Louvre Abu Dhabi Residences ist eine exklusive Wohnanlage in der beliebten Wohnanlage Saadiyat Grove auf Saadiyat Island. Der Luxuskomplex wurde von Aldar Properties entwickelt und bietet Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern.

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Project Number: 2022/128971 License number: 202202112086

12+

Startseit
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Abu Dhabi
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Louvre Abu Dhabi Residences

Über das Projekt

Louvre Abu Dhabi Residences ist ein Luxus-Komplex mit Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern, die einen von Kunst und Kultur inspirierten Lebensstil bieten. Das Projekt wurde von Aldar Properties realisiert, einem Bauträger mit Sitz in Abu Dhabi, der für den Bau mehrerer ikonischer Wohnkomplexe bekannt ist. Das Unternehmen gilt als einer der renommiertesten und anerkanntesten Projektentwickler im Emirat Abu Dhabi.

Der Komplex wurde in Zusammenarbeit mit dem Louvre Abu Dhabi entwickelt, was die erste Partnerschaft dieser Art ist. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und der Übergabetermin ist für das erste Quartal 2025 geplant.

Die Wohnungen verfügen über geräumige Balkone und Terrassen mit herrlichem Blick auf den Louvre Abu Dhabi und den Persischen Golf. Die Einheiten sind modern eingerichtet und verfügen über eine hochwertige Innenausstattung. Darüber hinaus können sich die Bewohner an exklusiven Kunstwerken erfreuen, die im gesamten Komplex zu finden sind.

Es gibt zwei verschiedene Optionen für die Innenausstattung: Light Premium und Dark Premium. Apartments mit zwei Schlafzimmern, Typ B, und Apartments mit drei Schlafzimmern verfügen über Personalunterkünfte mit eigenem Bad. Die Größe der Wohnungen reicht von 45 bis 191 m².

Das Projekt wird gemäß den Anforderungen des Green Building Rating System entworfen, das Teil der nachhaltigen Entwicklungsinitiative von Abu Dhabi namens Estidama ist. Beim Bau der Luxusresidenzen werden ethisch einwandfreie und natürliche Materialien verwendet. Der Komplex fördert ein umweltbewusstes Leben, und es gibt viele schattige Außenbereiche, Grünflächen und überdachte Gehwege in der gesamten Nachbarschaft von Saadiyat Grove.

Es wird große Lobbys mit doppelter Deckenhöhe geben, in denen berühmte Kunstwerke aus der Sammlung des Louvre Abu Dhabi zu sehen sind. Die Bewohner können eine Vielzahl von gehobenen Annehmlichkeiten genießen, darunter:

Cinema Privé, ein Fünf-Sterne-Kino
Kreativitätsraum für Kinder
Yoga- und Pilates-Studio
Meditationsraum
Terrace De Jardin, eine Gartenterrasse
Gesundheits- und Fitnesszentrum
Sauna
Sonnendeck mit einem Infinity-Pool
Terrasse mit Bedienung
Business Lounge mit privaten Besprechungsräumen
Le Salon Détente Lounge, ein Co-Working Space mit einer Bibliothek, einem Salon und einer Lounge
Glasaufzüge mit Panoramablick
Smart-Home-Systeme

Innenausstattung

Light Premium
Dark Premium

1–3
zimmer

studio and apartment

Der Komplex bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, darunter:

Persönlicher Stylist
Hauswirtschaft
Haustier-Concierge
Spa und Pflege für Haustiere
Kunstberatung
Privater Koch
Rund-um-die-Uhr-Concierge-Service
Wäscherei und chemische Reinigung
Paket-/Kurierdienst
Lieferung von Lebensmitteln
Unterstützung bei der Reservierung von Reisen, Autovermietungen und feinen Restaurants
Catering und Veranstaltungen
Persönlicher Fitnesstrainer
Valet-Service, Portier und Pagen

Galerie

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Projektpreis

Apartments mit einem Schlafzimmer werden als Eigentumswohnungen verkauft und haben einen Preis von mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000).

AED 2M
(USD 545 000)

Apartments mit einem Schlafzimmer

Verfügbare Wohnungen und Preise anfragen

verfügbare Wohnungen

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Gesamtfläche:

5,7 м²

studio

Typ:

45 м²

Balkon:

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Lage

Louvre Abu Dhabi Residences befindet sich in zentraler Lage im fortschrittlichen Viertel Saadiyat Grove in Abu Dhabi. Der Komplex ist von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Einzelhandelsgeschäften umgeben. Die Wohnanlage befindet sich auf der Insel Saadiyat, die ein brandneues Einkaufs- und Unterhaltungszentrum beherbergt. Die Bewohner haben leichten Zugang zum Geschäftsviertel Saadiyat Grove und zu bekannten kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Guggenheim Abu Dhabi, dem Abrahamic Family House, dem Zayed National Museum, Manarat Al Saadiyat, dem Louvre Abu Dhabi und Mamsha Al Saadiyat.

In der Umgebung von Saadiyat Grove gibt es mehrere Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Bushaltestellen in der Nähe des Komplexes. Die Sheikh Khalifa Bin Zayed Street (E12) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, der Internationale Flughafen Abu Dhabi ist in 35 Minuten zu erreichen.

Die Bewohner können eine große Auswahl an lokalen Restaurants genießen. Pickl Mamsha Al Saadiyat, Society Abu Dhabi und Aptitude Cafe befinden sich in der Nähe des Komplexes, während der nächste Supermarkt Carrefour Market - Mamsha Al Saadiyat ist. Die New York University Abu Dhabi und Cranleigh Abu Dhabi sind in kurzer Zeit zu erreichen. Saadiyat Beach und Soul Beach sind nur 10 Autominuten entfernt und bieten umweltfreundliche Wasseraktivitäten entlang eines 1km langen Küstenabschnitts.

Wirtschaftliche Attraktivität

Da sich das Projekt derzeit im Bau befindet, bietet der Bauträger flexible Zahlungspläne an. Für Einzelheiten wenden Sie sich bitte an Metropolitan Premium Properties.

Der Kauf einer Immobilie ist mit einer 'Grove Circle'-Mitgliedschaft verbunden, die kostenlosen Zugang zum Louvre Abu Dhabi bietet. Dazu gehört eine exklusive Einladung zu einer jährlichen Veranstaltung, die im Museum stattfindet. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu ausgewählten Expositionen und Kunstausstellungen sowie Ermäßigungen bei Speisen und Getränken im Café.

Ein weiterer beliebter Vorteil beim Kauf einer Immobilie in den Louvre Abu Dhabi Residences ist die Möglichkeit, ein fünfjähriges Goldenes VAE-Visum zu erhalten, das einen langfristigen Aufenthalt im Land und 100%igen Besitz von Immobilien auf dem Festland der VAE ermöglicht.

Louvre Abu Dhabi Residences bietet viele profitable Investitionsmöglichkeiten. Laut Bayut & dubizzle war das Gebiet um die Insel Saadiyat im Jahr 2021 eines der beliebtesten Ziele für die Vermietung von Luxusimmobilien und verzeichnete einen Anstieg der Mietpreise um 31,6%. Im 1. Quartal 2022 liegt der jährliche Mietpreis für Ein-Zimmer-Wohnungen bei AED 100.000 (USD 27.000), und die durchschnittliche Rendite für eine Immobilie in diesem Gebiet beträgt 7,02%, was eine der höchsten Raten in Abu Dhabi ist.

Diese hohe Rate ist auf die Lage auf der Insel Saadiyat zurückzuführen, die ein sehr beliebtes Ziel für Touristen ist. 1-Zimmer-Apartments in einer ähnlichen Wohnanlage in dieser Gegend haben einen Mindestmietpreis von AED 50.000 (USD 14.000) pro Jahr.

Louvre Abu Dhabi Residences bietet Luxuswohnungen, die eine Rendite zwischen 7% und 8% erzielen.

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Anna Pilnikova,
Immobilienmaklerin

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