СOMMERCIAL PROPERTY IN AUSTRIA FOR SALE AND RENT

Explore all the projects in Austria and save your time

Получите Бесплатную Консультацию
Спасибо! Ваш запрос отправлен.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Основные объекты коммерческой недвижимости Австрии – это доходные дома, торговые центры, рестораны и офисно-жилые комплексы.

Особенностью приобретения такой собственности является возможность оформления кредита на бизнес. Все объекты подразумевают получение прибыли от сдачи в аренду помещений – торговые площадки, офисы, реализация гостиничного бизнеса, долгосрочная и краткосрочная сдача в аренду жилой недвижимости.

Мы предлагаем помощь как при покупке, оформлению кредита в банках Австрии, так и подборе помещения для аренды с целью размещения вашего бизнеса.

Коммерческая недвижимость в Австрии

Почему выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость в австрии

С каждым годом на
австрийском рынке увеличивается доля иностранного капитала: практически 1/3 забирают немецкие инвесторы, также весьма ощутима деятельность российских и азиатских предпринимателей, особенно корейцев.

Австрия еще только раскрывает свой потенциал в плане недвижимости для иностранных инвесторов, постепенно пуская их на внутренний рынок, и это дает точки роста для его дальнейшего развития.

Ниже мы приведем некоторые особенности рынка коммерческой недвижимости, которые помогут составить общее впечатление.

В рейтинге стран Еврозоны по соотношению возврата инвестиций и рисков Австрия находится посередине. Наряду c низкими процентными ставками у страны умеренный профиль риска и доходности, что создает благоприятную среду для инвесторов.

В 2020 году общий объем инвестиций в недвижимость Австрии, несмотря на кризис пандемии COVID-19, составил 22 млрд евро, где только гостиничный сектор принес экономике Австрии более 280 млн евро за счет перепродажи крупных отелей. На рынок недвижимости приходится более 60% вложений, где большой окупаемостью пользуются офисы, доходные дома, склады.

1

Первичная офисная арендная плата в Вене в 2019 году составила 319 евро в год за кв. м., с уровнем доходности 3,75%, что выше, чем в Париже (3%) и в Берлине (2,5%).

Аренда помещений под коммерцию на год в среднем выходила на 4,320 евро за кв. м., при доходности 3,40%. Для сравнения, в Лондоне, Цюрихе и Берлине этот показатель достигает 2,5%.

2

В крупных городах Австрии, особенно в Вене, наряду с бесчисленными культурными объектами, находятся мощные образовательные институты с отлаженными коммерческими связями. Они формируют прекрасную среду для бизнеса и развития процветающего общества с высоким уровнем дохода и роста демографии. В свою очередь, это обеспечивает ликвидность и стабильность рынков, включая рынок недвижимости.

3

Несмотря на то, что в 2020 году наблюдался спад ВВП по отношению к 2019 году на -6,6%, в 2021 году наблюдается значительный рост показателя - +3,4%.

4

Спад обусловлен пандемией, но ожидается, что во второй половине 2021 года экономика Австрии вернется к докризисному состоянию. Сейчас наблюдается рост инвестиций в бизнес страны, что и повышает спрос на коммерческую недвижимость.

Коммерческая недвижимость в Австрии

  • коммерческое
3 580 000 ЕВРО
10+
  • инвестиционная доходность 5,1%
Zwettl

Историческое здание с инвестиционной доходностью 5,1% в центре Цветля

Узнать больше
  • коммерческое
По запросу
10+
  • природный бассейн
  • сауна
  • 7+
Burgenland

Современный очаровательный апарт-отель на продажу в Бургенланде

Узнать больше
Отправить Запрос

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

  • 1-е плохое
Субо! Наш эксперт свяжется с нами в белом море.
Мотка! Но, поскорей, оставьте нужную вам кожу
Анна Пильникова
Агент по недвижемости