der glücklichsten Länder der Welt, wie der World Happiness Report 2021 des U.N. Sustainable Development Solutions Network zeigt. Das Land ist berühmt für seine hervorragende Gesundheitsversorgung, seinen effizienten öffentlichen Nahverkehr und die geringe Umweltverschmutzung. Darüber hinaus gehört Österreich laut Global Peace Index zu den Top 5 der friedfertigsten Länder der Welt.
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Rentabilität der Investitionen
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Laut dem Immobilienindex 2022 ist Österreich der zweitteuerste Immobilienmarkt, mit einem Durchschnittspreis von 4.872 EUR pro m² für eine neue Wohnung. Gleichzeitig liegen die Investitionsrenditen zwischen 3 und 6% pro Jahr.
Bei einem solchen Preisanstieg lohnt es sich, in eine Immobilie in Österreich zu investieren und durch einen späteren Weiterverkauf oder eine Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Zu den beliebtesten Immobilientypen gehören exklusive Wohnungen mit Balkon/Terrasse in den Alpen und Seenregionen, die dem Trend zum Arbeiten in der Ferne folgen.
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Einnahmen aus Resorts
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Österreich beherbergt über 380 Urlaubsorte, die ihren Besuchern das ganze Jahr über Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Golf, Segeln, Skifahren und Snowboarden bieten. Die meisten Resort-Immobilien werden verkauft, während sie noch in der Planungsphase sind. Das macht sie erschwinglicher als in der Endphase des Baus oder nach Fertigstellung. Das österreichische Baugesetz verpflichtet die Bauträger außerdem, die Vereinbarung zu erfüllen und die festgelegten Fristen einzuhalten. Wenn Sie eine Resort-Immobilie mieten, müssen Sie sich nicht um die Pflichten eines Vermieters kümmern, da eine Resort-Gesellschaft die Verwaltung der Immobilie für Sie übernimmt.
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Lage
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Österreich rühmt sich einer günstigen Lage in Mitteleuropa, während Wien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Südost- und Osteuropa bietet. Infolgedessen dient die Hauptstadt als Hauptsitz für viele Unternehmen, die in Mittel- und Osteuropa tätig sind, sowie für mehrere Büros der UNO und anderer internationaler Organisationen.
Der Flughafen Wien ist mit rund 260.000 Flügen pro Jahr der größte Flughafen in Österreich und ein wichtiges Drehkreuz in Europa. Im Jahr 2022 wurde er vom Airports Council International als "Bester europäischer Flughafen 2022" ausgezeichnet. Weitere große Flughäfen des Landes befinden sich in Salzburg und Innsbruck.
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Warum die Luxury Immobilien GmbH?
Wie bereits erwähnt, hat die Luxury Immobilien GmbH ihren Sitz in Wien und ist Teil der Metropolitan Group, die 2008 gegründet wurde. Unser Immobilienbüro ist Partner vieler großer österreichischer Bauträger und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Wohnimmobilien mit lukrativen Sonderangeboten. Das Team von Luxury Immobilien GmbH spricht 6 Sprachen und ist mit den lokalen Steuer-, Banken- und nationalen Steuersystemen bestens vertraut.
Wir begleiten unsere Kunden nicht nur in allen Phasen der Transaktion, sondern bieten neben der Investitionsberatung auch Unterstützung bei EU-Aufenthaltsregelungen und Unternehmensgründungen. Darüber hinaus bieten die Anwälte unseres Unternehmens in jeder Phase eine kompetente Bearbeitung von Dokumenten an. Erwähnenswert ist auch unser Design-Service, bei dem wir 3D-Visualisierungen, die Auswahl und den Kauf hochwertiger Möbel von einigen der führenden Hersteller sowie einen Service zur Renovierungskontrolle anbieten.
Wir begleiten unsere Kunden nicht nur in allen Phasen der Transaktion, sondern bieten neben der Investitionsberatung auch Unterstützung bei EU-Aufenthaltsregelungen und Unternehmensgründungen. Darüber hinaus bieten die Anwälte unseres Unternehmens in jeder Phase eine kompetente Bearbeitung von Dokumenten an. Erwähnenswert ist auch unser Design-Service, bei dem wir 3D-Visualisierungen, die Auswahl und den Kauf hochwertiger Möbel von einigen der führenden Hersteller sowie einen Service zur Renovierungskontrolle anbieten.
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Evgeny Pilnikov.
CEO.
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Luxury Immobilien GMBH
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+43 664 338 4907
info@mpd.ae
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Luxury Immobilien GMBH
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Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.
Luxury Immoblien GmbH
Austria, 3400 Klosterneuburg
Kaeferkreuzgasse 2-8/4/7
E-Mail: sales@luxury-vienna.com
Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von Content Marketing Agentur Wien in Kooperation mit autoextra.at
EU-Streitschlichtung
Angaben zur Online-Streitbeilegung: Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die OnlineStreitbeilegungsplattform der EU zu richten: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. Sie können allfällige Beschwerde auch an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.
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Sollten Sie auf dieser Webseite Inhalte finden, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
Datenschutzerklärung
Datenschutz
Wir haben diese Datenschutzerklärung verfasst, um Ihnen gemäß der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung zu erklären, welche Informationen wir sammeln, wie wir Daten verwenden und welche Entscheidungsmöglichkeiten Sie als Besucher dieser Webseite haben.
Leider liegt es in der Natur der Sache, dass diese Erklärungen sehr technisch klingen, wir haben uns bei der Erstellung jedoch bemüht die wichtigsten Dinge so einfach und klar zu beschreiben.
Automatische Datenspeicherung
Wenn Sie heutzutage Webseiten besuchen, werden gewisse Informationen automatisch erstellt und gespeichert, so auch auf dieser Webseite.
Wenn Sie unsere Webseite so wie jetzt gerade besuchen, speichert unser Webserver (Computer auf dem diese Webseite gespeichert ist) automatisch Daten wie die IP-Adresse Ihres Gerätes, die Adressen der besuchten Unterseiten, Details zu Ihrem Browser (z.B. Chrome, Firefox, Edge,…) und Datum sowie Uhrzeit. Wir nutzen diese Daten nicht und geben Sie in der Regel nicht weiter, können jedoch nicht ausschließen, dass diese Daten beim Vorliegen von rechtswidrigem Verhalten eingesehen werden.
Speicherung persönlicher Daten
Persönliche Daten, die Sie uns auf dieser Website elektronisch übermitteln, wie zum Beispiel Name, E-Mail-Adresse, Adresse oder andere persönlichen Angaben im Rahmen der Übermittlung eines Formulars oder Kommentaren im Blog, werden von uns gemeinsam mit dem Zeitpunkt und der IP-Adresse nur zum jeweils angegebenen Zweck verwendet, sicher verwahrt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir nutzen Ihre persönlichen Daten somit nur für die Kommunikation mit jenen Besuchern, die Kontakt ausdrücklich wünschen und für die Abwicklung der auf dieser Webseite angebotenen Dienstleistungen und Produkte. Wir geben Ihre persönlichen Daten ohne Zustimmung nicht weiter, können jedoch nicht ausschließen, dass diese Daten beim Vorliegen von rechtswidrigem Verhalten eingesehen werden.
Wenn Sie uns persönliche Daten per E-Mail schicken – somit abseits dieser Webseite – können wir keine sichere Übertragung und den Schutz Ihrer Daten garantieren. Wir empfehlen Ihnen, vertrauliche Daten niemals unverschlüsselt per E-Mail zu übermitteln.
Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde, deren Webseiten Sie unterhttps://www.dsb.gv.at/finden.
TLS-Verschlüsselung mit https
Wir verwenden https um Daten abhörsicher im Internet zu übertragen. Durch den Einsatz von TLS (Transport Layer Security), einem Verschlüsselungsprotokoll zur sicheren Datenübertragung im Internet können wir den Schutz vertraulicher Daten sicherstellen. Sie erkennen die Benutzung dieser Absicherung der Datenübertragung am kleinen Schloßsymbol links oben im Browser und der Verwendung des Schemas https als Teil unserer Internetadresse.
Cookies
Unsere Website verwendet HTTP-Cookies um nutzerspezifische Daten zu speichern.
Ein Cookie ist ein kurzes Datenpaket, welches zwischen Webbrowser und Webserver ausgetauscht wird, für diese aber völlig bedeutungslos ist und erst für die Webanwendung, z. B. einen Online-Shop, eine Bedeutung erhält, etwa den Inhalt eines virtuellen Warenkorbes.
Es gibt zwei Arten von Cookies: Erstanbieter-Cookies werden von unserer Website erstellt, Drittanbieter-Cookies werden von anderen Websites (z. B. Google Analytics) erstellt.
Man unterscheidet drei Kategorien von Cookies: unbedingt notwendige Cookies um grundlegende Funktionen der Website sicherzustellen, funktionelle Cookies um die Leistung der Webseite sicherzustellen und zielorientierte Cookies um das Benutzererlebnis zu verbessern.
Wir nutzen Cookies, um unsere Webseite nutzerfreundlicher zu gestalten. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.
Wenn Sie dies nicht wünschen, so können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert und Sie dies nur im Einzelfall erlauben.
Sie können jederzeit Cookies, die sich bereits auf Ihrem Computer befinden, löschen oder Cookies deaktivieren. Die Vorgangsweise dazu ist nach Browser unterschiedlich, am besten Sie suchen die Anleitung in Google mit dem Suchbegriff "Cookies löschen Chrome" oder „Cookies deaktivieren Chrome" im Falle eines Chrome Browsers oder tauschen das Wort „Chrome" gegen den Namen Ihres Browsers, z. B. Edge, Firefox, Safari aus.
Wenn Sie uns generell nicht gestatten, Cookies zu nutzen, d.h. diese per Browsereinstellung deaktivieren, können manche Funktionen und Seiten nicht wie erwartet funktionieren.
Google Fonts Datenschutzerklärung
Wir verwenden Google Fonts der Firma Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA) auf unserer Webseite. Die Verwendung von Google Fonts erfolgt ohne Authentisierung und es werden keine Cookies and die Google Fonts API gesendet. Sollten Sie ein Konto bei Google haben, werden keine Ihrer Google-Kontodaten an Google während der Nutzung von Google Fonts übermittelt. Google erfasst lediglich die Nutzung von CSS und der verwendeten Fonts und speichert diese Daten sicher. Mehr zu diesen und weiteren Fragen finden Sie aufhttps://developers.google.com/fonts/faq.
Welche Daten von Google erfasst werden und wofür diese Daten verwendet werden, können Sie aufhttps://www.google.com/intl/de/policies/privacy/nachlesen.
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