НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ

для покупки иностранными инвесторами с Metropolitan Premium Properties

Получите Бесплатную Консультацию
Спасибо! Ваш запрос отправлен.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Metropolitan Premium Properties — ведущая компания Metropolitan Group, основная деятельность которой — оказание услуг на рынке недвижимости Дубая.

Агентство основано в 2012 году, его возглавляет Никита Кузнецов. Metropolitan Premium Properties является лицензированным брокером, который стабильно входит в число лидеров в рейтингах от застройщиков Emaar, Dubai Properties, Meraas, DAMAC и пр.

Агентство также является ведущей русскоязычной компанией, а его портфолио включает работу с более чем 50 экспертами.

Metropolitan Premium Properties

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ДУБАЯ

Выбор в пользу ОАЭ при инвестировании в недвижимость обусловлен следующими фактами:

01

Высокие показатели окупаемости

В 2022 году средний показатель ROI составляет от 6 до 8 % годовых, в то время как в европейских странах он колеблется от 2 до 4.2 %. Примером могут служить такие страны, как Австрия и Германия.

02

Прозрачная налоговая система при покупке

При приобретении недвижимости в ОАЭ оплачивается сбор DLD в размере 4 % от суммы покупки. Также предусмотрены небольшие дополнительные расходы на оформление документов при заключении сделки и ежегодный взнос на обслуживание здания в размере около 4–5 % от стоимости.
Привычных расходов, связанных с ремонтом, дополнительными услугами, в Дубае нет.

03

Установленная законодательством политика в сфере сдачи недвижимости в аренду

Собственник недвижимости не оплачивает налог на прибыль и дополнительный НДС за коммунальные услуги. Вся документация регулируется и контролируется RERA и юридически защищена.

04

Аренда недвижимости

Приобретая виллу, апартаменты или другой вид недвижимости, вы распоряжаетесь ими на свое усмотрение — перепродаете, сдаете или проживаете на постоянных условиях.

Практически все туристические районы относятся к freehold-зонам — Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay.

05

Стоимость недвижимости

Также эти показатели свидетельствуют об умеренном повышении цен без резких колебаний, как, например, в США, где рост цен на недвижимость во втором квартале 2022 года составил 19,2 %.В ОАЭ есть возможность приобрести недвижимость в любом ценовом сегменте: как в бюджетном, где можно найти квартиры за USD 70,000, так и в ультрароскошном секторе, где цены могут достигать десятков миллионов долларов.

Средние цены на недвижимость с начала 2022 года по октябрь выросли на 9.2 %. Стоимость апартаментов и вилл увеличилась на 8,5 % и 13 %. Такой рост цен обусловлен успешной борьбой правительства Дубая с пандемией COVID-19.
Ценовая политика регламентируетсяи контролируется государством.

06

Покупка на стадии застройки

В среднем в Дубае недвижимость возводится за 2–5 лет с момента запуска строительства проекта. Это позволяет застройщикам предлагать выгодные условия для покупки — планы оплаты в рассрочку на период возведения, возмещение 50 % или всей суммы налога DLD и пр.

Для инвесторов же это выгодно тем, что при покупке недвижимости off-plan цена на объект снижена примерно на 20–30 % от конечной стоимости после сдачи в эксплуатацию.

Это позволяет как перепродать в дальнейшем недвижимость по более выгодной цене, так и получать пассивный доход от сдачи в аренду.

Недвижимость в Дубае можно купить как в полную собственность — freehold, так и на условиях 99-летней аренды — leasehold.

Свяжитесь с нами и получите индивидуальную консультацию!

Доступные апартаменты и цены

ЗАСТРОЙЩИКИ ДУБАЯ

При выборе недвижимости Дубая ключевым фактором является выбор застройщика. Надежный девелопер — это гарантия качества здания, выгодные условия покупки и точные сроки завершения проекта, если вы планируете приобрести недвижимость off-plan.

ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Проекты в Дубае, вызывающие наибольший интерес для инвестирования
Aldar

Haven

Haven — семейно ориентированное сообщество в Dubailand. Резидентам будут доступны изысканные варианты для комфортной жизни в пригороде. Роскошный проект станет дебютным для компании Aldar Properties в Дубае.

Узнать больше
Nakheel

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali — искусственный архипелаг с семью островами, расположенный в южной части Jebel Ali Free Zone. Генеральный застройщик шедеврального проекта, который практически в два раза больше культового Palm Jumeirah, — Nakheel Properties.

Узнать больше
Sobha

Sobha Estates

Sobha Estates — ультрароскошный трехкластерный проект от компании Sobha Realty, расположенный в Sobha Hartland II. В первой фазе представлена коллекция элегантных вилл с пятью спальнями, а во второй будут дворцовые особняки и виллы с шестью спальнями.

Узнать больше
Sobha

Sobha One

Sobha One — мегапроект от Sobha Realty в Ras Al Khor Industrial Area 1. Комплекс будет состоять из пяти небоскребов высотой от 30 до 65 этажей. В первых двух зданиях — Tower A и Tower B — представлены апартаменты с 1–4 спальнями, включая 1,5-спальные резиденции, и дуплексы с 2–4 спальнями. Площадь недвижимости — от 50 кв. м до 238 кв. м.

Узнать больше
Sobha

330 Riverside Crescent

330 Riverside Crescent — роскошный жилой проект от Sobha Realty. Стильный 57-этажный небоскреб высотой 200 м будет построен рядом с кристальной лагуной в Sobha Hartland II. В проекте представлены премиальные апартаменты с 1, 1,5 и 2 спальнями и балконами площадью от 46 кв. м до 105 кв. м.

Узнать больше
DAMAC

Cavalli Couture

Cavalli Couture — великолепный жилой комплекс, застройщиком которого является компания с мировым именем DAMAC Properties. Дизайном будет заниматься модный дом Roberto Cavalli, благодаря чему жители смогут наслаждаться непревзойденными пространствами с уникальными принтами и деталями.

Узнать больше

ПОПУЛЯРНЫЕ РАЙОНЫ

Второй немаловажный аспект при выборе недвижимости — это местоположение. Вне зависимости от того, с какой целью вы покупаете недвижимость — для инвестиций или постоянного проживания, — оценка инфраструктуры района, в котором будет находиться ваша собственность, влияет на стоимость и востребованность среди потенциальных арендаторов.

Отправить Запрос

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

  • 1-е плохое
Субо! Наш эксперт свяжется с нами в белом море.
Мотка! Но, поскорей, оставьте нужную вам кожу
Анна Пильникова
Агент по недвижемости