О проекте

Эта уникальная вилла расположена в одном из самых престижных районов Вены — 18-м округе, в квартале Cottageviertel, известном своими элегантными историческими особняками, дипломатическими резиденциями и спокойной зелёной атмосферой. Объект представляет собой редкую возможность приобретения недвижимости вне открытого рынка в одном из ключевых дипломатических районов столицы, в окружении посольств и официальных резиденций. Вилла сочетает классическую архитектуру с тщательно интегрированными современными решениями, создавая утончённое и комфортное пространство для жизни. На участке площадью около 1 000 м² расположено примерно 760 м² жилой площади, распределённой на пять уровней, включая цокольный этаж и полностью обустроенную мансарду. Реконструкции, проведённые в период с 2008 по 2023 год, включают использование высококачественных материалов — натурального камня и паркета, а также внедрение современных инженерных систем, таких как тёплые полы и тепловой насос. Планировка удачно разделяет просторные общественные зоны и приватные помещения. Большие панорамные окна и многочисленные террасы наполняют дом естественным светом и обеспечивают гармоничную связь с садом и окружающим ландшафтом. Дополнительно предусмотрены винный погреб, хозяйственные и технические помещения, а также солевой бассейн с отдельным павильоном, подчёркивающие высокий уровень комфорта и приватности.