ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В INNERE STADT

В Innere Stadt можно найти идеальные варианты роскошных апартаментов и потрясающих пентхаусов

Получите Бесплатную Консультацию

Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Главная /
Innere Stadt

Вена разделена на 23 района, где каждый из них со своим индивидуальным характером и колоритом. Innere Stadt, как 1-й район Вены является центром города и самым престижным районом. Здесь самые высокие арендные ставки и расположено множество исторических достопримечательностей.

Император Франц-Иосиф I в 1857 году решил снести стены вокруг старого центра города, чтобы улучшить интеграцию с его окраинами, которые выросли вокруг и организовать город в пронумерованных районах, которые вращаются вокруг Innere Stadt. Кирпичи бывших стен стали широким бульваром, выровненным с музеями, дворцами и общественными зданиями - Ringstraße или Кольцевая дорога отмечает границы этого района.

INNERE STADT – ПЕРВЫЙ РАЙОН ВЕНЫ

Innere Stadt - самый дорогой район Вены по цене за кв. м.

По словам Дэвида Брайтвизера, главы отдела маркетинга жилой недвижимости EHL Real Estate Group в Вене, недавно построенные квартиры варьируются от 17,500 долларов до 40,827 долларов за м² для пентхаусов.

Запрашиваемые цены начинаются примерно с 1 млн евро и могут достигать 10 млн евро. В редких случаях на рынке недвижимости можно приобрести целый дворец примерно за 70 млн евро. По словам Брайтвизера, около четверти населения из 16 500 человек являются иностранцами.

Средний годовой доход в данном районе на 57% выше, чем в целом по всей Вене, а согласно Первому отчету EHL о жилом рынке в Вене, средний возраст проживающих составляет 46 лет.Жилье в Innere Stadt состоит почти полностью из квартир, в основном в исторически значимых зданиях. Во многих зданиях все чаще предоставляются услуги консьержа, а в некоторых есть террасы или бассейны на крыше с панорамным видом на исторический район.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Ringstraße состоит из 9 секций: Stubenring на востоке переходит в Parkring, а затем в Schubertring. Кольцо Кертнера, которое на юге превращается в Opernring, Burgring переходит в Dr-Karl-Renner-Ring, а затем Universitätsring на севере и Schottenring, который ведет к Дунаю, заключительной части границы.

В 1-м районе Вены доминируют дома и дворцы конца XIX начала XX века, с такими стилями, как барокко, стиль эпохи Рингштрассе, модерн, ренессанс и бидермейер. Концентрация множества исторических зданий, которые избежали ущерба в двух мировых войнах, позволила им попасть в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.