Количество офисных помещений в Линце будет расти

Линц — третий по величине город в Австрии с 210,000 жителями. На рынке офисной недвижимости он занимает второе место после столицы. В Линце насчитывается около 660,000 кв. м офисов, а в Граце — чуть более 500,000 кв. м. Эта разница увеличится в будущем, поскольку сектор коммерческих объектов в Линце скоро пополнится рядом новых проектов.

Quadrill, самое высокое офисное и гостиничное здание Австрии за пределами Вены, будет построено на территории табачной фабрики. Также планируются три офисные застройки в проекте Trinity. В районе Postcity Linz, который находится у центрального вокзала, 59 % общей площади будет отведено под гостиничные, офисные и торговые помещения.

Линц — популярное место для размещения промышленных, IT-компаний и стартапов. По состоянию на май 2023-го здесь строятся новые штаб-квартиры двух крупных международных компаний — Dynatrace и MIC.Для Dynatrace возводится 7-этажная башня. Строительство должно быть завершено в 2026 году.

Штаб-квартира MIC будет расположена на Lederergasse 78, а ее площадь достигнет 10,000 кв. м. Предполагается, что после завершения строительства в 2024 году в этом здании будут работать 500 сотрудников. В комплексе будут F&B-заведения, фитнес-центр с залами для йоги и массажа.

В Линце наблюдается рост населения — уровень заполняемости достиг 97 %. Ожидается, что в течение трех лет в городе появится около 3,000 новых рабочих мест. Чтобы соответствовать такому росту, рынок офисной недвижимости должен расшириться — примерно на 50,000 кв. м.