Kristina Ligere
COO & Real Estate Agent
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Le Grand BECK
Gründerzeitvilla trifft zeitgenössische Architektur in bester Hietzinger Lage
Startpreis
EUR 825,000 - 3,275,000
Lage
Hietzing
Grundstück
Wohnfläche
70 – 326 m²
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Über das Projekt
Le Grand BECK vereint zwei Gebäude an einer Adresse. Die Gründerzeitvilla wurde saniert, das Eichenparkett im Fischgrätmuster und die historischen Details blieben erhalten. Der Zubau daneben setzt auf klare Linien, Dielenboden und großzügige Glasflächen. Neun Residenzen mit rund 70 bis 326 m² und drei bis acht Zimmern: Gartenwohnungen, Wohnungen in den Obergeschoßen sowie ein Penthouse im obersten Geschoß der Altbauvilla. Die Raumhöhen erreichen 3,50 m, die Grundrisse sind auf die großen Fenster ausgerichtet – auch die kleineren Einheiten bleiben dadurch hell. Das Projekt befindet sich noch im Bau, mehrere Einheiten werden in alternativen Grundrissvarianten angeboten. Wer sich jetzt entscheidet, kann den Grundriss an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Art der Immobilie
Apartments
Schlafzimmer
Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Außenpool
Sauna
Geothermische Heizung
Eichenparkett
Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage
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Grundrisse
Wohnfläche:
70
m²
Ab:
825.000 €
Wohnfläche:
125
m²
Ab:
1.267.500 €
Wohnfläche:
136
m²
Ab:
1.495.000 €
Wohnfläche:
214
m²
Ab:
2.950.000 €
Vorteile
Herzstück des Projekts ist die Roof Oasis: der gemeinschaftliche Dachbereich mit 8 m langem Außenpool, Sauna und großzügiger Sonnenterrasse mit Blick über die Baumwipfel Richtung Wienerwald. Ein Spa, das sich nur neun Parteien teilen.
Jede Residenz verfügt über eigene Freifläche. Die Größe dieser Flächen ist für eine so zentrale Lage ungewöhnlich: Gärten bis 482 m², Dachterrassen bis 88 m², die übrigen Einheiten mit Balkon oder Loggia.
Die wichtigsten Merkmale:
- Erdwärmeheizung mit durchgehender Fußbodenheizung, Vorinstallation für Klimatisierung
- Eichenparkett, im Altbau im Fischgrätmuster verlegt, italienisches Feinsteinzeug in den Bädern
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Schalter von Jung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, im Zubau elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage, Wohnungseingangstüren der Klasse WK 3, optionales Smart-Home-Upgrade
- Lift in alle Geschoße, Abstellraum je Wohnung, eigene Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, vorbereitet für E-Mobilität
- Glasfaseranschluss für jede Residenz vorbereitet
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Standort
Ober St. Veit zählt zu den ruhigsten Teilen des 13. Bezirks – ein Grätzel aus Villen, gewachsenen Gärten und altem Baumbestand. Der tägliche Bedarf ist wenige hundert Meter entfernt auf der Hietzinger Hauptstraße gedeckt: Geschäfte, Bäckerei, Apotheke, Banken und Schulen.
Straßenbahn und Bus halten rund 150 m vom Haus entfernt, die U4 bringt Sie von Unter St. Veit in etwa 15 Minuten zum Karlsplatz. Die Auffahrt zur A1 liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Übergang ins Grüne ist hier kurz. Die Waldwege am Küniglberg beginnen praktisch vor der Haustür, die Wiesen am Roten Berg liegen weniger als einen Kilometer entfernt.
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Kristina Ligere
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