Новые инициативы в Австрии для арендаторов и застройщиков

В связи с ростом процентных ставок и стоимости строительства недвижимости правительство Штирии решило запустить ряд программ для застройщиков и арендаторов жилья. В настоящее время чистая арендная плата за субсидируемые апартаменты площадью 70 кв. м выросла на 75 % — с EUR 364 в 2021 году до EUR 365.

По словам губернатора Кристофера Дрекслера (ÖVP) и его заместителя, министра финансов Антона Ланга (SPÖ), субсидирование многоэтажных зданий будет изменено. Благодаря программе появятся новые субсидии и государственные кредиты под низкие проценты. Они будут распространяться примерно на 1,400 единиц жилья в год. Также будут изменены лимиты по доходам. По словам министра финансов Антона Ланга (SPÖ), в 2023 и 2024 годах эта инициатива обойдется примерно в EUR 100 млн.

Правительство Штирии также инициирует жилищный бонус — субсидию для существующих и новых жилых домов, которые строятся в рамках программ 2015-2023 гг. Благодаря этому чистая арендная плата за апартаменты должна снизиться до EUR 431.

Жилищная надбавка будет распространяться на арендную плату с октября и пока действует до конца 2024 года. Бонус может быть продлен, например, если процентные ставки останутся высокими. На 2023-2024 гг. размер льгот оценивается в EUR 22 млн.

Третья реформа, по словам социального советника Дорис Кампус (SPÖ), — повышение суммы жилищной поддержки. С 1 августа она вырастет на 20 %, и здесь также будут изменены предельные уровни доходов. К концу 2023 года дополнительные расходы по этой программе составят около EUR 3,5 млн.

По словам губернатора Кристофера Дрекслера (ÖVP), новые программы будут способствовать повышению доступности бюджетного жилья и стимулировать строительную отрасль. Это одна из самых значимых инициатив после введения кампании по реновации жилья в 2022-м.