Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Дух старой Вены и современное оснащение в нескольких минутах от центра
Начальная цена
EUR 1,995,000
Расположение
Landstraße
Площадь участка
Жилая площадь
181 м²
Четырёхкомнатная квартира площадью 181 м² расположена на первом этаже классического венского дома 1900 года постройки, всего в нескольких минутах от 1-го района. Исторический облик сохранён полностью — высокие потолки, паркет „ёлочкой“, белые двустворчатые двери, — а все инженерные системы после капитального ремонта отвечают современным стандартам. Основа планировки — гостиная площадью 49,30 м², переходящая в кухонную зону: вместо череды небольших помещений получилось единое просторное пространство. Ещё три комнаты — 17,15 м², 16,40 м² и 16,80 м² — расположены в тихом крыле, рядом с ними отдельный кабинет на 10,60 м². При одной из спален — собственная ванная. К этому добавляются вторая полноценная ванная, отдельный санузел, хозяйственное помещение и гардеробная, а также кладовая и подвальное помещение. Вдоль дворового фасада тянется длинный коридор с окнами: по нему дневной свет доходит вглубь квартиры.
Тип недвижимости
Apartments
Количество спален
Ванные комнаты

Массивный паркет TRAPA
Система «умный дом» Loxone
Тёплый пол
Готовый проект кухни
Узнайте больше

При ремонте использовались материалы австрийских производителей, рассчитанные на долгий срок службы. В основных комнатах уложен массивный паркет TRAPA, в прихожей, кухонной зоне и всех влажных помещениях — терраццо. Обе ванные отделаны микроцементом вместо плитки и оснащены смесителями Dornbracht в тёмном хроме и раковинами из Corian. Межкомнатные двери установлены заподлицо со стеной, а отделка намеренно сдержанна, чтобы в центре внимания оставались исторические детали.
Ключевые характеристики:
Дом стоит на границе 1-го района, рядом с Уранией. Внизу проходит Донауканал с барами и набережными, до исторического центра — несколько минут пешком. Пратер с открытыми лугами, лесом и протяжёнными маршрутами для бега, велосипеда и роликов тоже в нескольких минутах от дома.
Трамваи 1 и 2 останавливаются в 175 м от дома, станции метро Schwedenplatz (U1, U4) и Landstraße (U3, U4) — в пределах 400 м, вокзал — в 375 м.
На Landstraßer Hauptstraße — магазины на каждый день, кафе и рестораны. Пекарня в 175 м, супермаркет и школа в 225 м, аптека и почта в 200 м, врач в 300 м. Детский сад и университет — в пределах 400 м.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные и получите доступные квартиры
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Это значение форматированного текста по умолчанию