Elena Esquivel
Immobilienmaklerin
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Das Artmann
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit
Startpreis
EUR 426K - 6.8M
Lage
Leopoldstadt
Grundstück
Wohnfläche
41-287 m²
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Über das Projekt
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 revitalisiert.
Art der Immobilie
Apartments
Schlafzimmer
1-7 Zimmer
Badezimmer
1-2 Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Schwimmhalle
Wellnessbereich
Atemberaubende ausblicke
Ruhige nachbarschaft
Mehr erfahren
Grundrisse
5-7
Zimmer
Wohnfläche:
287
m²
3
Zimmer
Wohnfläche:
126
m²
1
Zimmer
Wohnfläche:
73
m²
1
Zimmer
Wohnfläche:
75
m²
1
Zimmer
Wohnfläche:
75
m²
2
Zimmer
Wohnfläche:
115
m²
2
Zimmer
Wohnfläche:
115
m²
Vorteile
Das Erdgeschoss soll künftig gewerblich genutzt werden. In den darüberliegenden Geschossen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen.
Das Artmann umfasst rund 75 Einheiten:
- In den Regelgeschossen entstehen Wohnungen mit einer Größe zwischen 40 m2 und 130 m2
- Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch hohe Raumhöhe, großformatigen Fischgrätparkett, hohe Sockelleisten und wunderbare Deckenstukkatur
- Die im Zubau gelegenen Wohnungen locken mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof
- Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78 m2 und 166 m2
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Standort
Obere Donaustraße 19
Das Artmann is situated in the heart of Vienna, Leopoldstadt, at the epicenter of city life, yet close to serene neighbourhoods, parks and recreation areas. Thanks to the building's optimal location (at Obere Donaustraße 19), its occupants can easily reach the following public transport facilities:
- sich bequem in der Stadt bewegen, da eine U-Bahn-Station der Linie U4 in der Nähe ist, sowie die Straßenbahnhaltestellen 31 und die Busse 5A und 5B
- schnell auf die nahe gelegene Autobahn gelangen und sich bequem mit dem Auto fortbewegen
- in nur 15 Gehminuten das Zentrum von Wien erreichen
Der vor dem Haus gelegene Donaukanal mit der Promenade lockt alle Liebhaber der entspannten Spaziergänge, des Sports, der Kulinarik und des aktiven Lebens. Der berühmte Augarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit, die alten historischen Flaktürme zu besichtigen, das Porzellanmuseum zu besuchen oder einfach nur spazieren zu gehen und im Schatten der Bäume zu entspannen.
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Elena Esquivel
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