von Aldar Properties
Abu Dhabi

Water's Edge

Water's Edge ist ein Projekt direkt am Wasser auf der Insel Yas in Abu Dhabi. Aldar Properties, einer der führenden Immobilienentwickler in Abu Dhabi, bietet hier Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern zum Verkauf an. Der Komplex ist von mehreren Weltklasse-Einrichtungen umgeben.

AED 715,000 (USD 195,000)

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Project Number: 2017/288702 License number: 202202112086

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Über das Projekt

Water's Edge ist eine gehobene Wohnanlage auf Yas Island, einer Gegend, die für ihre Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Zentren bekannt ist. Sie liegt an einem eigenen Kanal und einer 800m langen Promenade mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Die Bewohner können eine komfortable Wohnumgebung abseits des Trubels des Stadtzentrums genießen.

Der Komplex verfügt über insgesamt 2.262 Wohneinheiten. Die Wohnungen umfassen Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und haben eine Größe von 43 bis 140 m².

Gepflegte Gärten
Fitnessraum mit modernsten Geräten
Swimmingpools mit Temperaturkontrolle
Lounge Decks
Laufstrecke
Radfahrwege
Uferpromenade im mediterranen Stil
Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe
Spielplatz und Poolbereich für Kinder

2 262 Wohneinheiten

13 Türme

1–3 zimmer

studios und apartments

Die Residenzen verfügen über geräumige Balkone mit einem wunderschönen Blick auf den Kanal und die Umgebung. Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag über Sonnenlicht ein. Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern verfügen zudem über Ankleideräume. Apartments mit zwei Schlafzimmern verfügen über Arbeitszimmer, und Apartments mit drei Schlafzimmern haben Zimmer für Personal mit eigenem Bad. Alle Apartments am Wasser verfügen über einen privaten Garten mit Swimmingpool.

Das Projekt wurde von Aldar Properties umgesetzt, einem in Abu Dhabi ansässigen Bauträger mit einem vielfältigen Portfolio an Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien. Einige der bekanntesten Wohnprojekte des Unternehmens sind Noya Luma, Saadiyat Reserve, die Gate Towers und Sun and Sky Towers.

GALERIE

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MERKMALE DER IMMOBILIEN

In der Nähe gibt es mehrere Einkaufszentren. Die Yas Mall mit mehr als 370 internationalen Geschäften, 68 gastronomischen Einrichtungen, 24 VOX-Kinos, Fun Works und anderen Freizeitangeboten ist nur fünf Minuten von der Anlage entfernt.

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Für die medizinische Versorgung können die Bewohner die HealthPlus Family Clinic - Al Bandar aufsuchen, die nur 10 Autominuten von den Residenzen entfernt ist. Die Klinik bietet professionelle Betreuung in den Bereichen Familienmedizin, Zahnmedizin, Kieferorthopädie und Kinderheilkunde.

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LAGE

Lage und verkehrsanbindung

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Water's Edge liegt auf der Insel Yas und bietet einfachen Zugang zu anderen Teilen von Abu Dhabi über die Al Maha Street und die Autobahn E12. Der internationale Flughafen von Abu Dhabi liegt nur 15 Autominuten vom Komplex entfernt. Die Insel Saadiyat ist in 20 Autominuten zu erreichen und das Stadtzentrum von Abu Dhabi in 30 Autominuten.

Bewohner mit Kindern können die Vorteile der örtlichen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen nutzen. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist Blossom Water's Edge, die nur wenige Gehminuten von den Residenzen entfernt liegt. Die Yas School, die SABIS International School - Yas Island und die West Yas Academy - Aldar Academies sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

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Attraktivität für investoren

Die erste Phase von Water's Edge ist abgeschlossen, während die zweite Phase derzeit gebaut wird. Die Einheiten sind off-plan erhältlich, was bedeutet, dass der Bauträger einen speziellen Plan anbietet, der es den Käufern erlaubt, eine Anzahlung von 5% zu leisten.

Ähnlich wie in anderen Teilen von Abu Dhabi gibt es auch in Water's Edge viele profitable Immobilieninvestitionen. Sie können Wohnungen kaufen, um sie anschließend zu vermieten, was Ihnen ein stabiles Einkommen verschafft.

Apartments mit einem Schlafzimmer haben einen jährlichen Mietpreis von etwa AED 46.000 (USD 12.500). Die Einheiten auf Yas Island weisen eine Rendite von bis zu 7% auf, wobei diese in den kommenden Jahren voraussichtlich noch steigen wird.

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penthouse
off plan

EUR 1 485 000

10+

ceilings 4.2 m
swimming pool
+12

Innere Stadt

AM WERDERTOR

2 bedrooms

1,515 m2

3 baths