Новые ориентировочные значения арендной платы в Австрии

Правительство Австрии заявило о новых правилах в отношении базовых значений для формирования стоимости аренды недвижимости в отдельных провинциях, которые вступили в силу 1 апреля 2023-го. В среднем этот показатель должен увеличиться почти на 8.6 %.

В Вене ориентировочная стоимость аренды выросла до EUR 6,67 с EUR 6,15 за кв. м, в то время как в Форарльберге наблюдается самая высокая ориентировочная стоимость, впервые превысив отметку в EUR 10. Сейчас она составляет EUR 10,25 за кв. м. Самая низкая стоимость в Бургенланде — EUR 6,01, а ранее этот показатель достигал отметки EUR 5,61.

Арендодатели, желающие изменить стоимость арендной платы в соответствии с новыми значениями, должны соблюдать Закон об аренде жилья. Это значит, что запрос о повышении арендной платы должен быть оформлен в письменном виде и подан только после вступления в силу новых правил. Кроме того, арендодатель должен уведомить арендатора минимум за 14 дней до того, как повысит стоимость аренды.

В некоторых городах мэры самостоятельно занялись вопросом, связанным с определением значений для расчета арендной платы. Например, в Граце и Инсбруке арендная плата в 11,200 муниципальных резиденциях вырастет всего на 2 %, в то время как в Линце стоимость повысится на 4.3 %. А мэры городов Фёзендорф и Трайскирхен приостановили повышение арендной платы.