wohnungen /penthouse
Leopoldstadt

Das Artmann

Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit

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ab EUR 400.815

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ÜBER DAS PROJEKT

Nachhaltigkeit
Erwärmung
Klimaanlage
eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
hohe Decken
großes Fischgrätenparkett
hohe Sockelleisten und schöne Deckenleisten
ein ruhiger und großzügiger Innenhof
hochwertige Ausstattung

40 sq. m–130 sq. m

wohnungen

Durch die Revitalisierung des Bestandsgebäudes wird nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit.

EUR 400.815

startpreis ab

Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 revitalisiert. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird.

Grundriss

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Das Artmann Top 3.01 New building

1ST FLOOR

117

Schlafzimmer

Urlaubsanfrage

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Das Artmann Top 2.16 penthouse

2.DG

287

5-7

Schlafzimmer

Urlaubsanfrage

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Das Artmann Top 2.03 New building

1ST FLOOR

Schlafzimmer

Urlaubsanfrage

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Das Artmann Top 1.42 penthouse

2.DG

153

Schlafzimmer

Urlaubsanfrage

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Das Artmann Top 1.35 old building

1.DG

126

Schlafzimmer

Urlaubsanfrage

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Das Artmann Top 1.12 old building

2ND FLOOR

129

Schlafzimmer

Urlaubsanfrage

Merkmale

Das Erdgeschoss soll künftig gewerblich genutzt werden. In den darüberliegenden Geschossen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen.

Das Artmann umfasst rund 75 Einheiten:

In den Regelgeschossen entstehen Wohnungen mit einer Größe zwischen 40 m2 und 130 m2
Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch hohe Raumhöhe, großformatigen Fischgrätparkett, hohe Sockelleisten und wunderbare Deckenstukkatur
Die im Zubau gelegenen Wohnungen locken mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof
Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78 m2 und 166 m2

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Neben der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen BewohnerInnen der 1. und 2. Dachgeschosse wunderbare weitläufige Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt.

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Im 2. DG entstehen zwei exklusivste Penthäuser mit 290 m2 Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag. Der Innenausbau erfolgt aber in ganz individueller Abstimmung und nach den Wünschen der zukünftigen EigentümerInnen.

Fußbodenheizung
Regulierbare Be- und Entlüftung im Wohnraum im Altbau
Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett)
elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau
hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
schlüsselfertige Ausführung
in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden
auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung

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Evgeny Pilnikov

CEO

+43 664 3384907

sales@luxury-vienna.com

GALERIE

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FLOORPLANS

Standort

Obere Donaustraße 19

Das Artmann is situated in the heart of Vienna, Leopoldstadt, at the epicenter of city life, yet close to serene neighbourhoods, parks and recreation areas. Thanks to the building's optimal location (at Obere Donaustraße 19), its occupants can easily reach the following public transport facilities:

sich bequem in der Stadt bewegen, da eine U-Bahn-Station der Linie U4 in der Nähe ist, sowie die Straßenbahnhaltestellen 31 und die Busse 5A und 5B
schnell auf die nahe gelegene Autobahn gelangen und sich bequem mit dem Auto fortbewegen
in nur 15 Gehminuten das Zentrum von Wien erreichen

Der vor dem Haus gelegene Donaukanal mit der Promenade lockt alle Liebhaber der entspannten Spaziergänge, des Sports, der Kulinarik und des aktiven Lebens. Der berühmte Augarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit, die alten historischen Flaktürme zu besichtigen, das Porzellanmuseum zu besuchen oder einfach nur spazieren zu gehen und im Schatten der Bäume zu entspannen.

IN NUR 15 GEHMINUTEN

das Zentrum von Wien erreichen

DONAUKANAL

direkt vor dem Haus gelegen