Недвижимость в Абу-Даби на продажу

Для покупки иностранными инвесторами с Metropolitan Capital Real Estate

Получите Бесплатную Консультацию
Спасибо! Ваш запрос отправлен.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Metropolitan Capital Real Estate является главным офисом компании Metropolitan Group и профессиональным участником рынка недвижимости в ОАЭ.

Находясь в Абу-Даби, мы решаем вопросы купли-продажи, а также аренды недвижимости для покупателей со всего мира.  Находясь в Абу-Даби, мы решаем вопросы купли-продажи, а также аренды недвижимости для покупателей со всего мира.

Безупречная репутация и надёжность нашей компании подтверждается нахождением в списках ведущих девелоперов как лучшего лицензированного агентства недвижимости. На протяжении многих лет мы сотрудничаем с ведущими застройщиками ОАЭ, а именно с компаниями Aldar Properties, IMKAN, Miral, Tamouh, Wahat Al Zaweya, Siadah Development, Reportage Properties, Mubadala Development, Bloom Properties, SDIC, Manazel Real Estate PJSC и Profile Group Properties LLCP.

Наши опытные специалисты организовывают полный цикл заключения сделок, связанных с недвижимостью.

Мы разрабатываем для вас стратегию покупки недвижимости, организуем подбор и просмотр недвижимости и проводим сделку в соответствии с тонкостями эмирата. К вашему вниманию представляется широкий выбор объектов среди новостроек и вторичного жилья для приобретения в собственность и аренды, а также коммерческих помещений.


O Metropolitan Capital Real Estate

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ АБУ-ДАБИ

Выбор в пользу недвижимости Абу-Даби инвесторами всего мира обусловлен рядом таких факторов как:

01

Крупнейший эмират

Будучи столицей ОАЭ, Абу-Даби занимает более 80% территории государства на 700 км побережья Арабского залива и является крупнейшим из 7 эмиратов. Эти факторы обуславливают высокую деловую активность, постоянный приток населения и, как следствие, большое разнообразие проектов от ведущих застройщиков ОАЭ.

02

Высокий ROI

Высокие показатели рентабельности. Средний показатель ROI составляет 7-9% годовых, что является рекордом инвестиционной доходности среди развитых стран. К примеру, в Австрии или Германии рентабельность составляет всего 3-4% у аналогичных объектов.
Отчет Bayut & dubizzle о рынке продаж за первое полугодие 2021 года показывает, что покупатели могут заработать до 8,8% ROI при инвестировании в недвижимость Абу-Даби, что делает эмират идеальным местом для инвестиций. Но стоит также отметить, что некоторые проекты и районы предлагают возврат инвестиций на уровне 12% годовых.

03

Выгодные системы расчёта

Диверсифицированные инвестиционные зоны, которые предлагают среду для логистики, промышленности, СМИ, финансов и устойчивой энергетики, позволяют репатриировать 100% прибыли.

В 2021 году цены на недвижимость, выставленную на продажу в популярных районах эмирата, выросли до 9%, но в то же время они ниже, чем на основных мировых рынках недвижимости.

Выгодные и удобные системы расчёта в виде полной суммы, разбитых платежей по плану выплат от застройщиков или с использованием ипотечных средств.

04

Покупка на стадии застройки

Возможность покупки на стадии застройки. Объекты off-plan можно приобрести со скидкой до 30% по сравнению с аналогичным готовым жильём.

Такие предложения полностью подходят для инвестиционной стратегии по перепродаже недвижимости. При этом лицензирование деятельности девелопера и строгий контроль дают гарантии своевременного окончания строительства и получения качественной недвижимости.

Нет налога на имущество для иностранных инвесторов и нет налога на прибыль.

Упрощение законодательства по вопросу прав собственности, основой которого выступает расширение freehold-зоны на территории Абу-Даби и выпуск Golden Card с предоставлением постоянного места жительства на 10 лет предпринимателям, учёным и другим категориям собственников.

Запросить доступные апартаменты и цены

ЗАСТРОЙЩИКИ АБУ-ДАБИ

Ключевым фактором при подборе вариантов недвижимости в Абу-Даби является застройщик. Строительство известным и надёжным девелопером — гарантия качества объекта, выгодных условий покупки и точных сроков завершения проекта при покупке off-plan.

ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Ряд проектов в Абу-Даби, которые имеют высокий возврат ROI и повышенный интерес для инвестиций.
Бали

Sunny Cuddles

В Sunny Cuddles представлены премиальные виллы с 1-2 спальнями.

Узнать Больше
Бали

Umalas

Наслаждайтесь безмятежной жизнью в потрясающих таунхаусах с захватывающим видом на океан и собственными бассейнами.

Узнать Больше
Bali

Sunny Ocean Berawa

Sunny Ocean Berawa расположен в самом сердце Berawa на Бали.

Узнать Больше
Пхукет

Sunny Moon

Sunny Moon — потрясающие апартаменты с 1–3 спальнями с видом на океан и элегантными интерьерами.

Узнать Больше
Business Bay

Aykon City

Комплекс имеет выгодное расположение в одном из самых престижных мест в Дубае вблизи шоссе Sheikh Zayed Road. Из окон резиденций откроются виды на Dubai Canal, Safa Park, Персидский залив и некоторые районы Дубая. Для покупки в Aykon City представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а общая площадь недвижимость варьируется от 40 до 153 кв.м.

Узнать Больше
DAMAC Lagoons

Damac lagoons

Основное внимание будет уделено водным развлечениям. В центре DAMAC Lagoons будет создана рукотворная лагуна в форме буквы D (знак DAMAC) с Lazy River, водопадами и пляжем с белым песком. По всему комьюнити будут расположены и другие места для водных развлечений: батуты, бассейны для серфинга и катания на гидроциклах, аквапарк, плавучий кинотеатр, амфитеатр у бассейна, где будут проводиться развлекательные мероприятия и многое другое.

Узнать Больше
Dubai Marina

Cavalli Tower

В 70-этажном комплексе расположатся апартаменты с 1–4 спальнями и большими террасами, а также ограниченная коллекция «flying villas» площадью от 250 кв. м. Это пентхаусы c 5 спальнями на верхних этажах здания, которые обладают всеми преимуществами частного дома. В них предусмотрены собственные бассейны, зоны для барбекю и вертикальные сады на гидропонных стенах, а приватность для владельцев будут обеспечивать индивидуальные лифты.

Узнать Больше
Emaar Beachfront

Palace beach residence

Palace Beach Residence – это элитный жилой комплекс от генерального застройщика Дубая, компании Emaar Properties. Проект расположен на побережье Персидского залива, в самой престижной части искусственного полуострова Emaar Beachfront и был запущен во 2-м квартале 2021 года. Palace Beach Residence состоит из двух башен высотой в 29 и 42 этажа и общим количеством недвижимости в 550 резиденций.

Узнать Больше
Jumeirah

Port De La Mer

Проект был запущен в 3 квартале 2018 года компанией Meraas Holding и согласно заявлению застройщика, Port De La Mer предлагает исключительный курортный образ жизни и станет идеальным местом для проживания семейных пар, а также в области туризма. Застройка проекта разделена на 6 этапов и состоит из таких проектов как La Cote, Le Pont, La Rive, Sur La Mer, La Voile и La Sirene.

Узнать Больше
Al Safa

Safa Two by Damac Properties

Safa Two предлагает к покупке резиденции под брендом швейцарского ювелирного и часового бренда класса люкс de GRISOGONO.

Узнать Больше
Jumeirah Beach Residence

Five Luxe

FIVE LUXE, украшающий престижный район Jumeirah Beach Residence (JBR), станет третьим в Дубае элитным комплексом премиум-класса от компании FIVE Holdings, наряду с FIVE Palm Jumeirah и FIVE Jumeirah Village Circle, которые пользуются большой популярностью среди тех, кто хочет получить максимальное удовольствие от мероприятий и развлечений. Комплекс FIVE LUXE будет иметь высоту в 56 этажей и должен быть сдан в 2023 году, станет самым высоким зданием в JBR и будет построен на последнем свободном участке в этом районе, что делает его поистине уникальной возможностью для инвестиций.

Узнать Больше
Business Bay

Chic Tower

В брендовом здании представлен ряд дизайнерских студий и апартаментов с 1–2 спальнями, из окон которых будет открываться захватывающий вид на Burj Khalifa и Dubai Water Canal.

Узнать Больше
Palm Jumeirah

Six Senses the Palm

Все типы недвижимости будут оснащены кухонной техникой, а за дополнительную плату вы сможете заказать фирменные комплекты мебели от Six Senses.

Узнать Больше
the Za'abeel area

One Za'abeel

One Za'abeel by One & Only – современный комплекс премиум-класса, расположенный рядом с Dubai International Financial Centre (DIFC) в районе Za'abeel 1, который является под-сообществом Bur Dubai. Проект разрабатывается компанией Kerzner International в партнерстве с Ithra Dubai и уже привлек внимание инвесторов и потенциальных жителей, желающих иметь престижные удобства в непосредственной близости от знаковых мест Дубая.

Узнать Больше
Saadiyat Island

Saadiyat Lagoons

Saadiyat Lagoons от Aldar Properties — крупнейший проект на культовом острове Saadiyat Island. Здесь предлагается коллекция вилл с 4–6 спальнями, предназначенных исключительно для граждан ОАЭ. После завершения строительства (предположительно в первом квартале 2026 года) на его территории будут насчитываться более 4,000 жилых единиц в трех зонах. Площадь недвижимости варьируется от 461 кв. м до 596 кв. м.

Узнать Больше
Palm Jumeirah

Royal Atlantis Resort & Residences

The Royal Atlantis Resort & Residences представляет собой комплекс премиум-класса, располагающийся на полумесяце острова Palm Jumeirah. Конструкция здания состоит из многоуровневых блоков, изготовленных из стали, стекла и бетона.

Узнать Больше
Jumeirah 2

Mr. C Residences Jumeirah

Завершение строительства Mr. C Residences Jumeirah запланировано на 2023-й. Комплекс находится в самом сердце Jumeirah, с потрясающими видами на Dubai Canal. Целью застройщика является создание гламурного современного жилого комплекса, включающего несколько зданий, которые объединены подиумом, повторяющим извилистую форму канала или волны океана, в который он впадает. В дизайне интерьера также используется морская тематика, создающая ощущение жизни на роскошной яхте.

Узнать Больше
Dubai Creek

The Ritz-Carlton Residence

Комплекс расположен на территории wellness-ориентированного курорта MAG's 'Keturah' Resort, общая площадь которого составляет 80 000 кв. м и охватывает 549-метровую набережную.

Узнать Больше
Saadiyat Island

Saadiyat Grove

Saadiyat Grove от Aldar Properties — один из крупнейших на сегодняшний день проектов в столице ОАЭ, призванный объединить искусство, культуру и роскошный образ жизни. Комьюнити, расположенное на Saadiyat Island, обеспечит резидентам беспрепятственный 360-градусный вид на три сенсационных музея: Guggenheim Abu Dhabi, Zayed National Museum и Louvre Abu Dhabi.

Узнать Больше
Yas Island

Yas Golf Collection

Yas Golf Collection — роскошное комьюнити на процветающем Yas Island, представленное авторитетным застройщиком Aldar Properties. Проект находится на этапе строительства, завершение которого запланировано на третий квартал 2025-го. Концепция строительства соответствует двум жемчужинам рейтинга Estidama. Проект ориентирован на комфортную жизнь в гармонии с природой. В нем соединяются уникальный дизайн, следование экотрендам и технологичность. Сообщество расположено рядом со знаковыми достопримечательностями.

Узнать Больше
Business Bay

Dar Al Arkan Pagani Tower

Dar Al Arkan Pagani Tower — 19-этажный проект премиум-класса, который будет расположен в престижном районе Business Bay. Застройщиком великолепного комплекса выступает Dar Al Arkan Real Estate в партнерстве с Pagani Automobili. Завершение строительства запланировано на 2023

Узнать Больше
Al Safa

Cavalli Couture

Роскошный проект предлагает ограниченную коллекцию из 70 фирменных резиденций, включая изысканные апартаменты с 3–4 спальнями и дуплексы с 5 спальнями площадью от 395 кв. м до 727 кв. м. Также можно будет приобрести ультрароскошные пентхаусы с 6 спальнями и личными sky forest на крыше.

Узнать Больше
Dubai Harbour

Damac Bay by Cavalli

Здесь можно приобрести изысканную резиденцию — стильные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 62 кв. м до 197 кв. м, которые будут расположены на этажах 2–32. А ценители истинной роскоши могут обратить внимание на люксовые дуплексы с 3, 4 и 5 спальнями площадью от 301 кв. м до 611 кв. м, находящиеся на этажах 33–42. Для такого типа недвижимости предусмотрены комнаты для персонала, лаунджи и игровые зоны.

Узнать Больше
Sobha Hartland II

330 Riverside Crescent

330 Riverside Crescent — роскошный жилой проект от Sobha Realty. Стильный 57-этажный небоскреб высотой 200 м будет построен рядом с кристальной лагуной в Sobha Hartland II.

Узнать Больше
Saadiyat Island

Grove Museum Views

Grove Museum Views – жилой комплекс премиум класса, расположенный в Saadiyat Grove – районе, который уже привлек внимание многих, желающих переехать в Абу-Даби или выгодно инвестировать свой капитал. Застройщик Aldar Properties предлагает на продажу высококлассные студии и апартаменты с 1–2 спальнями.

Узнать Больше
Saadiyat Island

Louvre Abu Dhabi Residences

Комплекс элитных резиденций Louvre Abu Dhabi Residences предлагает студии и апартаменты с 1-3 спальнями, обеспечивающие эксклюзивный образ жизни, вдохновленный искусством и культурой. Застройщиком уникального проекта выступает компания Aldar Properties, которая уже успела завоевать признание среди многих инвесторов в недвижимость ОАЭ и считается одним из самых надежных застройщиков в эмирате Абу-Даби.

Узнать Больше
Yas Island

Water's Edge

Water's Edge – это жилой комплекс премиум-класса, расположенный на острове Yas Island, известном своими развлекательными заведениями и культурными центрами. Проект расположен на собственном канале и 800-метровой набережной с магазинами и ресторанами. Резиденты Water's Edge могут наслаждаться комфортной жизнью вдали от шума и городской суеты.

Узнать Больше
Yas Island

Ansam

Ansam от Aldar Properties – жилой комплекс в Абу-Даби, состоящий из 12 зданий высотой по 6-8 этажей. Он расположен в западной части острова Yas Island, в непосредственной близости от поля для гольфа Yas Links, морского побережья и развлечений мирового класса.

Узнать Больше
Ras Al Khor Industrial Area 1

Sobha One

Sobha One — мегапроект от Sobha Realty в Ras Al Khor Industrial Area 1. Комплекс будет состоять из пяти небоскребов высотой от 30 до 65 этажей. В первых двух зданиях — Tower A и Tower B — представлены апартаменты с 1–4 спальнями, включая 1,5-спальные резиденции, и дуплексы с 2–4 спальнями.

Узнать Больше
Sobha Hartland II

Sobha Estates

Sobha Estates — ультрароскошный трехкластерный проект от компании Sobha Realty, расположенный в Sobha Hartland II.

Узнать Больше
Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali — искусственный архипелаг из семи островов и 16 «пальмовых ветвей» посреди лазурных вод. Это проект знаменитого застройщика Nakheel Properties, который построил культовый Palm Jumeirah — самый популярный район Дубая на рынке элитной недвижимости. Palm Jebel Ali вдвое превысит по площади Palm Jumeirah и станет самым большим островом в эмирате. Вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум назвал этот проект важнейшим за последнее десятилетие.

Узнать Больше
Dubailand

Haven

Проект анонсирован в октябре 2023 года. Сейчас у вас есть возможность купить таунхаусы Park Haven с 3-4 спальнями, виллы Serene с 3–5 спальнями и виллы Elite Haven с 4–6 спальнями. Площадь объектов варьируется от 212 кв. м до 854 кв. м.

Узнать Больше

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЙОНЫ

Большое влияние на успешность проекта оказывает размещение комплекса. В Абу-Даби имеются районы, которые традиционно демонстрируют высокую окупаемость инвестиций в недвижимость:

Отправить Запрос

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

Субо! Наш эксперт свяжется с нами в белом море.
Мотка! Но, поскорей, оставьте нужную вам кожу
Анна Пильникова
Агент по недвижемости