Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Премиальный уровень жизни в зелёном районе Вены с отличной транспортной доступностью
Начальная цена
EUR 2,499,000
Расположение
Donaustadt
Площадь участка
Жилая площадь
528 м²
Эта исключительная семейная вилла расположена в одном из самых востребованных жилых районов Вены — в окружении природы и рядом с популярными зонами отдыха Alte Donau, Mühlwasser, Lobau и Donauinsel. Дом сочетает простор, продуманную архитектуру и современные технологии, отвечающие высоким требованиям к комфорту. На первом этаже вас встречает просторный холл с гардеробной. Центральное место занимает светлая гостиная, объединённая со столовой (около 70 м²), и открытая дизайнерская кухня. Отсюда есть прямой выход на южную террасу и в ухоженный сад. Также на этом уровне расположены кабинет, гостевой санузел, хозяйственные помещения и прямой доступ в гараж на два автомобиля. Верхний этаж предназначен для отдыха: здесь находится мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, три дополнительные спальни, ещё одна ванная комната и светлая галерея. Южный балкон дополняет жилое пространство. Цокольный этаж оборудован как зона отдыха: здесь расположены SPA-зона с сауной, паровой баней и джакузи с выходом в сад, помещение для досуга, винный погреб, а также технические комнаты.
Тип недвижимости
Villas
Количество спален
Ванные комнаты

Панорамное остекление
Система «умный дом» (BUS-система)
Охранная сигнализация
Тёплый пол
SPA-зона KLAFS
Солнечная система отопления
Система очистки воды
Паркет премиум-класса
Узнайте больше

Вилла отличается высоким уровнем отделки и современными инженерными решениями, обеспечивающими комфорт и энергоэффективность.
Основные характеристики:
Вилла находится в 22-м районе Вены, в тихом зелёном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены зоны отдыха Alte Donau и Donauinsel, предлагающие возможности для купания, велопрогулок и водных видов спорта.
Удобный выезд на автомагистраль A23 обеспечивает быстрый доступ к центру города и международному аэропорту Вены. Неподалёку также находится деловой район UNO City.
Рядом проходят трамвай № 25, автобус 93A и линия метро U1 (станция Kagran), благодаря чему можно быстро добраться в центр. В шаговой доступности расположен торговый центр Donau Zentrum, а также школы, магазины и всё необходимое для комфортной жизни.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные и получите доступные квартиры
.avif)
Кудрат Гассанов
Агент по недвижимости
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Это значение форматированного текста по умолчанию