Элитная недвижимость в Австрии для жизни и инвестиций

ПОКУПКА
ПРОДАЖА
АРЕНДА
ИСТОРИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

Найти новый проект
  • пентхаус
  • вторичное жилье/аренда
EUR
EUR 7,300 / мес.
25+
    • панорамные окна
    • террасы
    • 8+
19-й район Вены

Элегантный пентхаус в 19-м районе Вены

3 комнаты
174.95 м²
2 ванные комнаты
Откройте для себя проект
  • апартаменты
  • вторичное жилье
EUR
EUR 2,750,000
25+
  • камин
  • парковочное место
  • 6+
9й район Вены

Стильные апартаменты в старинном здании в 9-м районе Вены

4 комнаты
182 м²
2 ванные комнаты
Откройте для себя проект
  • апартаменты
  • вторичное жилье
EUR
EUR 14,900,000
5+
  • выгодное расположение
  • конфиденциальность
  • 6+
1й район Вены

Апартаменты на Goethegasse

3 спальни
2 гардеробные
3 ванные комнаты
Откройте для себя проект
  • лофт
  • новое жильё
25+
По запросу

Лофт В 1-м районе

1-й район Вены
виртуальный тур

В столице Австрии по адресу Börseplatz 1 расположено роскошное историческое здание, построенное между 1870 и 1873 годами. Здесь представлен элегантный лофт, который можно как купить, так и арендовать.

  • каменный пол
  • дугообразные окна
  • 10+
  • apartment
  • off plan/rent
По запросу
10+
  • terrace/garden
  • swimming pool
  • 9+
13th district of Vienna

Bellavista

1-4 bedrooms
46-155 м²
1-2 ванные комнаты
Откройте для себя проект
  • апартаменты
  • вторичное жилье/аренда
По запросу
10+
  • паркетные полы
  • терраса
  • 4+

19й район вены

Просторные апартаменты в Döbling

4 комнаты
139 м²
4 ванные комнаты
Откройте для себя проект
  • апартаменты
  • вторичное жилье
EUR 950,000
10+
  • два балкона
  • камин
  • 8+
19-й район Вены

Просторные апартаменты с камином и частным садом в 19-м районе Вены

2 спальни
114 м²
1 ванная комната
Откройте для себя проект
Получите бесплатную консультацию

Просто введите свои контакты, и наши специалисты помогут вам купить лучшее

  • Что-то плохое
Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Ошибка! Пожалуйста, заполните необходимую информацию

Luxury Immobilien Gmbh

Luxury Immobilien GmbH с головным офисом в Вене - агентство недвижимости, предоставляющее полный спектр услуг по сделкам с недвижимостью. Основными направлениями являются покупка и продажа недвижимости, управление вашей собственностью, краткосрочная и долгосрочная аренда коммерческих и жилых объектов.

Узнайте больше

Полное сопровождение сделки

Знание законодательства и налоговой системы Австрии

Оформление необходимой документации

VIP-сервис и круглосуточная поддержка

Для владельцев

Продайте Вашу недвижимость

Вы можете находиться в любой точке мира, мы сами проведем оценку и пришлем результаты.

2530
Закрытых сделок
3000
Клиентов увидят вашу недвижимость

Представим вашу собственность в лучшем свете - сделаем фото- и видеосъемку, составим полноценный маркетинговый план для привлечения потенциальных покупателей.

Обращаясь к нашим агентам недвижимости для продажи собственности, вы получаете полный спектр услуг - от бесплатного визита нашего эксперта для оценки до подписания договора купли-продажи.

У нас есть опыт работы в медийном пространстве - запуске рекламных кампаний, подключении SMM-услуг (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram и т.д.), чтобы привлечь как можно покупателей для получения лучшего предложения. Это касается как продажи, так и сдачи недвижимости в аренду. Мы составим для вас договор аренды или купли-продажи, а персональный менеджер будет сопровождать вас на всех этапах сделки, от взаимодействия с покупателем/арендатором до передачи права собственности.

Откройте для себя проект

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ АВСТРИЮ?

Ниже мы приводим основные преимущества проживания и инвестирования в Вене, которые включают, но не ограничиваются ими:

Вена 2023
Лучший город для жизни
Получите бесплатную консультацию

Просто введите свои контакты, и наши специалисты помогут вам купить лучшее

  • Что-то плохое
Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Ошибка! Пожалуйста, заполните необходимую информацию
Economic
Strength
Economic
Strength

Благодаря низкому уровню безработицы и постоянным социальным льготам, по данным Всемирного банка, Австрия входит в двадцатку лучших стран мира по уровню ВВП на душу населения. При этом около 72% лиц в возрасте от 15 до 64 лет в Австрии имеют оплачиваемую работу, что выше среднего показателя по ОЭСР, составляющего 66%. Местная система страхования основана на взносах и охватывает страхование по болезни, несчастным случаям, пенсии и безработице.

В стране развита промышленность, ориентированная на экспорт, и множество специализированных малых и средних предприятий, на долю которых приходится около 25% ВВП Австрии. Благоприятные условия для ведения бизнеса обусловлены тем, что налогообложение компаний в Австрии (общая налоговая нагрузка составляет 22,5%) ниже, чем во Франции, Германии и США в 2021 году, согласно BAK Taxation Index.

Location

Австрия может похвастаться выгодным расположением в Центральной Европе, а Вена обеспечивает отличное транспортное сообщение с Юго-Восточной и Восточной Европой. Благодаря этому столица служит штаб-квартирой для многих компаний, ведущих деятельность в ЦВЕ, а также многочисленных офисов ООН и других международных организаций.

Венский международный аэропорт, совершающий около 260 000 рейсов в год, является крупнейшим аэропортом Австрии и крупным узловым аэропортом Европы. В 2022 году он был удостоен награды "Лучший европейский аэропорт 2022 года" от Международного совета аэропортов. Другие крупные аэропорты страны расположены в Зальцбурге и Инсбруке.

Location
Income from Resorts

В Австрии расположено более 380 курортных центров, предлагающих своим посетителям круглогодичные виды отдыха и развлечений, такие как треккинг, гольф, парусный спорт, лыжи и сноуборд. Большая часть курортной недвижимости продается еще на стадии строительства, что делает ее более доступной, чем на последних этапах или после сдачи в эксплуатацию. Закон о строительстве Австрии также обязывает застройщиков выполнять условия договора и соблюдать установленные сроки.

При сдаче в аренду курортной недвижимости вам не придется выполнять обязанности арендодателя, поскольку курортная компания будет заниматься управлением недвижимостью за вас.

Income from Resorts
Return on Investments
Return on Investments

Согласно Индексу недвижимости 2022, Австрия занимает второе место среди самых дорогих рынков недвижимости, где средняя цена на новую квартиру составляет 4 872 евро за кв. метр. В то же время доходность инвестиций составляет от 3 до 6% годовых.

При таком резком росте цен стоит инвестировать в недвижимость в Австрии и получать дополнительный доход от последующей перепродажи или сдачи в аренду. Среди наиболее популярных типов недвижимости - высококлассные резиденции с балконами/террасами в Альпах и озерных регионах на фоне тенденции к удаленной работе.

Beneficial Living Environment
Beneficial Living Environment

В 2022 году Вена была признана "самым удобным для жизни городом мира", согласно отчету Economist's Intelligence Unit. И Австрия вошла в десятку самых счастливых стран мира, согласно докладу World Happiness Report 2021, подготовленному Сетью решений в области устойчивого развития ООН.

Страна славится своим исключительным медицинским обслуживанием, эффективной инфраструктурой общественного транспорта и минимальным загрязнением окружающей среды. Кроме того, Австрия входит в ТОП-5 самых мирных стран мира, согласно Глобальному индексу миролюбия.

заграничная недвижимость

Смотреть все
Получите бесплатную консультацию

Просто введите свои контакты, и наши специалисты помогут вам купить лучшее

  • Что-то плохое
Отправляя эту форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Ошибка! Пожалуйста, заполните необходимую информацию

ПОЧЕМУ LUXURY IMMOBILIEN GMBH?

Как упоминалось ранее, компания Luxury Immobilien GmbH базируется в Вене и входит в группу Metropolitan, основанную еще в 2008 году.

  • Наше агентство недвижимости является партнером многих крупных австрийских девелоперов

  • Представляем обширный портфель коммерческой и жилой недвижимости с выгодными рекламными акциями

  • Сотрудники компании Luxury Immobilien GmbH говорят на 6 языках

  • Хорошо разбирается в местных налоговых, банковских и национальных налоговых системах

НАШИ ПРОЕКТЫ НА КАРТЕ

Отзывы

Наш опыт работы с Анной был долгосрочным арендатором из другой страны. Обычно мы не являемся первым клиентом риэлтора. Мы никогда так не чувствовали себя с Анной...

Показать больше
25 августа 2023 г.

Наш опыт работы с Анной был долгосрочным арендатором из другой страны. Обычно мы не являемся первым клиентом риэлтора. Мы никогда так не чувствовали себя с Анной...

25 августа 2023 г.
Гельмут ШрайберAndre Schmid

Наш опыт работы с Анной был долгосрочным арендатором из другой страны. Обычно мы не являемся первым клиентом риэлтора. Мы никогда так не чувствовали себя с Анной...

25 августа 2023 г.

Мы работали с Анной в качестве долгосрочных арендаторов из другой страны. Обычно мы не являемся первым клиентом риэлтора. Мы никогда так не чувствовали себя с Анной...

Показать больше
25 августа 2023 г.

Наш опыт работы с Анной был долгосрочным арендатором из другой страны. Обычно мы не являемся первым клиентом риэлтора. Мы никогда так не чувствовали себя с Анной...

Показать больше
25 августа 2023 г.

ПАРТНЕРЫ

FAQ

Отправить Запрос

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

  • 1-е плохое
Субо! Наш эксперт свяжется с нами в белом море.
Мотка! Но, поскорей, оставьте нужную вам кожу
Анна Пильникова
Агент по недвижемости