Gut Schwarzenbach

Общая площадь: 98 468 м²
Жилая площадь: 953 м²
Терраса: 73 м²
Зимний сад: 2
Этажи: 4
Комнаты: 13
Спальни: 5
Wellness-центр: 230 м²
Крытый бассейн: 11,5 x 4 м
Крытый гараж на 4 автомобиля

Цена

План этажей

Wolfgangsee

По запросу

Замок-поместье Schwarzenbach ХVIII века, окруженный дендропарком с прудом, фонтаном с подсветкой и подъемным мостом, – место, где альпийские вершины и гладь горных водоемов очаровывают, приглашая забыть о суете мира. Дворянское угодье, трансформированное в роскошные уютные апартаменты со всеми атрибутами нашего времени, расположено прямо у живописного озера Wolfgangsee, в сорока минутах езды от Зальцбурга.

Уникальность участка заключается в том, что он находится недалеко от озера Wolfgangsee, одного из самых лучших и популярных в Австрии среди туристов и местных жителей. Также в цену входит небольшой участок с доступом к озеру, что значительно повышает привлекательность покупки.

Предлагаем взглянуть на Schwarzenbach поближе.

оСОБЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ

Роскошный особняк Schwarzenbach имеет 13 комнат, 5 из которых – спальни на втором этаже. Вилла Schwarzenbach предлагает ряд удобств высочайшего класса, не уступающих по качеству и разнообразию люксовым 5-звездочным отелям.

В замке Schwarzenbach классика уживается с современной мебелью и деталями, образуя цельный, гармоничный интерьер. Для создания оригинального стиля использованы старинные мотивы и новейшие технологии как противопоставление прошлого и настоящего. Именно поэтому во внутреннем убранстве замка, в его винтажном дизайне прекрасно сочетаются мрамор и дерево, воссоздающие дух прежних эпох.

Wellness-центр

В замке создано пространство для здоровья площадью 230 кв. м, где можно полноценно восстановиться в любое время года. Эта зона включает в себя хаммам, зеркальный зал для занятий пилатесом/танцами/йогой, душевые и сауну с комнатой отдыха. Изюминка wellness-центра – большой крытый бассейн (85 кв. м), эффектно выложенный итальянскими стеклянными мозаичными камнями.

Небольшой участок на озере в 135м², который входит в стоимость замка, с невероятным видом на горы.

А также:

Столовая - помещение с уникальным паркетом, потолками с лепниной и панелями на стенах из обработанного дерева расположено на первом этаже. Здесь же оборудована кухня, в которой установлена техника ведущего французского бренда La Cornue, широко известного своей ручной работой и безупречным дизайном.
Лифты - резиденция оборудована лифтами на каждом этаже.
Винный погреб - стильный винный погреб на цокольном этаже отделан каменной облицовкой, которая встречается в погребах Италии, Испании и Франции.
Уникальная коллекция старинных мечей
Комната для боулинга
Бильярдная с панорамными окнами
Домашняя библиотека как просторный кабинет и место уединения.
Терраса с двумя восхитительными зимними садами справа и слева от входа в резиденцию
Салоны для мужчин и женщин - это две гостиные, два зала для изысканных камерных приемов, которые отражают характер и статус владельца

Планировки

Первый этаж

Скачать все

Второй этаж

Скачать все

Третий этаж

Скачать все

Четвертый этаж

Скачать все

Галерея

История

Замок Schwarzenbach датирован 1706 годом.

До 1930 года в поместье Schwarzenbach жили потомки немецких аристократов Петрус и Джудит фон Гершен, представители старинного немецкого дворянского рода, известного с ХІІ века.

До 2014 года вилла принадлежала Денесу Фештетичу де Тольна, представителю рода Фештетичей, история которых восходит к 1566 году. Фештетичи – знатный и богатый род, пришедший в Австро-Венгрию из Хорватии и прославившийся меценатами, активно поддерживающими искусство и науку.

Гаражи замка Schwarzenbach, а также бассейн и башня построены архитектором Хайнцем Кареусом в 1974–1989 гг.

Нынешний владелец Schwarzenbach обратился к одной из лидирующих строительных компаний ZEBAU с целью капитального ремонта, который был успешно завершен в 2020 году. Реновация выполнена вручную, таким образом в замке все восстановлено бережно, с большим уважением к прошлому этого места.

Расположение

Санкт-Вольфганг

Замок Schwarzenbach находится в городке Санкт-Вольфганг (Sankt Wolfgang im Salzkammergut) в знаменитой «стране озер» Зальцкаммергут на самом берегу озера Вольфгангзее (Wolfgangsee). Окрестности Санкт-Вольфганга широко известны в среде европейских аристократов с XIX века. Сюда, в живописные места с целительными воздухом и водой, стремятся на лечение и отдых вот уже третье столетие подряд.

Санкт-Вольфганг часто называют сказочным городком с «пряничными», словно игрушечными домиками, щедро расписанными фресками. В Санкт-Вольфганге регулярно проводятся всевозможные музыкальные мероприятия: вечера оперетты, джазовые фестивали, классические концерты.

Летом город и окрестности превращаются в центр здорового образа жизни, где можно заниматься теннисом, гольфом, верховой ездой. На озере доступны водные развлечения: дайвинг, водные лыжи, виндсерфинг, купание и рыбалка. Зимой от комфортного во всех отношениях Санкт-Вольфганга к лучшим горнолыжным курортам можно добраться всего за полчаса.

Замок окружает дендрологический парк площадью почти 90 000 кв. м. В нем произрастает множество редких деревьев, большинство них относится к царству хвойных.

Парковая зона, в которой расположен особняк, акцентирована стилизованными скульптурами, гармонично вписанными в природный ландшафт.

Особую ценность представляет скамья из камня, которая, согласно легенде, принадлежала великому французскому императору и полководцу Наполеону I Бонапарту.

Достопримечательности

В радиусе 30–40 минут езды от виллы Schwarzenbach находятся:

Зальцбург (Salzburg)

Столица одноименной федеральной земли, старинный город у северного подножья Альп на границе с Германией – в пределах 40-минутной езды от замка Schwarzenbach. Родной город великого Вольфганга Амадея Моцарта построен в стиле барокко и внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Именно в Зальцбурге находится второй по величине аэропорт в Австрии. В этом городе сосредоточены многочисленные музеи, соборы, парки, бутики и известные рестораны;

Санкт-Гильген (St. Gilgen)

Курорт, расположенный в 542 м над уровнем моря, где можно заняться водными видами спорта, рыбалкой и походами в горы летом, а зимой покататься на лыжах или сноуборде. Городок славится старинными барочными соборами и тем, что в нем находится дом матери Моцарта – Анны Марии, музеями музыкальных инструментов и уникальным музеем кукол. А также своей высокогорной обзорной площадкой (1 521 м) на вершине горы Шафберг, на которую можно взобраться по уникальной паровой зубчатой железной дороге с самым крутым подъемом в Австрии (дорога работает с 1893 года);

Бад-Ишль (Bad Ischl)

Самый лучший термальный курорт в Верхней Австрии с лечебными минеральными источниками. Расположен всего в 16 километрах от Санкт-Вольфганга. Это крупнейший и самый популярный лечебный курорт Верхней Австрии с уникальными минеральными водами и грязями. Более того, тут можно полюбоваться чайным домиком императрицы Элизабет, виллой композитора Франца Легара и летней резиденцией кайзера Франца Йозефа;

Поштальм на Вольфгангзее (Postalm am Wolfgangsee)

Лыжный курорт, который предлагает 20 км скоростных спусков, 9 бугельных подъемников, а также школы сноубординга;

Халльштатт (Hallstatt)

Городок, возникший более 3 000 лет назад, считается одним из самых красивых приозерных мест мира. В 1997 году внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, ежегодно его посещают тысячи туристов, чтобы посмотреть на старейшую в мире соляную шахту и насладиться живописными видами с известной смотровой площадки Hallstatt Skywalk;

Цвельферхорн (Zwolferhorn)

Гора (1 493 м), где можно испытать себя на выносливость не только на лыжах, но и в параглайдинге, хайкинге и горном велоспорте. Zwolferhorn – это и знаменитая канатная дорога, получившая название от горной вершины, по которой всего за 11 минут можно преодолеть высоту 908 метров и вдохновиться красивейшим панорамным видом.

В сердце альпийского королевства озер

Вилла Schwarzenbach окружена множеством известных озер:

Abersee
Irrsee
Nussensee
Schwarzensee
Mondsee
Fuschlsee
Ebensee

Родовое гнездо или бутик-отель

Благодаря своей огромной площади, прекрасной инфраструктуре рядом и обширному выбору высококлассных удобств для развлечения и досуга, вилла Schwarzenbach может быть приобретена не только как приватная резиденция, но и в качестве привлекательной инвестиции. Например, поместье можно преобразовать в роскошный бутик-отель или сдавать в аренду для проведения всевозможных мероприятий, включая светские приемы, фестивали, арт-резиденции и т. д.

Почему стоит обращаться к Luxury Immobilien GmbH

Luxury Immobilien GmbH – это часть престижной компании Metropolitan Group, которая имеет офисы в Дубае, Абу Даби и Москве, помимо Вены.

Мы предоставляем полный спектр услуг для покупки и продажи недвижимости и гарантируем прозрачность и успешный исход любой сделки. Так как мы сотрудничаем с рядом крупных австрийских застройщиков, наше портфолио включает огромный выбор жилой и коммерческой недвижимости – от уютных апартаментов до роскошных особняков. Наши специалисты отлично разбираются в законодательной системе Австрии и разъяснят вам все нюансы легальной стороны транзакции. Выбрав нашу команду, вы получите услуги высочайшего качества без лишних хлопот!

Отправить Запрос

Евгений Пильников,
CEO

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.