No items found.

Элегантная семейная вилла со SPA-зоной и садом

Премиальный уровень жизни в зелёном районе Вены с отличной транспортной доступностью

Начальная цена

EUR 2,499,000

Расположение

Donaustadt

Площадь участка

Жилая площадь

528 м²

Проверить наличие

О проекте

Эта исключительная семейная вилла расположена в одном из самых востребованных жилых районов Вены — в окружении природы и рядом с популярными зонами отдыха Alte Donau, Mühlwasser, Lobau и Donauinsel. Дом сочетает простор, продуманную архитектуру и современные технологии, отвечающие высоким требованиям к комфорту. На первом этаже вас встречает просторный холл с гардеробной. Центральное место занимает светлая гостиная, объединённая со столовой (около 70 м²), и открытая дизайнерская кухня. Отсюда есть прямой выход на южную террасу и в ухоженный сад. Также на этом уровне расположены кабинет, гостевой санузел, хозяйственные помещения и прямой доступ в гараж на два автомобиля. Верхний этаж предназначен для отдыха: здесь находится мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, три дополнительные спальни, ещё одна ванная комната и светлая галерея. Южный балкон дополняет жилое пространство. Цокольный этаж оборудован как зона отдыха: здесь расположены SPA-зона с сауной, паровой баней и джакузи с выходом в сад, помещение для досуга, винный погреб, а также технические комнаты.

Тип недвижимости

Villas

Количество спален

Ванные комнаты

Ключевые моменты

Панорамное остекление

Система «умный дом» (BUS-система)

Охранная сигнализация

Тёплый пол

SPA-зона KLAFS

Солнечная система отопления

Система очистки воды

Паркет премиум-класса

Узнайте больше

Преимущества

Вилла отличается высоким уровнем отделки и современными инженерными решениями, обеспечивающими комфорт и энергоэффективность.

Основные характеристики:

  1. Панорамное остекление с ориентацией на юг
  2. Высота потолков около 3,10 м
  3. Дерево-алюминиевые окна
  4. Система „умный дом“
  5. Охранная сигнализация
  6. Интернет и спутниковое подключение во всех помещениях
  7. Кухня Poggenpohl с техникой Miele и Gaggenau
  8. Продуманное внутреннее и наружное освещение
  9. Тёплые полы с индивидуальной регулировкой
  10. SPA-зона KLAFS: сауна, инфракрасная кабина, паровая баня и джакузи
  11. Дополнительное отопление через напольные конвекторы
  12. Солнечная система отопления с баком на 1500 л
  13. Система очистки воды
  14. Сантехника высокого класса, натуральный камень, тропические души
  15. Паркет премиум-класса и каменная плитка
  16. Просторная терраса (около 45 м²) и балкон
  17. Стеклянный камин с функцией накопления тепла
  18. Гараж на два автомобиля с автоматическими воротами
Отправить запрос

Расположение

Вилла находится в 22-м районе Вены, в тихом зелёном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены зоны отдыха Alte Donau и Donauinsel, предлагающие возможности для купания, велопрогулок и водных видов спорта.

Удобный выезд на автомагистраль A23 обеспечивает быстрый доступ к центру города и международному аэропорту Вены. Неподалёку также находится деловой район UNO City.

Рядом проходят трамвай № 25, автобус 93A и линия метро U1 (станция Kagran), благодаря чему можно быстро добраться в центр. В шаговой доступности расположен торговый центр Donau Zentrum, а также школы, магазины и всё необходимое для комфортной жизни.

Запросить доступность
Получить бесплатную консультацию

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

Кудрат Гассанов

Агент по недвижимости

Спасибо за проявленный интерес
Мы скоро свяжемся
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.