Das Grundstück ist als Wohnbaufläche gewidmet und erlaubt maximal zwei Wohneinheiten. Die zulässige Bauhöhe beträgt bis zu 8 Meter (Bauklassen I und II); freistehende Häuser sind erlaubt. Eine Teilung in zwei Parzellen ist nach behördlicher Genehmigung möglich. Das bestehende Haus mit Pool, Whirlpool und Terrassen bietet zusätzliches Potenzial – sowohl für die private Nutzung als auch für eine zukünftige Neugestaltung. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und niedriggeschossige Bebauung.