Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Прекрасное место для строительства частного дома в спокойном и зеленом районе
Начальная цена
EUR 699,000
Расположение
Lower Austria (Niederösterreich)
Площадь участка
Plot Area
2.064 m²
Объект представляет собой два смежных земельных участка, расположенных в спокойной жилой части Гиссхюбля. В состав входит участок, предназначенный для застройки, а также большая садовая территория, что создаёт гармоничное сочетание строительного потенциала и близости к природе. Земля под застройку оптимально подходит для возведения частного жилого дома, а прилегающая зелёная зона открывает широкие возможности для отдыха, благоустройства или индивидуального использования. Участок особенно заинтересует семьи, пары и инвесторов, ценящих тишину, зелёное окружение и высокий уровень комфорта. Несмотря на расположение в зоне с ограниченным движением, объект обладает удобным доступом к инфраструктуре и находится недалеко от съезда на автомагистраль Гиссхюбль. Имеется концептуальный визуальный проект возможного жилого дома. При этом будущий владелец не ограничен данным решением и может реализовать собственную архитектурную концепцию в рамках действующих строительных норм.
Тип недвижимости
Plots
Количество спален
Ванные комнаты
Садовая земля
Сборный гараж
Подключение к муниципальной канализации
Подключение к водоснабжению
Узнайте больше

Площадь участка под застройку составляет около 665 м². Дополнительно предлагается 1 399 м² садовой земли, относящейся к категории Grünland / Garten. В соответствии с местными градостроительными правилами допускается застройка до 30% площади участка в открытом типе застройки, при максимальной высоте здания до 6 метров. Обязателен отступ под передний сад глубиной 3 метра.
Участок расчищен и полностью готов к началу строительства. Вдоль юго-западной границы установлен сборный гараж. Все основные инженерные коммуникации — центральная канализация, водоснабжение и электричество — уже подключены, что значительно упрощает и ускоряет процесс реализации проекта.
Гиссхюбль
Гиссхюбль — один из наиболее востребованных жилых пригородов на южной окраине Вены, известный своей зелёной средой, высоким качеством жизни и отличной транспортной доступностью. Остановки автобусных маршрутов 258 и 262 находятся примерно в пяти минутах ходьбы. Отсюда можно примерно за 15 минут добраться до железнодорожной станции Брунн–Мария Энцерсдорф с региональными и пригородными поездами (R9, S1, S2, S3, S4).
Магазины повседневного спроса и необходимые сервисы расположены в пешей доступности. Сочетание спокойной жилой атмосферы, развитой инфраструктуры и близости к Вене делает Гиссхюбль отличным выбором для долгосрочного проживания и частного строительства.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные и получите доступные квартиры
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Это значение форматированного текста по умолчанию