Элитная недвижимость в Döbling

В Döbling можно найти идеальные варианты роскошных апартаментов и потрясающих пентхаусов

Получите Бесплатную Консультацию
Спасибо! Ваш запрос отправлен.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Дёблинг (19-ый городской округ) – один из самых крупных и респектабельных районов австрийской столицы, значительная часть которого покрыта лесами и виноградниками, здесь же располагаются престижные коттеджные зоны.

Он находится на северо-западе Вены, в стороне от центральных районов, и с севера ограничен многочисленными холмами Венского леса.
Площадь района около 25 км2, при этом чуть более половины занимают зеленые территории: леса, виноградники и луга.

Исторически, в этом месте на холмах среди охотничьих угодий начали строить свои загородные дома дворяне, а потом и зажиточные бюргеры, которые стали заниматься виноделием.

Существующие деревни разрослись, население увеличилось и в 1892 году их объединили – так был основан 19-ый округ Вены Дёблинг.

В последующие годы здесь селились преимущественно представители среднего и высшего сословия.

Начиная с 1918, после прихода к власти социал-демократов, в Дёблинге было возведено много характерных построек – огромных коммунальных домов. Карл-Маркс-Хоф (Karl Marx Hof), жилое здание длиной 1100 м – самый яркий и известный представитель подобных сооружений. Сейчас эти муниципальные блоки соседствуют с барочными особняками и виллами наравне с точечной современной многоэтажной застройкой, что и создаёт уникальный городской архитектурный шарм Вены.

О районе Döbling

LUXURY PROPERTIES AT DÖBLING

  • пентагауз
  • не по плану
1 485 000 ЕВРО
10+
  • полки 4,2 м
  • плавательный басейн
  • +12
Негряный город

АМ-ВЕРДЕР

2 спальни
1 515 м2
3 ванны
Откройте для себя проект

Стоимость недвижимости в 19-ом округе достаточно высока. Здоровая среда, обусловленная близостью лесопарковых зон, престижное соседство с элитными резиденциями высших чинов (в Дёблинге официальное местожительство канцлера) и относительно интенсивный турпоток (винный, культурный и медицинский туризм) формируют характер этого округа и, безусловно, влияют на уровень цен.

Всего здесь находится 7.750 домов, из которых 17.680 были построены до 1919 года и 1.150 – после 1991 года. К примеру, 2-ухкомнатная квартира площадью 70 м2 в новостройке, расположенной в Нуссдорф, Дёблинг, стоит 418.000 евро. На вторичном рынке за 1 кв. м. в среднем нужно будет заплатить около 4.500 евро.

В Дёблинге прекрасно развита инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, школы, несколько стадионов, аптеки, бытовые услуги, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности в любой его части.
Торговый центр Q19, построенный с использованием энергосберегающих технологий в 2005 году насчитывает 12.000 м2 арендной площади, около 40 магазинов и 3.000 м2 офисных помещений, развлекательных и прочих заведений.

Экономическая привлекательность

В районе находятся хорошо зарекомендовавшие себя медицинские учреждения, благодаря этому сюда съезжаются лечиться люди из других стран. Самая известная среди них частная клиника Privatklinic Döbling. Больница оказывает содействие в подготовке документов при поездке на лечение, есть русскоговорящий координатор.

Американская международная школа The American International School была открыта в Дёблинге в 1959 году. Образование, которое получают в стенах школы, высоко ценится и за пределами страны.

Также здесь располагается престижная англоязычная бизнес-школа Lauder Business School, действующая как «Университет прикладных наук» в образовательной системе Австрии.

В Дёблинге прекрасно развита инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, школы, несколько стадионов, аптеки, бытовые услуги, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности в любой его части.

Торговый центр Q19, построенный с использованием энергосберегающих технологий в 2005 году насчитывает 12.000 м2 арендной площади, около 40 магазинов и 3.000 м2 офисных помещений, развлекательных и прочих заведений.

В разное время в Дёблинге проживали мировые знаменитости, среди которых: композиторы Людвиг Ван Бетховен, Джозеф Леннер и Иоганн Штраус, революционер Лев Троцкий, актриса Роми Шнайдер, известный политический деятель и 22-ой канцлер Австрии Бруно Крайский, 24-ый федеральный канцлер Австрии Франц Враницкий, а также известные писатели и ученые.

Инфраструктура

The Döbling area is rich in natural attractions.

Район Дёблинга богат на природные достопримечательности. Венский лес с огромными буковыми деревьями, подземным озером, историческими памятниками и ухоженными пешеходными маршрутами очень популярен как среди туристов, так и среди местного населения.

В радиусе 10 км находятся более 800 винных ресторанчиков, где можно попробовать местное молодое вино. Кстати, производство располагается тут же и некоторые винодельни открыты для посещений.

Достопримечательности

Основанный в 1898 году железнодорожный вокзал Вена Хайлигенштадт (Wien Heiligenstadt railway station) осуществляет региональные перевозки.В районе можно воспользоваться любым видом общественного транспорта, включая автобусы и трамваи. Также здесь проходят линии U4 и U6 венского метро U-bahn.

Транспорт

Отправить Запрос

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Мотка! Но, поскорей, оставьте нужную вам кожу
Анна Пильникова
Агент по недвижимости