Kristina Ligere
COO & Real Estate Agent
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The Residence
Hochwertige Apartments mit Privatsphäre, Grünblick und harmonischer Architektur
Startpreis
EUR 640,000 - EUR 3,190,000
Lage
Währing
Grundstück
Wohnfläche
53 - 123 m²
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Über das Projekt
Das Projekt befindet sich im historischen Cottage-Viertel Währing. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne, die ruhige Villenatmosphäre sorgt für Entspannung, und gleichzeitig ist das Stadtzentrum bequem erreichbar. Der Komplex umfasst 19 sorgfältig geplante Apartments mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 60 bis 255 m². Jedes Apartment verfügt über einen privaten Garten, Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern und den Bewohnern Nähe zur Natur ermöglichen. Zwei architektonisch stimmige Gebäude sind in eine gepflegte Grünanlage eingebettet, die Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl verbindet. Hochwertige Materialien und durchdachtes Design schaffen elegante Innenräume mit direktem Bezug zur Natur – für ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Art der Immobilie
Apartments
Schlafzimmer
Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Eichenparkett
Fußbodenheizung und -kühlung
Smart-Home-System
Wärmepumpe und Photovoltaik-Technologie
Tiefgarage mit E-Mobilität
Private Abstellräume
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Grundrisse
Wohnfläche:
640.000€ - 53
m²
Wohnfläche:
850.000€ - 73
m²
Wohnfläche:
1.090.000€ - 78
m²
Wohnfläche:
1.430.000€ - 119
m²
Wohnfläche:
1.650.000€ - 123
m²
Vorteile
Die Apartments sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet und kombinieren moderne Haustechnik mit einem nachhaltigen Energiekonzept.
Hauptmerkmale:
- Eichenparkett mit breiten Dielen in den Wohnbereichen
- Bodentiefe Dreifachverglasung mit elektrischer Steuerung für Sonnenschutz
- Bäder mit großformatigen Fliesen und begehbaren Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Integriertes Haussteuerungssystem für Licht, Temperatur und Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug zu allen Etagen
- Eigene Lagerräume sowie separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen
- Tiefgarage mit Ladeoption für Elektrofahrzeuge
- Energieeffizientes System mit Wärmepumpe und Solaranlage
Die Penthäuser bieten zusätzlich direkten Aufzugzugang, Kamine, freistehende Badewannen, optional eine Sauna oder ein Dampfbad sowie integrierte Beleuchtung auf der Terrasse.
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Standort
Die Anlage liegt zwischen den eleganten Bezirken Währing und Döbling in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, baumbestandenen Straßen und großen Grünflächen wie dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Geschäfte, Cafés, Restaurants und renommierte Schulen sind gut erreichbar. Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie nahegelegene Bahnstationen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und bewahren gleichzeitig die ruhige Atmosphäre des Wohnviertels.
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Kristina Ligere
COO & Real Estate Agent
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