Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Дух старой Вены и современное оснащение в нескольких минутах от центра
Начальная цена
EUR 1,995,000
Расположение
Landstraße
Площадь участка
Жилая площадь
181 м²
Пятикомнатная квартира площадью 181 м² расположена на первом этаже классического венского дома 1900 года постройки, всего в нескольких минутах от 1-го района. Исторический облик сохранён полностью — высокие потолки, паркет „ёлочкой“, белые двустворчатые двери, — а все инженерные системы после капитального ремонта отвечают современным стандартам. Основа планировки — гостиная площадью 49,30 м², переходящая в кухонную зону: вместо череды небольших помещений получилось единое просторное пространство. Ещё три комнаты — 17,15 м², 16,40 м² и 16,80 м² — расположены в тихом крыле, рядом с ними отдельный кабинет на 10,60 м². При одной из спален — собственная ванная. К этому добавляются вторая полноценная ванная, отдельный санузел, хозяйственное помещение и гардеробная, а также кладовая и подвальное помещение. Вдоль дворового фасада тянется длинный коридор с окнами: по нему дневной свет доходит вглубь квартиры.
Тип недвижимости
Apartments
Количество спален
5 комнат
Ванные комнаты

Массивный паркет TRAPA
Система «умный дом» Loxone
Тёплый пол
Готовый проект кухни
Узнайте больше

При ремонте использовались материалы австрийских производителей, рассчитанные на долгий срок службы. В основных комнатах уложен массивный паркет TRAPA, в прихожей, кухонной зоне и всех влажных помещениях — терраццо. Обе ванные отделаны микроцементом вместо плитки и оснащены смесителями Dornbracht в тёмном хроме и раковинами из Corian. Межкомнатные двери установлены заподлицо со стеной, а отделка намеренно сдержанна, чтобы в центре внимания оставались исторические детали.
Ключевые характеристики:
Дом стоит на границе 1-го района, рядом с Уранией. Внизу проходит Донауканал с барами и набережными, до исторического центра — несколько минут пешком. Пратер с открытыми лугами, лесом и протяжёнными маршрутами для бега, велосипеда и роликов тоже в нескольких минутах от дома.
Трамваи 1 и 2 останавливаются в 175 м от дома, станции метро Schwedenplatz (U1, U4) и Landstraße (U3, U4) — в пределах 400 м, вокзал — в 375 м.
На Landstraßer Hauptstraße — магазины на каждый день, кафе и рестораны. Пекарня в 175 м, супермаркет и школа в 225 м, аптека и почта в 200 м, врач в 300 м. Детский сад и университет — в пределах 400 м.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные и получите доступные квартиры
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Это значение форматированного текста по умолчанию