Evgeny Pilnikov
CEO
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Exklusive Gewerberäume im Herzen Wiens
Lofts für Business, Kreativität und urbanes Leben
Startpreis
EUR 1,359,000 - EUR 1,850,000
Lage
Innere Stadt
Grundstück
Wohnfläche
91 - 142 m²
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Über das Projekt
Die K-Lofts sind ein Boutique-Gewerbeprojekt im 1. Bezirk Wiens, unweit von Gonzagagasse und Schottenring. Das Projekt umfasst vier architektonisch markante Lofts, die den historischen Charme mit moderner Funktionalität vereinen. Jedes Loft überzeugt durch offene Grundrisse, großzügige Deckenhöhen und integrierte Mezzanin-Ebenen. Einige Einheiten verfügen zudem über private Kellerräume. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für optimale Sichtbarkeit und erleichtert die gewerbliche Nutzung. Die Lofts sind vielseitig nutzbar: Sie eignen sich ideal für Büros, Studios, Showrooms oder kreative Arbeitsbereiche. Hochwertige Materialien, moderne technische Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte ermöglichen sofortigen Einzug und komfortables Arbeiten.
Art der Immobilie
Commercial
Schlafzimmer
Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Offene Loft-Grundrisse
Galerieebenen
Großzügige Deckenhöhen
Private Eingänge auf Straßenniveau
Hochwertige Ausstattungen
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Grundrisse
Wohnfläche:
1.359.000€ - 91
m²
Wohnfläche:
1.599.000€ - 107
m²
Wohnfläche:
1.413.000€ - 113
m²
Wohnfläche:
1.850.000€ - 142
m²
Vorteile
Die Lofts verbinden architektonische Identität mit praktischer Funktionalität. Zu den Highlights gehören:
-Offene Grundrisse mit Mezzanin-Ebenen für flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Großzügige Deckenhöhen, gewölbte Strukturen und Backsteinelemente für authentischen Industriecharme
-Große Bogenfenster für reichlich Tageslicht
-Private Straßenzugänge für jede Einheit
-Hochwertige Materialien, inklusive Designer-Küchen, modernes Lichtkonzept und Sanitärausstattung
-Optional private Kellerräume für Lagerung oder zusätzliche Arbeitsflächen
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Standort
1. Wiener Gemeindebezirk
Mitten im Herzen Wiens bieten die K-Lofts erstklassige Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit, verbunden mit historischem Flair und modernen urbanen Annehmlichkeiten.
Alle wichtigen Ziele sind fußläufig erreichbar:
-Schottenring (U2, U4) – ca. 3–5 Minuten zu Fuß
-Ringstraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
-Stephansplatz (Stadtzentrum) – ca. 10–12 Minuten zu Fuß
-Flughafen Wien – ca. 20–25 Minuten mit dem Auto
Die Umgebung bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, gehobener Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und etablierten Geschäftszentren. Die Kombination aus zentraler Lage, fußläufiger Erreichbarkeit und internationaler Anbindung sichert nachhaltige Nachfrage und langfristigen Wert für gewerbliche Nutzer und Investoren.
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