Luxusimmobilien In Österreich zum wohnen und investieren

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  • apartments/penthouses
  • off plan
EUR
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12+
  • swimming pools
  • ceilings 4.2 m
  • 7+
Innere Stadt

Am Werdertor

1-4 bedroom
44 - 291 m²
1-4 bathrooms
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  • Wohnungen
  • off plan
EUR
ab EUR 380,000
8+
  • kaminen
  • hochwertiger materialien
  • 5+
Baden

Exklusive wohnungen In Baden

2-4 schlafzimmer
41-106 m²
1-2 badezimmer
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  • wohnungen/villen
  • off plan
EUR
EUR 702,588
20+
  • einer einzigartigen Lage
  • spa
  • 7+
19. Bezirk in Wien

The Shore

1-3 schlafzimmer
49-109 m²
1-2 badezimmer
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  • Wohnungen
  • sekundär
25+
EUR 1,299,000

Stilvolles apartment mit grosser terrasse im 19. Bezirk von wie

19. Wiener Gemeindebezirk
virtual tour

An exclusive 3-bedroom apartment, spreading over 3 levels with a living area of 106 sq. m, is offered in the 19th District of the Austrian capital, at Weinberggasse 24, 1190 Wien.

  • Terrasse
  • fantastische Aussicht
  • 8+
  • wohnungen/penthäuser
  • off plan
ab EUR 400.815
10+
  • wellnessbereich
  • terrassen
  • 5+
Leopoldstadt

Das Artmann

1-4 schlafzimmer
41-287 m²
1-2 badezimmer
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  • startseite
  • off plan
EUR 1,250,000
10+
  • beheizte fussböde
  • terrassen
Donaustadt

3-stöckiges haus

4 schlafzimmer
153 m²
2 badezimmer
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  • wohnungen/penthäuser
  • off plan
EUR 850,000
10+
  • fitness club
  • weinkeller
  • 8+
Innere Stadt

Grand Kinsky

2-6 schlafzimmer
53-503 m²
1-2 badezimmer
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Über Luxury Immobilien Gmbh

Die Luxury Immobilien GmbH mit Hauptsitz in Wien ist ein Immobilienbüro, das eine breite Palette von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen anbietet, einschließlich des Verkaufs und Kaufs von Immobilien, der Immobilienverwaltung und der kurz- und langfristigen Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien.

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Umfassende unterstützung bei einer immobilientransaktion

Umfangreiche kenntnisse des österreichischen rechts- und steuersystems

Beschaffung der erforderlichen unterlagen

Vip-service und 24/7-unterstützung

FÜR EIGENTÜMER

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Sie können zu diesem Zeitpunkt überall auf der Welt sein, denn Ihre physische Anwesenheit ist nicht erforderlich

2530
Abgeschlossener Kauf
3000
Kunden werden Ihre Immobilie sehen

Wenn Sie unsere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, können Sie die kostenlose Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Experten für die Bewertung in Anspruch nehmen.

Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, führen wir eine Video- und Fotoaufnahme durch und erstellen Grundrisse, um potenzielle Käufer anzulocken. Darüber hinaus sind wir erfahren darin, Werbekampagnen auf verschiedenen Plattformen, einschließlich sozialer Netzwerke (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram usw.), zu starten, um die Zielgruppe zu vergrößern. Wir entwerfen einen Miet- oder Kaufvertrag für Sie, während ein persönlicher Manager Sie in allen Phasen des Geschäfts begleitet, von der Interaktion mit einem Käufer/Mieter bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie.

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WARUM SIE ÖSTERREICH WÄHLEN SOLLTEN

Im Folgenden haben wir die wichtigsten Vorteile für das Leben und Investieren in Wien aufgeführt:

Vienna 2023
Die beste Stadt
zum Leben
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Wirtschaftliche Stärke

Economic
Strength

Thanks to low unemployment rates and consistent social benefits, according to the World Bank, Austria is among the top 20 globally in terms of GDP per capita. That being said, approximately 72% of individuals aged 15 to 64 in Austria have a paid job, above the OECD average of 66%. The local security system is contribution-based and covers sickness, accidents, pension and unemployment insurance.

The country boasts a robust export-focused industry and multiple specialised small and medium businesses, which represent about 25% of Austria's GDP. There are favourable business conditions due to the fact that taxation for companies in Austria (a total tax burden of 22.5%) is lower than in France, Germany and the US in 2021, as per the BAK Taxation Index.

Wohltuendes Lebensumfeld

Beneficial Living Environment

In 2022, Vienna was ranked as the 'world's most livable city', according to the Economist's Intelligence Unit Report. At the same time, Austria was among the top 10 happiest countries in the world, as revealed by the World Happiness Report 2021 by the U. N. Sustainable Development Solutions Network.

The country is famed for its exceptional healthcare services, its efficient public transport infrastructure and minimal pollution. On top of that, Austria is in the top-5 most peaceful countries in the world, as reported by the Global Peace Index.

Return on Investments

Return on Investments

According to the Property Index 2022, Austria ranks as the second most expensive property market, with the average price set at EUR 4,872 per sq. m for a new apartment. At the same time, the investment yields range from 3 to 6% per annum.

With such a surge in price, it is worth investing in a property in Austria and generating extra income from a subsequent resale or lease. Among the most popular property types are upscale residences with balconies/terraces in the Alps and lake regions, amidst the trend for remote working.

Income from Resorts

Income from Resorts

Austria houses over 380 resort destinations, treating its visitors to all-year-round recreational and leisure activities, such as trekking, golf, sailing, skiing and snowboarding. The majority of resort real estate is being sold while still off-plan, which makes it more affordable than during the final stages of construction or upon completion.

The Construction Law of Austria also binds developers to fulfill the agreement and meet the set deadlines. When leasing a resort property, you will not have to handle landlord responsibilities, as a resort company will handle the property management for you.

Location

Location

Austria boasts a favourable location in Central Europe, while Vienna offers excellent transport connectivity to South-East and Eastern Europe. As a result, the capital serves as a headquarters for many companies with activities in CEE, as well as multiple offices of the UN and other international organizations.

Vienna International Airport, with approximately 260,000 flight movements per year, is the largest airport in Austria and a major hub in Europe. In 2022, it was awarded the "Best European Airport 2022" award from the Airports Council International. Other large airports within the country are located in Salzburg and Innsbruck.

Übersee

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WARUM DIE LUXURY IMMOBILIEN GMBH?

Wie bereits erwähnt, hat die Luxury Immobilien GmbH ihren Sitz in Wien und ist Teil der Metropolitan Group, die 2008 gegründet wurde.

  • Unser Immobilienbüro ist Partner vieler großer österreichischer Bauträger

  • Darüber hinaus bieten die Anwälte unseres Unternehmens in jeder Phase eine kompetente Bearbeitung von Dokumenten an.

  • Das Team von Luxury Immobilien GmbH spricht 6 Sprachen

  • Ist mit den lokalen Steuer-, Banken- und nationalen Steuersystemen bestens vertraut

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25 Aug 2023

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25 Aug 2023

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25 Aug 2023

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25 Aug 2023

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Anna Pilnikova
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