Kristina Ligere
COO & Real Estate Agent
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Exklusive Wohnung in einem innovativen Wohnprojekt
Premium-Wohnen ohne Kompromisse – nachhaltige Architektur im Herzen Wiens
Startpreis
EUR 1,950,000
Lage
Leopoldstadt
Grundstück
Wohnfläche
171 m²
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Über das Projekt
Diese Wohnung liegt in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt an der Grenze des 1. und 2. Bezirks, wo zentrales Stadtleben auf echte Ruhe und Privatsphäre trifft. Das Gebäude ist mehr als moderne Architektur – es steht für eine neue Philosophie des urbanen Wohnens, getragen von einem energieautarken Konzept und einem ökologischen Holzbau aus hochwertigem Massivholz. Natürliche Materialien schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt, während moderne Haustechnik für planbare, stabile Betriebskosten sorgt. Den Bewohnern stehen zudem ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Veranstaltungsraum und ein Co-Working-Bereich zur Verfügung – für ein Leben, das nicht nur komfortabel, sondern auch erfüllt ist. Nach einem privaten Entwurf gestaltet, ist diese Wohnung eine echte Rarität am Wiener Markt: ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause in einem neuen Premiumprojekt.
Art der Immobilie
Apartments
Schlafzimmer
7 Zimmer
Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Grundrisse
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Vorteile
Der Grundriss passt sich Ihrem Leben an – ob für die große Familie, das Homeoffice, den Empfang von Gästen oder private Rückzugszonen.
Die Highlights im Überblick:
- 4 vollwertige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche
- 2 Ankleidezimmer (nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum)
- 2 Badezimmer und 2 Balkone
- Smart-Home-System
- eine der besten Aussichten im gesamten Projekt – ein Gefühl von Licht, Weite und Freiheit, das sich zudem positiv auf die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie auswirkt
Die nachhaltige Bauweise des Gebäudes schafft bleibenden Wert: 100% erneuerbare Energie, geothermische Heizung, mehr als 1.000 Photovoltaikmodule und eine autarke Energieversorgung des gesamten Komplexes.
Optional ist außerdem ein professionelles Einrichtungskonzept erhältlich – mit Lichtkonzepten für Wand und Decke, der Vorbereitung für elektrisch gesteuerte Vorhänge, einem Morgenszenario ‚mit der Stadt aufwachen‘“ sowie sanfter Nachtbeleuchtung im Flur. Das spart Ihnen Monate an Planung und erhebliche Kosten.
Optional können zwei Stellplätze zum Gesamtpreis von € 88.000 erworben werden – ein seltener und wertvoller Vorteil in einer so zentralen Wiener Lage.
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Standort
Die Wohnung genießt eine herausragende Lage am Rand des historischen Stadtkerns und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe am Wasser. Die U-Bahn-Station U4 Roßauer Lände erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten, und große Teile des Zentrums liegen bequem in Gehweite.
Zu Fuß erreichen Sie:
- Bezirk – ca. 5 Minuten
- Stephansdom – ca. 15–20 Minuten
- Servitenviertel / 9. Bezirk – ca. 10 Minuten
- Augarten, Wiens ältester Barockpark – ca. 5 Minuten
Ganz in der Nähe zeigt sich der Donaukanal mit seinen Uferpromenaden und Radwegen von einer lebendigen, freien und inspirierenden Seite. Die ideale Adresse für alle, die zentral wohnen und zugleich Grün, Wasser und Ruhe genießen möchten – im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas.
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Kristina Ligere
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