Анна Пильникова
Агент по недвижимости
No items found.
Инвестиционный портфель в Австрии
Три доходных объекта. Доход с первого дня. Без периодов простоя
Начальная цена
EUR 330,600
Расположение
Vienna, Wiener Neustadt, Sinabelkirchen
Площадь участка
Жилая площадь
Проверить наличие
О проекте
Портфель состоит из трёх инвестиционных объектов в трёх регионах Австрии — Вене, Нижней Австрии и Штирии. В общей сложности это 8 квартир, все из которых сданы в аренду и приносят стабильный доход с момента покупки. Каждый объект находится на рынке своего типа — престижный район Вены, развивающийся региональный город и тихий сельский посёлок. Это обеспечивает естественную диверсификацию по категориям арендаторов, ценовым сегментам и уровням риска. Портфель одинаково подходит как тем, кто только начинает формировать инвестиционный портфель, так и тем, кто хочет его расширить. Ничего не нужно ремонтировать и искать арендаторов — всё уже работает. Объекты можно приобрести как единый портфель или по отдельности. Подробные данные о доходности, арендных ставках и все необходимые документы предоставляются по запросу.
Тип недвижимости
Apartments
Количество спален
Ванные комнаты
Галерея
No items found.
Ключевые моменты
No items found.
Узнайте больше
Планировки
No items found.
Преимущества
Портфель включает 8 квартир в трёх полностью сданных объектах, каждый из которых приносит арендный доход с первого дня владения.
Объект 1 — Вена, 13-й район (Хитцинг)
- Жилая площадь: около 43 м²
- 2 парковочных места в гараже
- Стоимость: €330 600
- Год постройки 2016 | Класс энергоэффективности B
Объект 2 — Винер-Нойштадт, Нижняя Австрия
- Общая площадь: около 222 м²
- 5 квартир в одном доме
- 2 парковочных места
- Стоимость: €1 206 813
- Год постройки 2018 | Класс энергоэффективности A+
Объект 3 — Зинабелькирхен, Штирия
- Общая площадь: около 108 м²
- 2 квартиры: с садом и с балконом
- 3 парковочных места
- Стоимость: €456 666
- Год постройки 2018 | Класс энергоэффективности B
Отправить запрос
Расположение
Все три объекта выбраны с расчётом на разные категории арендаторов и ценовые сегменты — это снижает риски и обеспечивает портфелю устойчивую, сбалансированную основу.
Хитцинг — один из самых престижных и тихих жилых районов западной Вены, окружённый зеленью и известный стабильным спросом со стороны долгосрочных арендаторов, которые ценят близость к центру города.
Винер-Нойштадт — активно развивающийся региональный город в 50 км к югу от Вены с прямым железнодорожным сообщением со столицей и развитой местной экономикой. Более доступные цены на недвижимость по сравнению с Веной делают этот рынок особенно привлекательным с точки зрения доходности.
Зинабелькирхен — небольшой уютный посёлок в Штирии с удобным выездом на автомагистраль и всей необходимой инфраструктурой рядом. Здесь селятся семьи и арендаторы, ориентированные на долгосрочное проживание, а небольшое количество арендного жилья в районе обеспечивает стабильную заполняемость.
Запросить доступность
Получить бесплатную консультацию
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
Анна Пильникова
Агент по недвижимости
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Рекомендовано для вас
Все проекты
Error! Please fill in the required information
Получите больше информации
Оставьте свои контактные данные и получите доступные квартиры
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Говорит:
Содержимое форматированного текста по умолчанию
Это значение форматированного текста по умолчанию
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
