TOP-LUXUS-IMMOBILIEN IN DUBAI
Zum Wohnen und Investieren
Die profitabelsten Immobilien in Dubai mit ROI 8%
Wien, Österreich 3. - 4. Dezember
Park Hyatt Vienna ab 10 bis 20 Uhr

Luxusimmobilien in Österreich zum Wohnen und Investieren

Luxusimmobilien in Österreich zum Wohnen und Investieren

​​

Über Luxury Immobilien Gmbh

Die Luxury Immobilien GmbH mit Hauptsitz in Wien ist ein Immobilienbüro, das eine breite Palette von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen anbietet, einschließlich des Verkaufs und Kaufs von Immobilien, der Immobilienverwaltung und der kurz- und langfristigen Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien.
VIP-Service und 24/7-Unterstützung
Beschaffung der erforderlichen Unterlagen
Umfangreiche Kenntnisse des österreichischen Rechts- und Steuersystems
Umfassende Unterstützung bei einer Immobilientransaktion

GUT SCHWARZENBACH

Das herrschaftliche Anwesen mit privatem Teich, beleuchteten Springbrunnen und Zugbrücke
05
01

Am Werdertor

Im Projekt AM WERDERTOR werden insgesamt 43 Apartments angeboten. Mit Concierge, Wellness- und Poolbereich, sowie hauseigener Garage.
02
05

Werder six

Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.
03
05

BÖRSEPLATZ 1

An dieser Adresse befindet sich ein Zuhause für diejenigen, die besondere Anforderungen an das Leben stellen.
05
04

The Ambassy

Willkommen in The Ambassy Parkside Living im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert.
05
05

Unsere Dienstleistungen

KAUFEN

Basierend auf Ihren Anforderungen und Ihrer finanziellen Situation finden wir die beste Immobilie für Sie. Wir verhandeln mit dem Verkäufer, arrangieren bei Bedarf eine Hypothek und kümmern uns um die Eintragung des Immobilienbesitzes bei den zuständigen Behörden.
Unsere Spezialisten analysieren und ermitteln den Wert der Immobilie, kümmern sich um die Vermarktung auf öffentlichen und privaten Plattformen, bereiten die erforderlichen Unterlagen vor und erstellen einen Vertrag sowie die Registrierung der Transaktion.

VERKAUFEN

Unsere Makler wählen die lukrativsten Mietoptionen aus und berücksichtigen dabei Ihr Budget, Ihren Familienstand, ob Sie Haustiere haben und viele andere Faktoren. Darüber hinaus verhandeln wir mit potenziellen Vermietern über den Preis, machen den Eigentumstitel im Grundbuch fest und entwerfen und schließen einen Mietvertrag ab.

VERMIETEN

Wir sind in der Lage, unseren Kunden und Partnern Investitionsprojekte in allen möglichen Segmenten von Gewerbeimmobilien in Österreich anzubieten, darunter Ertragshäuser, Hotels, Büros, Gewerbeparks und Entwicklungsprojekte. Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei der Gründung eines Unternehmens und nutzen die effektivsten Investitionsinstrumente, um Ihren Gewinn zu maximieren.

Gewerbliche Immobilien

Historische Immobilien

Unser Unternehmen verfügt über ein Immobilienportfolio mit einigen der einzigartigsten noblen Herrenhäuser und Villen in einer Reihe von prestigeträchtigen Gegenden Österreichs. Wir machen den historischen Wert der Immobilie ausfindig und informieren unsere Kunden über die geeigneten Renovierungsmöglichkeiten sowie über die Wahl einer entsprechenden Anlagestrategie, egal ob Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Geschäftsmöglichkeit nutzen möchten.

TOP IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH

BÖRSEPLATZ 1
AM WERDERTOR
WERDER SIX
BELLEVUE 74
THE SHORE
Bellevue 74 liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling in der Bellevuestraße, zwischen Weinbergen und dem Wienerwald.
Willkommen in The Ambassy Parkside Living im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das Who is Who der diplomatischen Elite residiert.
Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade des Hauses finden sich größtenteils komplett neu entworfene Wohnungen, die höchsten Komfort bieten.
Im Projekt AM WERDERTOR werden insgesamt 43 Apartments angeboten. Mit Concierge Service, Fitness- und Poolbereich, sowie hauseigener Garage.
Skyview Penthouses, Imperial Lofts und Luxus Apartments im Herzen von Wien
Projekt "The Shore" bietet Ihnen ein außergewöhnliches Lifestyle-Konzept in einzigartiger Lage direkt an der Donau in einer der schönsten Gegenden des 19.
THE AMBASSY

TOP IMMOBILIEN IN ÖSTERREICH

Senden Sie ihre Anfrage
Evgeny Pilnikov.
CEO.
Wir rufen Sie gerne innerhalb einer Stunde zurück und senden Ihnen zusätzliche Informationen per E-Mail.

Nachrichten über Österreich

Merkmale der Investition in Immobilien in Dubai
Nov 22, 2022
Warum es sich lohnt, in Immobilien in Dubai zu investieren, was die Merkmale des VAE-Marktes sind, welche Art von Immobilien gefragt ist und was der Nutzen für den Investor ist.

Für Eigentümer

Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Wenn Sie unsere Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, können Sie die kostenlose Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Experten für die Bewertung in Anspruch nehmen.

Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, führen wir eine Video- und Fotoaufnahme durch und erstellen Grundrisse, um potenzielle Käufer anzulocken. Darüber hinaus sind wir erfahren darin, Werbekampagnen auf verschiedenen Plattformen, einschließlich sozialer Netzwerke (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram usw.), zu starten, um die Zielgruppe zu vergrößern. Wir entwerfen einen Miet- oder Kaufvertrag für Sie, während ein persönlicher Manager Sie in allen Phasen des Geschäfts begleitet, von der Interaktion mit einem Käufer/Mieter bis zur Übertragung des Eigentums an der Immobilie.
Sie können zu diesem Zeitpunkt überall auf der Welt sein, denn Ihre physische Anwesenheit ist nicht erforderlich.

Warum Sie Österreich wählen sollten

Im Folgenden haben wir die wichtigsten Vorteile für das Leben und Investieren in Wien aufgeführt:

Wirtschaftliche Stärke

01
Dank niedriger Arbeitslosenquoten und konsequenter Sozialleistungen gehört Österreich nach Angaben der Weltbank zu den 20 Ländern mit dem höchsten Pro-Kopf-BIP weltweit. Abgesehen davon haben etwa 72% der Personen im Alter von 15 bis 64 Jahren in Österreich einen Arbeitsplatz, was über dem OECD-Durchschnitt von 66% liegt. Das lokale Sicherheitssystem ist beitragsabhängig und deckt Kranken-, Unfall-, Renten- und Arbeitslosenversicherung ab.
Das Land verfügt über eine robuste, exportorientierte Industrie und eine Vielzahl spezialisierter kleiner und mittlerer Unternehmen, die etwa 25% des österreichischen BIP ausmachen. Die Bedingungen für Unternehmen sind günstig, da die Besteuerung in Österreich (eine Gesamtsteuerbelastung von 22,5%) niedriger ist als in Frankreich, Deutschland und den USA im Jahr 2021, wie der BAK Taxation Index zeigt.
01
05

Wohltuendes Lebensumfeld

02
Im Jahr 2022 wurde Wien laut dem Bericht der Economist Intelligence Unit zur "lebenswertesten Stadt der Welt" gekürt. Gleichzeitig war Österreich unter den Top 10 der glücklichsten Länder der Welt, wie der World Happiness Report 2021 des U.N. Sustainable Development Solutions Network zeigt. Das Land ist berühmt für seine hervorragende Gesundheitsversorgung, seinen effizienten öffentlichen Nahverkehr und die geringe Umweltverschmutzung. Darüber hinaus gehört Österreich laut Global Peace Index zu den Top 5 der friedfertigsten Länder der Welt.
02
05

Rentabilität der Investitionen

03
Laut dem Immobilienindex 2022 ist Österreich der zweitteuerste Immobilienmarkt, mit einem Durchschnittspreis von 4.872 EUR pro m² für eine neue Wohnung. Gleichzeitig liegen die Investitionsrenditen zwischen 3 und 6% pro Jahr.
Bei einem solchen Preisanstieg lohnt es sich, in eine Immobilie in Österreich zu investieren und durch einen späteren Weiterverkauf oder eine Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Zu den beliebtesten Immobilientypen gehören exklusive Wohnungen mit Balkon/Terrasse in den Alpen und Seenregionen, die dem Trend zum Arbeiten in der Ferne folgen.
03
05

Einnahmen aus Resorts

04
Österreich beherbergt über 380 Urlaubsorte, die ihren Besuchern das ganze Jahr über Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Golf, Segeln, Skifahren und Snowboarden bieten. Die meisten Resort-Immobilien werden verkauft, während sie noch in der Planungsphase sind. Das macht sie erschwinglicher als in der Endphase des Baus oder nach Fertigstellung. Das österreichische Baugesetz verpflichtet die Bauträger außerdem, die Vereinbarung zu erfüllen und die festgelegten Fristen einzuhalten. Wenn Sie eine Resort-Immobilie mieten, müssen Sie sich nicht um die Pflichten eines Vermieters kümmern, da eine Resort-Gesellschaft die Verwaltung der Immobilie für Sie übernimmt.
04
05

Lage

05
Österreich rühmt sich einer günstigen Lage in Mitteleuropa, während Wien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Südost- und Osteuropa bietet. Infolgedessen dient die Hauptstadt als Hauptsitz für viele Unternehmen, die in Mittel- und Osteuropa tätig sind, sowie für mehrere Büros der UNO und anderer internationaler Organisationen.
Der Flughafen Wien ist mit rund 260.000 Flügen pro Jahr der größte Flughafen in Österreich und ein wichtiges Drehkreuz in Europa. Im Jahr 2022 wurde er vom Airports Council International als "Bester europäischer Flughafen 2022" ausgezeichnet. Weitere große Flughäfen des Landes befinden sich in Salzburg und Innsbruck.
05
05

Warum die Luxury Immobilien GmbH?

Wie bereits erwähnt, hat die Luxury Immobilien GmbH ihren Sitz in Wien und ist Teil der Metropolitan Group, die 2008 gegründet wurde. Unser Immobilienbüro ist Partner vieler großer österreichischer Bauträger und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Wohnimmobilien mit lukrativen Sonderangeboten. Das Team von Luxury Immobilien GmbH spricht 6 Sprachen und ist mit den lokalen Steuer-, Banken- und nationalen Steuersystemen bestens vertraut.

Wir begleiten unsere Kunden nicht nur in allen Phasen der Transaktion, sondern bieten neben der Investitionsberatung auch Unterstützung bei EU-Aufenthaltsregelungen und Unternehmensgründungen. Darüber hinaus bieten die Anwälte unseres Unternehmens in jeder Phase eine kompetente Bearbeitung von Dokumenten an. Erwähnenswert ist auch unser Design-Service, bei dem wir 3D-Visualisierungen, die Auswahl und den Kauf hochwertiger Möbel von einigen der führenden Hersteller sowie einen Service zur Renovierungskontrolle anbieten.

Our projects on map

Senden Sie ihre Anfrage
Evgeny Pilnikov.
CEO.
Wir rufen Sie gerne innerhalb einer Stunde zurück und senden Ihnen zusätzliche Informationen per E-Mail.
1
2
3
4
5
Registrieren Sie sich
Schließen Sie sich über 6.000 Abonnenten an, um über die neuesten Nachrichten und Veränderungen in der Immobilienwelt auf dem Laufenden zu bleiben
und bleiben Sie über die neuesten Veranstaltungen auf dem Laufenden