Налог на передачу собственности в Австрии может быть снижен или отменен в ближайшем будущем

В последнее время приобретение недвижимости в Австрии стало довольно затруднительным в финансовом плане. Одним из основных факторов, сделавших жилье менее доступным, являются поправки в систему кредитования, которые вступили в силу в 2022 году.

Чтобы сократить расходы покупателей в процессе приобретения недвижимости, австрийские политики рассматривают вариант внесения некоторых изменений. Например, министр финансов Магнус Бруннер предложил отменить или хотя бы снизить налог на передачу собственности, а также на регистрацию в земельной книге для тех, кто впервые покупает жилье, при максимальной стоимости недвижимости в EUR 500,000.

Сейчас налог на передачу собственности составляет 3.5 % от стоимости покупки, а сбор за внесение записи в земельном кадастре — 1.1 %. В случае ипотеки при регистрации в кадастре вы должны заплатить дополнительно еще 1.2 %. Это немалые расходы, которые прибавляются к стоимости жилья.

Политики Австрии давно уже говорят об отмене или снижении налогов на недвижимость. Ещё прошлым летом государственный секретарь по делам молодежи Клаудия Плакольм заявила, что молодые люди должны быть освобождены от налога на передачу собственности при первой покупке жилья. Это предложение поддержали многие члены Австрийской народной партии (АНП), среди которых был и губернатор Форарльберга Маркус Валлнер.

Многие европейские страны снизили налог на передачу недвижимости или отменили его полностью. А в некоторых — его размер зависит от того, для каких целей приобретается объект (как инвестиционный инструмент или место для дальнейшего проживания). В Нидерландах физические лица в возрасте до 35 лет, приобретающие недвижимость на сумму не более чем EUR 400 000, освобождены от налога на передачу собственности.

По данным NEOS Lab, аналитического центра оппозиционной партии, при покупке апартаментов площадью 75 кв. м можно будет сэкономить от EUR 15,000 до EUR 25,000, если в Австрии отменят сбор за регистрацию в земельном кадастре и налог на передачу собственности.