Евгений Пильников
CEO
No items found.
Эксклюзивное шале в Венских Альпах
Живите там, где другие отдыхают — ваша частная альпийская резиденция
Начальная цена
EUR 2,180,000
Расположение
Maria Schutz, Semmering
Площадь участка
Жилая площадь
220 м²
Проверить наличие
О проекте
Alpen Traum — индивидуальные альпийские резиденции премиум-класса в Мария-Шуц, в сердце региона Земмеринг. В такие места обычно приезжают на неделю в горы. Эти дома построены, чтобы здесь жить. Дома находятся в стадии строительства, к продаже предлагается одна резиденция. Будущий владелец выбирает между Шале 1 и Шале 2: расположение на участке, ориентацию, виды и планировку — под свой образ жизни. Оба дома отдельно стоящие, каждый на собственном участке, с гаражом, бассейном, wellness-зоной и просторными террасами. Архитектура продолжает традиции альпийского зодчества в современном прочтении: широкие свесы кровли, открытые потолочные балки, натуральный камень и панорамное остекление от пола до потолка, обращённое к горам. Первый этаж выполнен из монолитного бетона и натурального камня, верхний — из финского клеёного бруса высокого качества, выбранного за прочность и долговечность. Солнечные панели, тепловые насосы, зарядная станция для электромобиля и система „умный дом“ входят в базовую комплектацию. С террасы открывается вид на лес и долину, рядом звонят колокола старой паломнической церкви, а до Вены — меньше часа.
Тип недвижимости
Villas
Количество спален
Ванные комнаты
Галерея
No items found.
Ключевые моменты
.svg)
Зарядная станция для электромобиля
Солнечные панели
Тепловые насосы
Система «умный дом»
Узнайте больше
Планировки
Жилая площадь:
220
м²
Жилая площадь:
220
м²
Жилая площадь:
220
м²
Жилая площадь:
220
м²
Преимущества
Обе резиденции строятся по одному стандарту и отличаются площадью участка, расположением, ориентацией и организацией открытых пространств:
Шале 1 — участок 832 м² | полезная площадь 260,2 м² | жилая площадь 220,0 м² | терраса и сад 160 м² | бассейн и дорожки 490 м²
Шале 2 — участок 640 м² | полезная площадь 276,6 м² | жилая площадь 220,5 м² | терраса и сад 144 м² | бассейн и дорожки 273 м²
Каждое шале расположено на двух уровнях:
Первый этаж: гостиная-кухня с камином и выходом на панорамную террасу (28,0 / 30,6 м²); спальня с гардеробной и примыкающей ванной комнатой; кабинет; прихожая и коридор; гостевой санузел; лыжная комната; встроенный гараж и навес для автомобиля.
Нижний уровень: две спальни, ванная комната и прачечная; wellness-зона с сауной, джакузи, лаунж-зоной и второй кухней, с выходом на крытую террасу с барбекю и к бассейну.
Дополнительно:
- Отдельно стоящий дом на собственном участке, без общих подъездов и мест общего пользования
- Открытый деревянный настил вокруг дома и бассейна
- Верхняя терраса частично защищена выносом кровли
- Вид на альпийскую долину и виадук Шоттвин
- Зарядная станция для электромобиля, отдельная кладовая для садового инвентаря
- Отдельная комната с собственным входом — для гостей или под кабинет
- Солнечные панели, отопление тепловым насосом, „умный дом“
- До Вены около часа на автомобиле или по Земмерингской железной дороге, объекту всемирного наследия ЮНЕСКО
- Дом подходит и для постоянного проживания, и в качестве второго дома; сдача в аренду возможна при соблюдении действующего законодательства
Отправить запрос
Расположение
Maria Schutz is a village in the Semmering region, on the border between Lower Austria and Styria, surrounded by forested slopes and open alpine meadows. Vienna lies 93 km away, Semmering-Kurort 3 km and Graz 107 km.
The village grew around its baroque pilgrimage church, which has drawn visitors for more than 250 years and has been Austria’s only Passionist monastery since 1925. Beside it stands the sacred spring, long associated with healing and renewal. An organic farm nearby supplies the area with local produce.
Semmering was the winter retreat of Viennese society and the European aristocracy, and its 19th-century villas and grand hotels still shape the character of the resort. Today it offers groomed pistes, night skiing, toboggan runs and a year-round cultural programme, along with Austria’s oldest golf course, opened in 1926 at 1,000 m above sea level. Two ski areas serve the region: Hirschenkogel at 1,340 m, with skiing in winter and a bike park, rope park and hiking routes in summer, and Stuhleck at over 1,770 m, the largest ski area in eastern Austria. The Semmering Railway — the world’s first mountain railway and a UNESCO World Heritage Site — connects the region to Vienna in about an hour.
Запросить доступность
Получить бесплатную консультацию
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
Евгений Пильников
CEO
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Рекомендовано для вас
Все проекты
Error! Please fill in the required information
Получите больше информации
Оставьте свои контактные данные и получите доступные квартиры
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Говорит:
Содержимое форматированного текста по умолчанию
Это значение форматированного текста по умолчанию
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
