Kudrat Gassanov
Immobilienmakler
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Wohnungen am See im Aqualina Wohnpark
See, Golf und Reitsport — alles im eigenen Wohnpark
Startpreis
EUR 1,330,000 - 1,390,000
Lage
Ebreichsdorf
Grundstück
Wohnfläche
122.64 m² - 123.32 m²
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Über das Projekt
Im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf, südlich von Wien, stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf — Top 14 und Top 15. Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt, ist im klassischen Stil gehalten und liegt direkt im Park. Top 14 (ca. 122,64 m²) verfügt über zwei Balkone mit insgesamt rund 15,33 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst ca. 50 m², die beiden Schlafzimmer sind ca. 21,5 m² und 17,6 m² groß. Top 15 (ca. 123,32 m²) bietet einen ca. 7 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Der offene Wohnbereich mit Küche umfasst ca. 51 m². Beide Schlafzimmer sind jeweils ca. 16 m² groß und haben einen eigenen begehbaren Schrankraum.
Art der Immobilie
Apartments
Schlafzimmer
Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Designerküchen
Walnussparkett
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Aufzug
Abstellräume
Parkplätze
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Grundrisse
Wohnfläche:
Top 14 - 1.330.000€ - 122,64
m²
Wohnfläche:
Top 15 - 1.390.000€ - 123,32
m²
Vorteile
Beide Wohnungen bieten denselben Ausstattungsstandard:
- Helle, offene Wohn- und Essbereiche (ca. 50–51 m²) mit Dachflächenfenstern und Gauben
- Designerküchen mit Granitarbeitsplatten, Glasrückwand und Frühstücksbar
- Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC in jeder Wohnung
- Nussbaumparkett in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Fernwärme
- Personenaufzug, Kellerabteile sowie Stellplätze mit Carport und Garage
Die Unterschiede: Top 14 hat zwei Balkone und besonders große Schlafzimmer. Top 15 bietet begehbare Schrankräume bei beiden Schlafzimmern, Einbauschränke mit Spiegelfronten im Vorzimmer und einen Balkon mit Blick auf das Wasser.
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Standort
Der Aqualina Wohnpark ist eine private Wohnanlage inmitten von 22 Hektar gepflegter Grünflächen in Ebreichsdorf, Niederösterreich. Den Bewohnern steht ein eigener, 25.000 m² großer Badesee zur Verfügung. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf und der Pferdesportpark Magna Racino grenzen direkt an.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kurstadt Baden liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Umgebung bietet gut ausgebaute Radwege. Die Autobahnauffahrt ist wenige Minuten vom Park entfernt — Wien erreicht man in rund 35 Minuten.
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Kudrat Gassanov
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